Oferta dostępna wyłącznie u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji - opłatę doradcy pokrywa sprzedający!
Brak podatku od czynności cywilnoprawnych - oszczędność kilku tysięcy złotych!

Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania zlokalizowanego w Poznaniu, przy ul. Głównej pod adresem ul. Aleksandra Studniarskiego 4.
Nieruchomość o powierzchni 52,20 m² o funkcjonalnym układzie pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb: od dodatkowego pokoju, przez oddzielną kuchnię, po podział na dwa niezależne studia.
Mieszkanie wraz z miejscami parkingowymi w garażu, co może zapewnić wygodę codziennego życia lub dodatkowy dochód z wynajmu.
Mieszkanie sprzedawane w standardzie deweloperskim, umożliwiającym aranżację według własnych oczekiwań i gustu.
Budynek znajduje się w dogodnym punkcie komunikacyjnym, z szybkim i wygodnym dostępem do centrum miasta: 6 minut autobusem do Ronda Srodka i 7 minut pociągiem na Dworze Głównym.

Opis mieszkania
Mieszkanie składa się z:
• salon z aneksem kuchennym z dostępem do balkonu - 23,8 m²;
• sypialnia z dostępem do balkonu - ok. 12,4 m²;
• łazienka - ok. 5 m²;
• przedpokój - ok. 11,1 m² z miejscem na zabudowe szafy.

Mieszkanie obejmuje:
• balkon - ok. 5,9 m²;
• balkon - ok. 9 m²;
• dwa miejsca parkingowe podziemne o szerokości do 3,5 m.

Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia.
Piętro: 5 w niskim (5-kondygnacyjnym) bloku z windą.
Ogrzewanie: centralne.
Eksponowanie okien: południowe.
W przedpokoju istnieje możliwość zagospodarowania przestrzeni na pojemne zabudowy szafowe.

Standard wykończenia deweloperskiego:
• podłogi - wylewka;
• ściany - tynk gipsowy;
• okna - nowe PVC;
• łazienka - do wykończenia.

Budynek z windą przewidywany na 2025 rok.
Wykonany w konstrukcji żelbetowo-ciesielskiej.
Pod budynkiem znajduje się garaż z pomieszczeniem na rowery.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdują się:
• przedszkole - 450 m;
• szkoła podstawowa - 600 m;
• Wyższa Szkoła Hotelarstwa i Gastronomii - 800 m;
• Termy Maltańskie - 2,3 km;
• Fabryka Serbskiej Formy - 3 km;
• apteka - 240 m;
• apteka - 300 m;
• sklep spożywczy - 180 m;
• targ - m;
• plac zabaw - 800 m;
• park ks. Tadeusza Kirschke - 550 m;
• tereny wokół Wartostrady i rzeki Warty - 1,3 km.

Komunikacja
• linie autobusowe: 173, 185, 312, 320, 321, 323, 341, 342 oraz nocne: 227 przystanek Główna w odległości 250 m - tylko 6 minut do Ronda Srodka;
• przystanek Poznań Wschód w odległości 450 m - tylko 7 minut do Dworca Głównego w Poznaniu.

Forma własności
pełna własność z udziałem w gruncie

Cena całkowita
480 000 zł + dwa miejsca parkingowe

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Z serdecznymi zaproszeniami na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję z każdą ofertą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 52,2 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Prowizja Brak: Tak

Sprzedający: Mateusz Cholewiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-mieszkanie-z-opcja-podzialu-i-miejscami-ID4wZWd#map