***Fort Bema**Osiedle Leśne**dwa tarasy**ogród**dwa miejsca postojowe***

Rodzinne mieszkanie 4-pokojowe z dwoma tarasami, ogrodem oraz dwoma miejscami postojowymi w garażu podziemnym, usytuowane w prestiżowej części Bemowa, w kameralnym Osiedlu Leśnym w pobliżu historycznych Fortów Bema, które stanowi doskonałe miejsce do rekreacji, pozwalające poczuć oddech historii.

Osiedle Leśne zlokalizowane jest w najbardziej zielonej części dzielnicy Bemowo. Tworzy ono niezwykły kompleks w warunkach miejskich, gdzie nowoczesność łączy się z klasyką, a obecność zabytków wytwarza unikalną aurę miejsca.

Tuż za płotem znajduje się park pełen atrakcji, z nowoczesnym placem zabaw doskonale przystosowanym dla najmłodszych.

W okolicy Fortów można znaleźć:

• siłownię plenerową dla dorosłych,
• port do kajakarstwa,
• park linowy,
• ścieżki rowerowe oraz zdrowotne,
• urocze kawiarnie,
• Ogród Społeczny.

Zieleń i tereny rekreacyjne to główne atuty Bemowa, które stanowi idealną lokalizację dla osób prowadzących aktywny styl życia. Niedaleko znajduje się hala sportowa OSIR Bemowo, Centrum Piłkarskie Bemowo, basen oraz strzelnica.

Na osiedlu znajdziemy publiczny przedszkol, a także niepubliczne przedszkole dwujęzyczne i żłobek, natomiast szkoła podstawowa z klasami integracyjnymi znajduje się w odległości 10-12 minut spacerem. Osiedle dysponuje prywatnym parkiem, dwoma placami zabaw, sklepem spożywczym, apteką, pralnią oraz salonem kosmetycznym. W najbliższej okolicy dostępna jest bogata baza handlowo-usługowa oraz rozrywkowa.

Osiedle posiada korzystny punkt komunikacyjny:

• przystanek autobusowy (w kierunku Bielan, Żoliborza i Woli) - 200 m (3 min. spacerem)
• stacja metra Księcia Janusza - 7 min. samochodem
• obwodnica S8 - 9 min. samochodem
• ścisłe centrum Warszawy - 7 km (20 min. samochodem)

Poza wyjątkową lokalizacją, dużym atutem mieszkania jest jego funkcjonalność.

Jednostka składa się z 4 pokoi, kuchni, dwóch łazienek, garderoby, korytarza i pomieszczenia gospodarczego. Wygodę codziennego życia uzupełnia cichy ogród z tarasem oraz strefą rekreacyjną o łącznej powierzchni prawie 70 m2.

• Główna przestrzeń dzienna składa się z pokoju dziennego o powierzchni ponad 20 metrów, z kuchnią 10 m2, prowadzącą do jednego z tarasów o powierzchni 12,2 m2, otoczonego wysoką zielenią zapewniającą prywatność,
• kuchnia o powierzchni ponad 9 m2 jest wyposażona w stałe meble oraz niezbędne urządzenia: nową lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, nową płytę indukcyjną, okap; zainstalowano również filtr do wody,
• główna sypialnia o powierzchni 16 m2 z dużą - ponad 6-metrową garderobą oraz łazienką o powierzchni prawie 4 m2, wyposażoną w prysznic, umywalkę oraz toaletę,
• druga łazienka o powierzchni 4,7 m2 jest wyposażona w wannę, umywalkę oraz toaletę,
• pozostałe dwa pokoje o powierzchni 11,6 m2 i 10,4 m2 są bardzo dobrze rozplanowane i dobrze doświetlone,
• pomieszczenie gospodarcze z pralnią - 2 m2.

Strefa prywatna bezpośrednio graniczy z ogrodem i tarasem, a dwa pokoje mają do niego bezpośredni dostęp.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,3 m2 oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 PLN każde. Zakup miejsc postojowych nie jest obowiązkowy.

Łączna opłata administracyjna za nieruchomość dla rodziny 4-osobowej oraz miejsc postojowych wynosi 1 690 PLN/miesiąc.

Pełna WŁASNOŚĆ, księga wieczysta bez obciążeń.

EXCLUSIVE BROKER:

AZ PREMIUM Professional Real Estate Brokerage

Kontakt:

Barbara Chowanska - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami

Szanowni Państwo, informujemy, że usługi pośrednictwa świadczone przez nas są odpłatne. Wysokość wynagrodzenia ustalamy indywidualnie (telefonicznie, mailowo lub przed pierwszą prezentacją nieruchomości). Na Państwa życzenie przesyłamy wzór umowy pośrednictwa drogą mailową.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, a ma charakter informacyjny. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela oraz osobistej wizyty w nieruchomości.

Zawarte w opisie i zdjęciach materiały są własnością Pośrednika i podlegają ochronie prawnej. Ich kopiowanie, publikowanie i dystrybucja możliwe są wyłącznie za pisemną zgodą.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/fort-bemaosiedle-lesne4-pokoje2-tarasy2-garazeogrodek-ID4vKzm.html