Przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim poszukuje nowego nabywcy. Nieruchomość usytuowana jest na nowym osiedlu Pastelowe domy, które znajduje się zaledwie 5 km od Wrocławia, w Gajkowie.

To idealna okazja dla tych, którzy pragną zaaranżować przestrzeń według własnych pomysłów oraz wykończyć ją zgodnie ze swoimi wymaganiami. Stanowi znakomitą propozycję dla osób chcących stworzyć wymarzone wnętrze od podstaw.

Mieszkanie o powierzchni: 94 m2, w zestawie z dwoma miejscami postojowymi.

Parter:

wiatrołap 2,93 m2

Pietro:

salon z aneksem kuchennym 48,65 m2 z obszernym tarasem

pokój 11,65 m2

pokój 19,28 m2

łazienka 6,91 m2

wc 1,53 m2

korytarz 8,54 m2

przedpokój 3,50 m2

+ poddasze

Dostępne media w obiekcie: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna.

Lokalizacja:

W odległości zaledwie 500 metrów od osiedla Pastelowe domy znajdują się malownicze lasy oraz trasy spacerowe i rowerowe nad Odrą, jak również jezioro Bajkał i tereny chronione w ramach programu Natura 2000. Pasjonaci jazdy na rowerze z pewnością docenią urokliwe trasy wzdłuż odrzańskich wałów, które są znane i lubiane przez lokalnych cyklistów. Okolica cechuje się kameralną, niską zabudową, co wzmacnia jej spokojny i przyjazny charakter.

Komunikacja:

Dogodny dojazd Wschodnią Obwodnicą Wrocławia oraz pociągiem PKP z najbliższej stacji Dobrzykowice. Istnieją również połączenia z Jelcz Laskowice, Czernica, Siechnice.

Standard prac wykończeniowych:

Konstrukcja:

•Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych

•Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków ceramicznych oraz żelbetowych

•Stropy żelbetowe (wylewane na mokro)

•Dach dwuspadowy z drewnianą konstrukcją, pokrycie dachówką betonową

Ściany i tynki:

•Ściany działowe z bloczków ceramicznych (~8 cm)

•Tynki gipsowe na ścianach oraz sufitach (poza łazienką)

Posadzki i izolacja:

•Parter: twardy styropian 12 cm + jastrych 8 cm

•Pietro: styropian 6 cm + jastrych 6 cm

Stolarka:

•Okna PCV w okleinie zewnętrznej, możliwość niewielkich zmian

•Drzwi zewnętrzne o współczynniku Uw maks. 1,1 W/(m²·K)

•Brak drzwi wewnętrznych oraz parapetów

Wentylacja:

•Wentylacja grawitacyjna

Ogrzewanie i instalacje:

•Ogrzewanie gazowe (kocioł jednofunkcyjny + zasobnik na wodę połączony z instalacją solarną do podgrzewania wody)

•Instalacja CO rozmieszczona (brak grzejników w standardzie)

•Instalacje wod.-kan. z rur systemowych (PP i PCV)

Elewacja:

• Ocieplenie styropianem grubości 20 cm

• Tynk cienkowarstwowy systemowy oraz płytki elewacyjne z betonu

Zachęcam do kontaktu oraz umówienia wizyty – to mieszkanie warto zobaczyć na żywo!

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości dysponujemy własnym działem prawnym, co daje Państwu możliwość uzyskania wsparcia prawnego oraz konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, co umożliwia nam pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie obliczą Państwa zdolność kredytową i zaproponują najbardziej korzystne dla Państwa warianty finansowania.

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najdokładniejsze i aktualne. Warto jednak pamiętać, że opis oferty zamieszczony na stronie internetowej oparty jest na oględzinach nieruchomości oraz informacjach pozyskanych od właściciela, może być każdorazowo aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147)

Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/do-wykonczenia-3-pokoje-i-nowe-osiedle-i-gajkow-ID4x7HY.html