Marzysz o zamieszkaniu w miejscu, które łączy wygodny dostęp do centrum miasta z bliskością natury, oferując jednocześnie komfortowe warunki do wypoczynku?

Nie musisz już obawiać się straty cennego czasu w korkach. W pobliżu Twojego nowego mieszkania znajdują się sklepy, apteki, przedszkola, żłobki, boiska oraz tereny rekreacyjne – wszystko w zasięgu ręki.

Chciałbym Cię zaprosić do zapoznania się z ofertą trzypokojowego mieszkania usytuowanego w sercu miasta przy os. Kosmonautów 5, w dzielnicy Winogrady w Poznaniu.

LOKALIZACJA:

Dzielnica Winogrady to jedna z najstarszych, ale również najatrakcyjniejszych lokalizacji w Poznaniu.

Atrakcyjność Winograd skupia się na dwóch aspektach: znakomitym połączeniu z centrum miasta, które zapewnia Poznański Szybki Tramwaj (tzw. Pestka), oraz sąsiedztwie z największym poznańskim terenem zielonym – Parkiem Cytadela, wybudowanym na miejscu zniszczonego po II wojnie światowej Fortu Winiary.

MIESZKANIE:

To mieszkanie znajduje się na poznańskich Winogradach, gdzie mamy do czynienia zarówno z zabudową jednorodzinną, jak i wielorodzinną, w tym blokami oraz wieżowcami.

Między blokami utworzono ścieżki dla pieszych oraz rozległe tereny zielone z placami zabaw dla dzieci i strefami rekreacyjnymi. Na osiedlu znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie oraz domy kultury, a na obrzeżach umiejscowione są większe obiekty handlowe i usługowe.

Osiedle charakteryzuje się bardzo dobrymi połączeniami komunikacyjnymi z centrum Poznania oraz innymi dzielnicami.

UKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 47,3 m² ulokowane jest na czwartym, ostatnim piętrze budynku, co gwarantuje spokój i intymność.

Na jego powierzchnię składają się:

Przestronny pokój dzienny (15,2 m²) z dużym oknem od zachodu, który wpuszcza mnóstwo naturalnego światła oraz daje dostęp do balkonu.

Oddzielna kuchnia (7,1 m²) w pełni wyposażona, co zapewnia wygodę w trakcie przygotowywania posiłków.

Pokój I (12 m²)

Pokój II (6,8 m²)

Łazienka (2,8 m²) z wanną, umywalką oraz toaletą.

Przedpokój (3,6 m²) z miejscem na okrycia wierzchnie.

Balkon z widokiem na panoramę miasta.

Duża piwnica idealna na przechowywanie rowerów oraz jako spiżarnia.

Strona wschodnia - kuchnia oraz jedna sypialnia.

Strona zachodnia – pokój dzienny i druga sypialnia.

DANE TECHNICZNE:

Stan techniczny mieszkania jest dobry, gotowe do wprowadzenia, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

W całym lokalu wymieniono instalację elektryczną, zamontowano nowe okna PCV, a w salonie oraz jednej z sypialni usytuowano rolety, co zapewnia dodatkowy komfort oraz ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem. Na podłodze znajdują się drewniane panele. Pokoje zostały odświeżone i pomalowane.

Meble mogą pozostać w mieszkaniu zgodnie z życzeniem przyszłych właścicieli.

Mieszkanie nie wymaga dodatkowych inwestycji przy przeprowadzce.

Zadbany blok po termomodernizacji, z szczelnymi oknami, dzięki czemu rachunki za ogrzewanie są niższe. Domofon przy wejściu do budynku.

Wokół bloku znajduje się przestronny parking z wieloma miejscami postojowymi.

ZALETY MIESZKANIA:

- dzięki szybkiemu dojazdowi do centrum oraz bliskości szkół i uczelni oraz niezależnemu układowi pomieszczeń, idealnie nadaje się na wynajem lub jako komfortowa przestrzeń dla rodziny.

- 3 niezależne pokoje, do każdego z nich wchodzi się z przedpokoju (układ niezależny), a pomieszczenia są dobrze doświetlone oraz funkcjonalne.

- oddzielna kuchnia z oknem.

- mieszkanie rozkładowe: wschód - zachód.

- poszukiwany metraż oraz atrakcyjna lokalizacja.

- przestronny układ.

- pełna infrastruktura, dogodny dostęp do komunikacji zapewnia błyskawiczne dotarcie do każdej części Poznania.

- doskonałe pod wynajem – bliskość uczelni i centrum miasta gwarantuje stałe zainteresowanie wynajmujących.

- spokojna i zielona okolica.

- duży potencjał inwestycyjny, inwestycja, która z pewnością zyska na wartości.

Forma własności:

Spółdzielcze prawo do lokalu z odrębną własnością – księgą wieczystą bez żadnych obciążeń.

W pobliżu:

W okolicy zlokalizowane są wszystkie kluczowe punkty, niezbędne do komfortowego życia – hipermarkety, restauracje, punkty usługowe, centra medyczne, apteki, a także liczne żłobki, przedszkola i szkoły oraz uczelnie. W niedalekiej odległości znajdują się także centra handlowe: Pestka, Plaza, Castorama, dyskonty spożywcze oraz centra meblowe. Wszystko w zasięgu ręki.

Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej ułatwia przemieszczanie się po Poznaniu – do przystanków tramwajowych można dotrzeć pieszo w kilka minut.

Jeśli więc poszukujesz komfortowego mieszkania w doskonałej lokalizacji, które zapewni Ci spokój, komfort oraz łatwy dostęp do wszelkich udogodnień, ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Cena:

467 000 00 zł.

Opłaty:

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi około 757 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, administrację oraz wywóz śmieci). Ogrzewanie oraz woda są miejskie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania w dogodnym dla Państwa terminie.

Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonalne-mieszkanie-w-swietnej-lokalizacji-ID4wEt0.html