Na sprzedaż, gospodarstwo rolne o powierzchni 17,5 hektara (1,31 ha lasu, około 15 ha gruntów rolnych, 1 ha terenu pod zabudowę) w pięknej i malowniczej wsi Kamienczyk. Około 1 hektar to teren pod zabudowę oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami M1 i M2. Grunty rolne w planie przeznaczone są na zalesienie, co umożliwia korzystanie z dotacji na zakładanie lasów. Na nieruchomości znajduje się duży dom piwniczny (około 350 m² + poddasze) oraz ogromna stodoła, które obie wymagają remontu. Wioska graniczy z Czechami, posiadając przejście graniczne. Nieruchomość ma ogromny potencjał. Przez działkę przepływają dwa strumienie. Idealne miejsce na agroturystykę, pensjonat lub pole campingowe. Przygotowano projekt zagospodarowania dla terenu pod zabudowę. Istnieje możliwość zakupu przez osobę nieprowadzającą gospodarstwa rolnego. Plany obejmują budowę drogi S8 do 2030 roku, odcinek Kłodzko - Boboszów. To zwiększy wartość lokalizacji z czasem, a po zakończeniu inwestycji dojazd do Wrocławia skróci się do około godziny, co dodatkowo podniesie atrakcyjność turystyczną regionu. Dominującym przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego jest: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozwój gospodarstwa rolnego, zabudowa mieszkaniowa i usługowa mieszana, zabudowa rekreacyjna i wypoczynkowa na terenach wiejskich gminy: niska zabudowa wielorodzinna z zachowanymi elementami struktury przestrzennej wsi. Zabudowa uzupełniająca i dopuszczalna obejmuje: usługi, turystykę, gastronomię i agroturystykę, place zabaw, obiekty sportowe i rekreacyjne, usługi sportowe i rekreacyjne, boiska sportowe.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 175 000,0 m²

Sprzedający: Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gospodarstwo-rolne-kamienczyk-ID4qiNZ