Na sprzedaż bezpośrednio ostatnia połowa bliźniaka o łącznej powierzchni 193 m² przy ul. Kowalskiego 10A, apartament 1 na działce 9/40 w Pruszkowie, wykończony pod klucz, gotowy do zamieszkania, jak pokazano na zdjęciach, w cenie 1 650 tys. zł lub 130 m² przy ul. Kowalskiego 12B, apartament 1 na działce 9/34 w Pruszkowie, wykończony pod klucz, w cenie 1 250 tys. zł. Powierzchnia działek 9/40 i 9/34 przeznaczonych do wyłącznego użytku wynosi 350 m² (połowa z 700 m²). Wymiary w bliźniaku 193 m²:
Parter - przestronny wysoki salon z aneksem kuchennym 50 m² oraz dodatkowy pokój 9 m², łazienka z oknem 4 m², wiatrołap 7 m², pomieszczenie użytkowe/garaż z pomieszczeniem kotłowni 29 m² – łączna powierzchnia 99 m².
Poddasze - 4 sypialnie (22, 13, 14 i 29 m²), hall, słoneczna łazienka 10 m² – łącznie 94 m².
Poddasze – open space o powierzchni ponad 45 m².
Wymiary w bliźniaku 130 m²:
Parter - dużego przestronnego salonu z aneksem kuchennym, łazienki z oknem, wiatrołapu, łączna powierzchnia 67 m², w tym pomieszczenie gospodarcze 3 m².
Poddasze - 3 sypialnie (23, 13 i 16 m²), hall, słoneczna łazienka 8 m² – łącznie 63 m².
Oba lokale o powierzchni 193 m² i 130 m² są wykończone w stanie gotowym do zamieszkania, w pełni wykończone, z gotowymi łazienkami, dostosowane do szczególnych wymagań nawet w większym mieszkaniu.
Podłogi na poddaszu i w pokojach na parterze wykończone są drewnem dębowym (deski typu eco-board 18 cm szerokości).
Schody i drzwi z drewna dębowego.
Na parterze oprócz pokoi i w łazienkach zastosowano gres podłogowy.
Elektronika w pełni wyposażona: system ogrzewania (bardzo gęste podłogowe ogrzewanie na całym parterze i poddaszu – rury grzewcze pex Wavin co 10 cm), dodatkowo grzejniki w łazienkach,
kominki z wyjściem na rurę,
ogrzewanie CO/CWU (powietrzny pompa ciepła Hitachi 9 kW/6 kW, możliwość instalacji gazowego boileru lub innego źródła wysokotemperaturowego; piec na pellet / ekogroszek / biomasę),
elektryka (w tym zewnętrzne oświetlenie, wideodomofon, antena, alarm, przygotowany kabel pod instalację fotowoltaiczną, dostępne światłowody od NETFALA),
woda z własnej głębokiej studni.
Zewnętrzne ściany wykonane z ceramiki porotherm PT 24 ocieplone mineralną wełną przeciwwłamaniową o grubości 15 cm, zapewniające doskonałe właściwości izolacyjne akustyczne i termiczne.
Ściany wewnętrzne z ceramiki porotherm PT o grubości 11,5 cm.
Ocieplenie poddasza wełną mineralną Rockwool 30 cm i 20 cm.
Podwójny dach: membrana i pokrycie metalowe.
Tynk wewnętrzny gipsowy.
Okna trzyszybowe z ciepłymi parapetami.
Okna PVC w kolorze imitującym drewno po obu stronach (profiel Salamander).
Drzwi balkonowe tworzą piękne poetowe połączenie z naturą i ogrodem.
Wnętrze domu dostępne jest przez okna z trzech stron świata, zapewniając doskonałe doświetlenie.
Balkony na południe w bliźniaku 193 m² oraz na południe i północ w bliźniaku 130 m².
Wszystkie prace wykończeniowe wykonano z bardzo dobrą jakością.
Działki położone są w kameralnej okolicy z zielenią i nowymi domami.
Domy podłączone do sieci energetycznej.
Dojazd od ulicy Kowalskiego, ul. Diamentowej lub od strony ul. Rusałki/Mickiewicza.
Koszty utrzymania niższe niż w mieszkaniu.
Koszty ogrzewania i przygotowania CWU około 7000 / 4000 zł na sezon.
Brak czynszu.
Woda bez opłat.
Od grudnia 2023 trwa budowa kanalizacji sanitarnej i wodociągów na ul. Kowalskiego o wartości ponad 18 milionów zł, ukończona została w czerwcu 2025 roku.
Po zakończeniu budowy ul. Kowalskiego została utwardzona.
W latach 2025-2027 planowana jest dalsza rozbudowa ul. Kowalskiego z chodnikiem, ścieżką rowerową itp.
Miasto Pruszków posiada ważne pozwolenie na budowę ul. Kowalskiego w optymalnym trybie tzw. ustawy specjalnej.
Domy położone są w Pruszkowie, niedaleko Warszawy, w parafii Żbików, która przynajmniej do 1238 roku należała do wsi Warszawa.
Blisko szkoła podstawowa, przedszkola, ośrodki zdrowia.
Doskonała lokalizacja 300 m do parku Mazowsze.
Luksusowy dojazd via autostradę A2 lub skm, KM do centrum Warszawy – tylko 25 minut.
Załączone zdjęcie przedstawia posesję przy ul. Kowalskiego od numeru 8 do 12.
Cena podana w ogłoszeniu odnosi się do komfortowego bliźniaka 193 m² w stanie wykończonym, gotowego do zamieszkania od zaraz.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 193,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedawca: Adam Walski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-bezposrednio-przy-parku-mazowsze-w-pruszkowie-193-m2-ID4vRpH

}#}def TranslatedPropertyValues {}