Na sprzedaż nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny w Szczecinie – dzielnica Północ.

Nowoczesny dom jednorodzinny z dużą parterową przestrzenią komercyjną dołączoną.

Nie znajdziesz na rynku szczecińskim innej takiej nieruchomości.

Możliwość stworzenia prywatnej kliniki oraz hotelu.

Nieruchomość wybudowana w 2016 roku, o powierzchni 282 m², usytuowana na działce o powierzchni 1050 m². Dodatkowo, dom obejmuje powierzchnię komercyjną 168 m² (z możliwością adaptacji na działalność usługową taką jak siłownia, medycyna estetyczna, sklep spożywczy, apteka, pizzeria). Obecnie znajduje się tam przedszkole. Dochód z wynajmu wynosi 8700 zł brutto miesięcznie. Dom jest bardzo dobrze wyciszony, co minimalizuje odczuwalność działalności wykonywanej w sąsiedztwie.

Dom został wybudowany technologią lekkiej konstrukcji drewnianej, co czyni go energooszczędnym i bardzo przyjaznym dla mieszkańców. Domy drewniane mają swój unikalny urok i tworzą wyjątkową atmosferę wewnątrz. Materiały użyte do ich budowy mogą wpływać na poziom wilgotności w pomieszczeniach, tworząc unikalny mikroklimat. Dlatego uważane są za jedne z najbardziej przyjaznych ludziom rodzajów budynków.

Główne zalety takiego domu:

• wysoka izolacyjność termiczna, co znacznie obniża koszty ogrzewania, a zarazem zapewnia przyjemny chłód podczas upałów;
• doskonała szczelność i odporność na szkodliwe czynniki zewnętrzne;
• odporność ogniowa – płomienie "ślizgają się" po powierzchni materiału;

Ze względu na wysokie właściwości izolacyjne, koszty ogrzewania domu z konstrukcji szkieletowej pozostają niskie. Również koszty wszelkich remontów i przebudów są znacznie mniejsze dla budżetu.

Dom jest bardzo dobrze zaizolowany:

- Ściany domu mają 20 cm wełny mineralnej, dodatkowo na elewacji znajduje się 12 cm styropianu;

- Izolacja podłogowa to 30 cm styropianu;

- Dach posiada 30 cm wełny mineralnej.

Dom ogrzewany jest gazowym kotłem. Całe parter jest ogrzewane podłogowo, na piętrze w sypialniach i na poddaszu zamontowano grzejniki.

Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną.

To wszystko tworzy energooszczędny dom i gwarantuje niskie koszty ogrzewania.

Powierzchnia domu obejmuje:

PARTER: 92,23 m²

- przedpokój – 4,62 m²

- hall – 6,69 m²

- salon z jadalnią – 40 m²

- kuchnia – 12,56 m²

- spiżarnia – 3,33 m²

- WC – 1,32 m²

- pralnia – 5,80 m²

- garaż – 17,91 m²

PIĘTRO: 94,85 m²

- korytarz – 5,60 m²

- pralnia – 2,48 m²

- sypialnia z garderobą – 33,65 m² (możliwość podzielenia na dwie sypialnie)

- sypialnia – 16,48 m²

- sypialnia – 24,42 m²

- łazienka – 15,48 m²

PODDASZE: 94,85 m² – zaadaptowane, bardzo przestronne i wysokie, ładnie wykończone i zagospodarowane.

- bardzo duża przestrzeń otwarta z biurem i siłownią

- pralnia służąca jako pralnia i suszarnia

- łazienka

Dom wykończony w nowoczesnym i eleganckim stylu z gustem i dbałością o każdy szczegół.

Taras i zadbany ogród są zlokalizowane na południowo-zachodniej stronie. Ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania.

Kluczowe informacje:

- budowa z drewna

- bardzo dobra izolacja

- okna – trzyszybowe, przesuwne drzwi tarasowe bez progów

- wszystkie okna mają zewnętrzne rolety

- ceramiczne dachówki

- system fotowoltaiczny

- ogrzewanie gazowe

- wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja)

- dom wyposażony w system alarmowy z kamerami

- centralny odkurzacz

Więcej zdjęć wraz z planami i całą dokumentacją techniczną tej nieruchomości dostępne jest w biurze u agenta odpowiedzialnego.

Zainteresowanych zachęcamy do kontaktu i zapraszamy na prezentację.

Pośrednik jest profesjonalnie odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28135)