Na sprzedaż, funkcjonujący pensjonat w Sianozetach (gmina Ustronie Morskie), położony 600 m od plaży, pokoje do wynajęcia, apartament właściciela, teren zielony z potencjałem zabudowy, graniczący z obszarem Natura 2000. Główne zalety nieruchomości: Pod kątem turystycznym – budynek przystosowany do zakwaterowania: 10 pokoi z prywatnymi łazienkami i przestronne 3-pokojowe mieszkanie, zapewniające zróżnicowaną ofertę dla gości. Lokalizacja: tylko 600 m od szerokiej, czystej plaży, w popularnym kurorcie nadmorskim Sianozety, praktycznie przedłużenie Ustronia Morskiego. Duża działka i atrakcyjne obiekty: blisko 2 100 m² terenu, w dużej części zabudowanego, miejsca parkingowe. Gotowe do uruchomienia – obiekt jest jasny, przestronny, z pełnym wyposażeniem (meble hotelowe, telewizory, lodówki). Funkcjonalny układ: Całkowita powierzchnia działki (własność na dwóch działkach): 2631 m². Powierzchnia użytkowa budynku: dwa budynki, trzykondygnacyjne, łączna powierzchnia użytkowa 580 m². Budynek 1: Parter: wejście do budynku, klatka schodowa, kotłownia, wejście od prawej strony do apartamentu właściciela składającego się z: korytarza, 2 pokoi, kuchni, łazienki (mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2025 roku). Pokój z łazienką i tarasem (wejście od innej strony budynku). Piętro: 4 pokoje (z łazienkami). Budynek 2: Parter: pomieszczenie gospodarcze – garaż, jadalnia (aktualnie nieczynna, ale istnieje możliwość przywrócenia funkcji, pomieszczenia powiązane jak: zmywalnia, magazyn, kuchnia do przygotowywania posiłków, łazienka), kuchnia dla gości (w pełni wyposażona), apartament 3-pokojowy z przestronnym tarasem, który może służyć do wynajęcia lub jako apartament właściciela. Piętro: 6 pokoi z łazienkami, każdy z prywatnym tarasem. Budynek przeszedł wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, odświeżono elewacje, wymieniono dachy. Zainstalowano nowe kotły Viessmann. Budynki są regularnie utrzymywane i remontowane. Teren wokół działki jest ogrodzony. Dojazd od zaplecza utwardzony, miejsca parkingowe na 8 samochodów (możliwość powiększenia parkingu) oraz dostęp i utwardzony teren przed drugim budynkiem. Za drugim budynkiem rozległy zielony teren rekreacyjny, na którym znajduje się wędzarnia, zagospodarowany plac dla gości z placem zabaw, stolikami na zewnątrz i miejscem na grill. Dodatkowo działka o powierzchni 500 m² z planem zagospodarowania przestrzennego (możliwość budowy np. domków letniskowych) – płaska powierzchnia, graniczy z obszarem Natura 2000, więc żadne nowe przedsięwzięcie nie powstanie bezpośrednio w sąsiedztwie. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wydzielenie działek pod: obszar budynków usług turystycznych z możliwością lokalizacji budynków mieszkalnych i usługowych. Udogodnienia i standard: przestronne pokoje (w obecnej konfiguracji ok. 40 miejsc noclegowych), wygodna przestrzeń do organizacji wydarzeń lub spotkań (możliwość uruchomienia restauracji, co pozwala na całoroczną działalność obiektu), a powierzchnia działki umożliwia rozbudowę o dodatkowe udogodnienia jak strefa SPA – sauna, jacuzzi. Parking na co najmniej 8 pojazdów. Dostęp do podstawowych mediów: prądu, wody, gazu, kanalizacji. Bezpieczeństwo: pełne ogrodzenie. Stan techniczny: po remoncie, gotowa do dalszej eksploatacji. Nieruchomość jest w pełni zarezerwowana w sezonie – wysokie oceny na Booking, a obiekt nr 2 jest w pełni wynajęty przez firmę, generując stabilny roczny dochód – możliwość przejęcia nieruchomości i kontynuowania działalności najmu lub rozwiązania umowy. Lokalizacja i otoczenie: położona w malowniczym kurorcie Sianozety, kameralnym nadmorskim miasteczku o unikalnym uroku, słynącym z szerokiej piaszczystej plaży i krystalicznie czystego powietrza, co co roku przyciąga turystów szukających spokoju i komfortowego wypoczynku. W sąsiedztwie znajduje się Ustronie Morskie, tętniący życiem kurort z licznymi restauracjami, kawiarniami, nadmorskim deptakiem, portem i bogatą ofertą atrakcji dla rodzin. Jedynie 10 km dzieli Sianozety od Kołobrzegu, jednego z najpopularniejszych polskich kurortów, z portem pasażerskim, rejsami turystycznymi, SPA i wydarzeniami kulturalnymi przez cały rok. Dogodny dojazd do lotniska Szczecin-Goleniów (około 100 km) sprawia, że miejscowość jest dobrze skomunikowana zarówno z Polską, jak i za zagranicą, znacząco podnosząc jej potencjał turystyczny. To wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców z sektora turystyki, doskonała jako funkcjonujący pensjonat, gotowy do pracy, z dużym potencjałem rozwoju (np. rozbudowa, dodatkowe usługi spa, gastronomia). Idealna okazja dla tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomość nad morzem z natychmiastowym dochodem i wysoką atrakcyjnością turystyczną. Ta nieruchomość stwarza wiele możliwości działalności gospodarczej, w tym dom opieki, zakwaterowania dla grup zorganizowanych, miejsca na kameralne śluby, czy prowadzenia pensjonatu z domową kuchnią, gdzie każdy gość poczuje się jak w domu u cioci. Chcesz zobaczyć nieruchomość i przekonać się, że to idealne miejsce, które połączy codzienność z zyskownym biznesem? Umów się na prezentację! Czy wiesz, że możemy przygotować prezentację online nieruchomości dla Ciebie? Skontaktuj się z naszym agentem i zapytaj o szczegóły. Choć Doradcy Metrohouse dokładają wszelkzych starań, aby przedstawić informacje o nieruchomości dokładnie, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych podanych przez osoby trzecie. Ta prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 580,0 m²
Sypialnie: 10
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Martyna Piasecka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonujacy-pensjonat-nad-morzem-z-duza-dzialka-ID4xIUM

}