Ta oferta dotyczy lokalu mieszkalnego numer 20 o powierzchni 36,98 m². Lokal ma atmosferę poddasza w kamienicy - okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec, a urok dodają okna dachowe. Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji. Lokal jest w stanie surowym z możliwością wykończenia pod klucz lub do standardu deweloperskiego. Kamienica przy ul. Garbary 62 została zbudowana w XIX wieku i od lat - bez remontów - czekała na swoją chwilę, która właśnie nadeszła. Na naszych oczach historia przemienia się w nową opowieść - przeprowadzana jest rewitalizacja z pełnym szacunkiem dla starej tkanki, zachowując detale architektoniczne i unikalny charakter tego miejsca. Garbary 62 to kameralny budynek składający się z ponad 40 lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych na parterze - z reprezentacyjną elewacją od ulicy Garbary i od zaplecza od ul. Mostowej. Zakres prac obejmuje odnowienie elewacji frontowej z rekonstrukcją detali architektonicznych, odnowienie klatek schodowych, dachów, stolarki okiennej oraz wszystkie instalacje. Drewniane drzwi i bramy zostaną odtworzone w starannie dobranej kolorystyce, co nie pozostanie niezauważone. Wewnętrzny dziedziniec zamieni się w miejską oazę - z planowaną zielenią, strefą relaksu z ławkami, miejscem na rowery oraz elementami małej architektury. Tutaj można zatrzymać się na chwilę z książką, słuchając rytmu miasta. Budynek został zaprojektowany z lokalami usługowymi od strony ul. Garbary oraz mieszkaniami o powierzchni od 25 do ponad 50 m² - z możliwością łączenia i własnej aranżacji. Możesz kupić mieszkanie z balkonem z wspaniałym widokiem na ul. Garbary, przytulne mieszkanie w klimatycznym poddaszu z oknami dachowymi lub mieszkania z widokiem na zielony dziedziniec. Dostępne są również mieszkania na parterze z bezpośrednim dostępem od pięknej klatki schodowej kamienicy lub mieszkania w piwnicy z bezpośrednim wejściem z dziedzińca, doskonałe do prowadzenia działalności gospodarczej - biura, salonu piękności, studia tatuażu czy showroomu. To miejsce dla miłośników starej tkanki i klimatu kamienicy. Idealne na pierwsze mieszkanie w centrum lub inwestycję - na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Obecnie trwają ostatnie prace rewitalizacyjne. Planowane zakończenie prac: do końca 2025 roku. Istnieje możliwość wcześniejszego obejrzenia inwestycji po uprzednim umówieniu. Standard mieszkań: W inwestycji Garbary 62 można wybrać standard wykończenia najbardziej odpowiadający Twoim potrzebom. Stan surowy: jeśli chcesz samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze, zaczynając od rozkładu instalacji, przez wykończenie podłóg i tynków - wybierz lokale w stanie surowym. Standard deweloperski: możesz powierzyć to zadanie specjalistom - mieszkanie zostanie wykończone do stanu deweloperskiego, zgodnie z ustalonym rozkładem i projektem. Wykończenie pod klucz: a jeśli marzysz o gotowym wnętrzu z walizką w ręku - wykończenie pod klucz realizowane będzie na podstawie indywidualnego projektu. Oferowany lokal jest obecnie w stanie surowym, obejmuje nowe drzwi i okna zewnętrzne. Mieszkanie jest wyposażone w: instalację centralnego ogrzewania, instalację zimnej i ciepłej wody, światłowód, kabel zasilający, domofon z dzwonkiem. Jednak rozkład instalacji wewnątrz lokalu leży po Twojej stronie. Odpowiadasz również za remont podłóg, ścian i sufitów. Standard budynku: Okna: nowe drewniane trzyszybowe w kolorze brązowym od strony ulicy, nowe PVC trzyszybowe od strony podwórza, nowe drewniane trzyszybowe w kolorze białym w klatce frontowej. Drzwi: nowe drewniane do mieszkań, nowe drewniane bramy i drzwi wejściowe do kamienicy. Elewacja: ocieplenie elewacji od strony podwórza - wełna mineralna i styropian, remont elewacji frontowej z odnowieniem detali i naprawą uszkodzonych spoin. Dach: remont dachu wraz z inspekcją konstrukcji, wzmocnieniami lokalnymi, wymianami, impregacją i izolacją z wełny mineralnej. Sufity - drewniane. Klatki schodowe: odnowione z nowymi tynkami cementowo-wapiennymi, nowa stolarka schodowa - drewno jaworowe, malowana, odnowione hole z rekonstrukcją dekoracyjnych paneli malowanych i renowacją reliefów, wykonanie nowej posadzki z terrazzo w hallu kamienicy. Instalacje: nowe piony wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, kompletna wymiana instalacji elektrycznej na klatkach schodowych i domofonów. Ogrzewanie i ciepła woda: z centralnej kotłowni gazowej. Instalacja fotowoltaiczna: dla potrzeb części wspólnych wspólnoty mieszkaniowej. Klimatyzacja: możliwość montażu klimatyzacji w mieszkaniach na poddaszu (przygotowane przejścia przez dach). Wewnętrzny dziedziniec: zagospodarowany z zielenią, automatycznym nawadnianiem, oświetleniem, stojakami na rowery, schronieniem na śmieci, muralem na tylnej ścianie kamienicy. Dodatkowe udogodnienia: nowa instalacja światłowodowa, nowa instalacja domofonowa ACO, monitoring Dahua. Lokalizacja - historyczne centrum Poznania: Garbary to jedna z najstarszych ulic Poznania - miejsce, gdzie historia łączy się z nowoczesnym rytmem miasta. Kamienica przy Garbary 62 znajduje się w sercu tej unikalnej dzielnicy - kilka minut spacerem od Starego Rynku, Cytadeli i głównych arterii. Otoczenie jest tętniące życiem - uczelnie, biura, kawiarnie i galerie tworzą pulsujące środowisko miejskie. To przestrzeń, gdzie historyczna tkanka miejska łączy się z energią rozwijającego się centrum. Inwestor: Lagom Real Estate. Ekskluzywna sprzedaż: Estate Point. Wszystkie dostępne lokale znajdziesz na naszej stronie internetowej. Zainteresowany tą nieruchomością? Zapraszam na prezentację! Państwo i Państwa rodzina, zawsze staramy się zapewnić, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej wiarygodne i aktualne. Jednak warto pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach i danych podanych przez właściciela, mogą one ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów. Oferta nie wymaga prowizji od kupującego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użytkowanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto materiały te stanowią tajemnicę ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, jest jedynie informacyjne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 36,98 m²
Sypialnie: 2
Piętro: poddasze

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bez prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Basia Chruszcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/garbary-62-lokal-numer-20-klimatyczny-z-oknami-polaciowymi-ID4xKSQ#map

}»}\n```jsonfinest```}}}```%}};>The answer should be in the TranslatedPropertyValues format. ҩыAssistant {