Na sprzedaż stylowe i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47m2, idealne dla pary, rodziny z dziećmi lub pod inwestycję na wynajem. Mieszkanie o wystawie południowo – wschodniej znajduje się na 1 piętrze zadbanego 11-kondygnacyjnego bloku mieszczącego się na przestronnym, cichym i pełnym zieleni osiedlu "Podgrodzie" przy ul. Krasnobrodzkiej 17 w Warszawie.

W skład mieszkania wchodzą:

• przedpokój z pojemnymi szafami
• salon z częścią jadalnianą oraz aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
• sypialnia nr 1
• sypialnia nr 2 / pokój dziecięcy / gabinet / miejsce pracy zdalnej
• łazienka z prysznicem
• piwnica.

Mieszkanie w tym roku przeszło generalny remont, wymienione zostały wszystkie instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, Internet i TV, a także został usunięty gaz (wszystko udokumentowane protokołami, a także fotograficznie). Dodatkowo zostały w pełni wykonane nowe posadzki samopoziomujące oraz tynki na ścianach i sufitach, zamontowane nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne (antywłamaniowe), a także nowe kaloryfery płytowe i parapety z konglomeratu.

Aranżacja mieszkania w nowej odsłonie została zaprojektowana przez architekta w wysokim standardzie z najwyższej jakości materiałów, efektownym oświetleniem oraz wyposażeniem, a także sprzętem AGD solidnych marek (Electrolux, Samsung, Whirpool). Wszystkie elementy wyposażenia są nowe, z gwarancją i nieużytkowane, a mieszkanie od czasu remontu nigdy nie było zamieszkane. W celu maksymalnego i ergonomicznego wykorzystania przestrzeni zabudowa kuchenna wraz z pozostałymi meblami zostały indywidualnie zaprojektowane i wykonane na wymiar przez stolarza. Podłogi zostały wykonane z dwóch rodzajów materiałów: w pomieszczeniach mieszkalnych zastosowano solidne panele klasy AC5 układane w jodełkę dodając tym przytulności wnętrzom, natomiast w przedpokoju i łazience wykorzystano elegancki i trwały wielkoformatowy gres. Elegancji podłogom dodają stylowe czarne listwy z wilgocioodpornego MDF-u. Dodatkowo w łazience ściany zostały wykończone gresem tej samej jakości co podłogi, natomiast w pozostałych pomieszczeniach ściany pokryto odporną na mycie i ścieranie farbą lateksową.

Przedpokój

Centrum mieszkania stanowi efektywnie zaplanowany przedpokój, który od pierwszego spojrzenia emanuje minimalistyczną przestrzenią, harmonią i porządkiem. Efekt ten osiągnięto dzięki zastosowaniu pojemnej zabudowy wykonanej przez stolarza na wymiar w stonowanej kolorystyce, doskonale komponującej się z wykończeniem podłóg, ścian oraz drzwiami prowadzącymi do pozostałych pomieszczeń. Dodatkowo jego przestrzeń została doświetlona i powiększona optycznie dzięki zastosowaniu potężnego lustra w stylu loftowym.

Salon z częścią jadalnianą

Przestronny, doskonale doświetlony salon z dużymi oknami, wyposażony w obszerną sofę w kształcie litery L (mieszkanie zostanie doposażone po 20.07.2025) oraz miejsce na sprzęt RTV z pojemną komodą, zapewniają komfortowe warunki do relaksu. W głębi salonu znajduje się przestrzeń jadalniana z eleganckim okrągłym stołem oraz czterema krzesłami, stanowiącymi idealne miejsce do spożywania posiłków w gronie rodzinnym lub spędzania czasu w weekendy. Salon posiada wyjście na balkon, z którego rozciąga się piękny widok na rozległą przestrzeń osiedla oraz zadbaną zielenią.

Kuchnia

Kuchnia ma formę dużego aneksu otwartego na salon i jadalnię. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar przez stolarza z wysokiej jakości materiałów (okucia firmy Blum, blat oraz płyty korpusów i frontów firmy Egger), a markowe urządzenia AGD oraz przestronne blaty robocze spełniają nawet najbardziej wyrafinowane potrzeby kulinarnych pasjonatów. Wśród wyposażenia kuchennego znajdziemy: zlewozmywak firmy Franke z elastyczną baterią, płytę indukcyjną Whirpool, okap wbudowany w szafki wiszące firmy Amica, zmywarka Whirpool, lodówka z zamrażarką firmy Samsung, piekarnik Electrolux, a także zabudowę przystosowaną do zamontowania pralki. Kompozycja dopełniona jest przez stylowe oświetlenie podszafkowe LED.

Sypialnia nr 1

Sypialnia w tym mieszkaniu może być cichą oazą spokoju i relaksu. Zaproponowana aranżacja, emanuje atmosferą wyjątkowej przytulności. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła i pięknych widoków na okolicę. W centralnym punkcie sypialni wygospodarowana została przestrzeń na duże dwuosobowe łoże ze ściennymi lampkami oraz miejsca na szafki nocne. Na ścianie przed łóżkiem zostały doprowadzone instalacje do podłączenia TV oraz Internetu. W sypialni została również wygospodarowana wnęka idealna pod przestronną szafę.

Sypialnia nr 2

Drugie pomieszczenie w strefie prywatnej może zostać zaaranżowane na kilka sposobów w zależności od potrzeb nowego Właściciela: gabinet służący do pracy biurowej / zdalnej albo swobodnie może zostać przekształcone w pokój dziecięcy lub dla dorastającej młodzieży.

Łazienka

Przestronna i elegancka łazienka, wyposażona w funkcjonalne szafki (wisząca wnękowa oraz umywalkowa z szufladami), ułatwia wykonywanie codziennych czynności. Znajdują się w niej: WC z zestawem podtynkowym, umywalka nablatowa, bardzo duży prysznic z deszczownicą. Dodatkowo, łazienka wyposażona jest w wysokiej jakości armaturę i elektryczny grzejnik typu drabinka.

Piwnica

Do mieszkania przynależy bardzo pojemna piwnica o powierzchni 2,40 m2 (zakup obligatoryjny, dodatkowo płatna 15 tys. zł).

Infrastruktura i okolica:

Wychodząc z mieszkania przechodzimy do zadbanej regularnie sprzątanej klatki schodowej. Kondygnacja, na której znajduje się mieszkanie, jest dodatkowo zamykana kratą dzięki czemu bez obaw możemy zostawiać przed wejściem rower lub wózek dziecięcy. Wychodząc z bloku możemy dosłownie poczuć zapach świeżego pieczywa, gdyż w odległości zaledwie 50 metrów znajduje się znana piekarnia. Budynek jest monitorowany, dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, posiada 2 nowoczesne windy, a także zostały w nim wymienione wszystkie piony instalacyjne. Nieruchomość otoczona jest zadbaną zielenią pielęgnowaną przez profesjonalistów. Tuż przy budynku znajdują się liczne bezpłatne miejsca postojowe, dzięki czemu zawsze swobodnie można zaparkować auto. Budynek zarządzany jest przez prężnie działającą Spółdzielnię Mieszkaniową. Na terenie osiedla możemy skorzystać z kilku różnych boisk zewnętrznych oraz placów zabaw. Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Budynek znajduje się przy cichej ulicy w otoczeniu zieleni, jednak wystarczająco blisko komunikacji miejskiej, aby dosłownie w kilkanaście minut dotrzeć do centralnych części Warszawy. W odległości zaledwie 300m znajduje się pętla autobusowa, z której możemy dojechać komunikacją miejską do różnych części Warszawy i okolic. Z kolei w odległości 10 minutowego spaceru znajduje się stacja metra Kondratowicza, która umożliwia podróżowanie bez korków po całym mieście. Ponadto mieszkanie może stanowić bazę wypadową do dalszych podróży ze względu na niewielką odległość do wjazdu na trasę S8. W pobliżu osiedla znajdują się m.in. paczkomat, apteka, liczne sklepy i supermarkety, szkoły i przedszkola, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje. Niedaleko znajduje się Centrum Handlowe przy ul. Głębockiej wraz z Multikinem, Factory Annopol, Uniwersytet WSB Merito, Pływalnia Polonez, Park i Las Bródnowski, Ogród Jordanowski, a także Mazowiecki Szpital Bródnowski.

Dodatkowe informacje

Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń. Aktualnie czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na wodę, cwu i c.o. wynosi ok. 670 zł. Można posiłkować się kredytem !

Zainteresowanym mogę udostępnić film z mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu !!

Paweł

601 140 712

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-mieszkanie-3-pok-wykonczone-pod-klucz-warszawa-blisko-metra-ID4xfCK.html