Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż dom usytuowany na wzgórzu, z widokiem sięgającym aż po horyzont. Dom znajduje się w Gruszczynie, dokładnie 500 metrów od granic Poznania. Zbudowany w 2023 roku, jednak jego wykończenie zajęło dwa lata i właśnie zostało ukończone. Dom na sprzedaż był tematem wielu publikacji prasowych na portalach architektonicznych i wnętrzarskich, w tym Elle i urzadzamyMurator. Linki do artykułów są dostępne na życzenie. MATERIAŁY PROJEKTOWE I WYKOŃCZENIOWE: Parter został zaprojektowany w ponadczasowym stylu inspirowanym erą Art Deco. Dominujące kolory na parterze to biel, czerń i chrom, ocieplone meblami z naturalnego drewna orzechowego oraz dużymi zasłonami w odcieniu oliwkowego złota. Toaleta utrzymana jest w tym samym czarno-białym schemacie kolorystycznym i spójnym designie z resztą pomieszczeń. Podłoga i ściany wykończone są dachówkami o wymiarach 120x240 cm uzupełnione błyszczącymi czarnymi ścianami. Pierwsze piętro, które pełni funkcję strefy relaksu, zostało wykonane w duchu wellness. Dlatego kolor biały został zastąpiony ścianami w odcieniu ivory. W łazience dominują mozaiki z marmuru z żyłkami w kolorze miedź-złoto. W tym samym schemacie kolorystycznym powstała niestandardowa rzeźba z kamienia do umywalki wykonana z cristallo quartzite. Instalacje sanitarne i kabina prysznicowa w szczotkowanym kolorze miedzi idealnie komponują się z tym schematem kolorystycznym. Mimo wielu pięknych elementów, największym przyciągającym uwagę w łazience są duże formaty brazylijskich płytek Quartzite Green o wymiarach 120 x 280 cm, zaprojektowane we współpracy z Cerrad i La Mania Home. Ambasadorem projektu jest założycielka i dyrektor kreatywna domu mody La Mania – Joanna Przetakiewicz. Materiały wykończeniowe: Płytki: W trakcie inwestycji położono szczególną uwagę na wysoką jakość zastosowanych materiałów. W całym salonie używane są tylko płytki dużego formatu o wymiarach 120 cm, 240 cm oraz nawet 280 cm. Schody wykończone zostały kafelkami z dużych płyt o wymiarach 240x120 cm, zapewniając ciągłość wzoru. Ściany i sufity pomalowane farbami marki Flügger. Drzwi: z kolekcji Supreme K. Miruc, zaprojektowane przez najbardziej rozpoznawalnego architekta wnętrz w Polsce, Krzysztofa Miruca (L'ab architects). Na parterze uzupełnione o klamki Aprile Larice o geometrycznym kształcie nawiązującym do epoki Art Deco. Okna: energooszczędne z potrójnym pakietem szklenia. Na wyjście na taras zamontowano okno przesuwne HS. Meble: dom sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem. Większość mebli i mebli na wymiar wykonano według indywidualnych projektów wykończonych lakierowaną okleiną z orzecha wysokiego połysku oraz w lakierze czarnym wysokim połysku. Kuchnia: - Wysokie szafki kuchenne i ukryte drzwi wejściowe do spiżarni wykończone lakierem z orzecha naturalnego o wysokim połysku. Chromowe klamki w stylu Art Deco. Szafka pod zlewem i wyspa w lakierze czarnym z inkrustacją chromową. Sprzęt AGD: zmywarka 60 cm, piekarnik z funkcją grilla, płyta indukcyjna, duży mikrofalówka z funkcją grillowania, lodówka z zamrażarką, ekspres do kawy, okap zewnętrzny z silnikiem zainstalowanym na poddaszu, odkurzacz bezprzewodowy, pralka-suszarka. - Konsola z fornitem z okleiną. Jadalnia: - Stół z fornirowanego drewna. - 8 tapicerowanych krzeseł. - Serwis kawowy i obiadowy w stylu Art Deco na 12 osób z pełnym zestawem sztućców. Wiatrołap: - Lakierowana szafa garderobiana z lustrem. Biuro: - Biurko w kształcie litery L z szufladą. - 6 wysokich szafek z obłogami z mosiądzu szczotkowanego. - Nowoczesne biurowe krzesło Xenon 11 firmy Profim, zaprojektowane przez biuro ITO Design, wyposażone w synchronizowany mechanizm i regulowane oparcie lędźwiowe. Sypialnia główna: - Biurko wspierane przez komodę z dwoma portami multimedialnymi. - 2 wysokie szafy z frontami lakierowanymi, wyposażone w szufladę na biżuterię ze szkła i pantograf. - Stół. - Pufa tapicerowana boucle. - Krzesło tapicerowane boucle. - Sypialnia. - Lustro. Łazienka: - Szafka pod umywalkę. - Wysoka szafa. Sypialnia: - Sypialnia z portami multimedialnymi. - Toaletka. - Lustro na ścianie. - Przezroczyste krzesło z czarnego plastiku. Salon: - Sofa trzyosobowa. - Szafka display z podświetleniem, z wnętrzem z okleiny. - Fotel z podnóżkiem wykończony w drewnie orzechowym. - Fotel wykończony w drewnie orzechowym. - Lakierowana szafka RTV z lustrami. - Stolik kawowy z szklanego blatu. Małe biuro: - Biurko. - Wysoka szafka na buty. - Wysoka szafa na ubrania. - Fotel z mechanizmem synchronicznym i regulowanym oparciem lędźwiowym. Garaż: - Ściana narzędziowa (bez narzędzi). - Szafka na narzędzia. - Niska drabina. - Wysoka drabina 4,2 m. Taras: - Zestaw kawowy składający się z dwóch foteli, sofy i stolika kawowego. - Zestaw jadalniany składający się z dwóch foteli, sofy i stołu. - 2 leżaki. - Regulowany parasol o powierzchni 11,3 m². - Hamak. MEDIA I INSTALACJE: Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód doprowadzone do domu. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, w tym w garażu, zasilane odkurzaczem ciepła Saunier Duval. Ciepła woda z powyższego pompy ciepła. Wentylacja: oprócz tradycyjnych wywiewów wentylacyjnych, zastosowano okap z silnikiem zewnętrznym zainstalowanym na poddaszu. Oświetlenie: 50 lamp zainstalowanych w całym domu i ogrodzie. Sieć internetowa: światłowód 1GB, 3 punkty dostępowe WiFi, 12 gniazd sieciowych rozłożonych po całym domu, rozdzielnica. ELEMENTY SMART HOME ZARZĄDZANE Z TELEFONU: Klimatyzacja: salon z jadalnią i kuchnią, obie sypialnie oraz biuro, zarządzane za pomocą aplikacji na telefon oraz pilotów. System klimatyzacji posiada także funkcję ogrzewania. System alarmowy: działa nawet bez dostępu do prądu i światłowodu. Sterowany za pomocą aplikacji na telefon lub z dwóch paneli sterowania. System monitoringu: system kamer umożliwiający zdalne obserwacje z aplikacji całego obszaru wokół domu. System zdalnego sterowania żaluzjami: zarządzanie zewnętrznymi żaluzjami w całym domu z aplikacji. System zamka w domu: jeden sterownik umieszczony w domu, z którym jednocześnie można kontrolować 11 zewnętrznych żaluzji. System sterowania elektrycznymi zasłonami w salonie i jadalni: z poziomu aplikacji możemy kontrolować stopień zamknięcia każdego z trzech żaluzji. System audio-wideo: Telewizor SmartTV 82-calowy, SmartTV 50-calowy, dwa monitory SmartTV 27-calowe. SYSTEMY ZAINSTALOWANE W OGRODZIE: Automatyczny system nawadniania: system 13 zraszaczy i linii kroplującej z czujnikiem deszczowym. System posiada funkcję Ready WiFi, co umożliwia jego rozbudowę i sterowanie z telefonu za pomocą aplikacji. System odwadniania: rury odwadniające uzupełnione o studnię bezodpływową, która szybko odprowadza nadmiar wody z dachu, rynien i ogrodu. Cały teren ogrodu został wymieniony na głębokość 35 cm, wymieniono 50 ton ziemi i kruszywa. System oświetlenia ogrodu: automatyczny. W bezpośrednim sąsiedztwie: Jezioro Swarzędzkie Stajnia jeździecka Sklepy i apteka Przychodnie medyczne Przedszkole, szkoła podstawowa Boiska sportowe DANE PODSTAWOWE: Powierzchnia użytkowa według księgi wieczystej: 135,25 m² Powierzchnia całkowita według kondygnacji: 143,00 m² Dodatkowo strych bez okien o łącznej powierzchni: 35,50 m² Pomieszczenia: Parter: garaż, wiatrołap, małe biuro, toaleta, spiżarnia, salon z kuchnią i jadalnią Pierwsze piętro: sypialnia, biuro, duża sypialnia (łączona z dwoma pokojami), łazienka z prysznicem i dużą wanną Taras o powierzchni 30 m². Balkon, taras i ogród z ekspozycją południowo-zachodnią. Do budynku prowadzi podjazd z kostki brukowej. Ściany zewnętrzne 44 cm, wykonane z ocieplenia z polystyrenu o grubości 20 cm i pustaków ceramicznych o grubości 24 cm. Ściany nośne wewnętrzne: pustaki ceramiczne o grubości 24 cm. Ściany dzielące na parterze wykonane z bloczków VG-ORTH o grubości 8 cm. Ściany dzielące na pierwszym piętrze wykonane z płyt kartonowo-gipsowych pogrubionych do 12 cm dla lepszej akustyki, z płyt KG o grubości 4 cm. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 143,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2023

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowy: Tak
Bez najmu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Lukasz Klak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/elegancki-smart-home-na-wzgorzu-500-metrow-od-granicy-poznania-ID4xDzC