Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 280 m², zlokalizowanego w Bojanowie, w dzielnicy Stalowa Wola, w dobrze skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej części miasta, przy ul. Szkolnej. Nieruchomość jest idealna dla przedsiębiorcy, inwestora, rodziny z planami, lub dla kogoś, kto chce mieć biuro w klapkach. Układ pomieszczeń: Parter - część usługowa: - duża sala sprzedaży, - mniejsza sala sprzedaży, - holek, - dwie toalety, - kotłownia, - magazyn, - klatka schodowa. Poddasze mieszkalne z dostępem użytkowym: - przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i otwartą kuchnią (z dostępem do tarasu o powierzchni 16 m²), - 3 niezależne sypialnie, - spiżarnia (do adaptacji na garderobę/panę), - osobna toaleta, - łazienka z WC. 3 niezależne wejścia = pełna funkcjonalna swoboda: - Wejście od frontu budynku bezpośrednio do sali sprzedaży (idealne dla biznesu), - Wejście od tyłu do holek (możliwość jako wejście prywatne), - Wejście do klatki schodowej prowadzącej na poddasze użytkowe (można oddzielić funkcje mieszkalne i usługowe). Najważniejsze zalety: - Powierzchnia użytkowa 280 m² na działalność i mieszkanie, - Taras o powierzchni 16 m², idealny na poranną kawę i popołudniowego lemoniada, - Działka o powierzchni 489 m² z potencjałem, - Miejsca parkingowe na terenie nieruchomości, - Wysokość pomieszczeń: 2,80 m – przestronne i komfortowe, - Nowoczesne instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza – wszystkie nowe), - Media: gaz, prąd, woda z sieci, kanalizacja, światłowód. Lokalizacja Bojanowa i okolice: Budynek zlokalizowany jest w Bojanowie w gminie znanej z równowagi między przyrodą a infrastrukturą. W pobliżu: - osiedla mieszkaniowe, - lasy, łąki i rzeka na codzienne odświeżenie, - szkoła, sklep, usługi – wszystko w pobliżu. Tylko 20 minut samochodem do Stalowej Woli, - około 28 minut do Niska, - mniej niż godzina do Rzeszowa. Cisza, spokój i zieleń, ale bez kompromisów komunikacyjnych. Stan techniczny budynku i działki: - Rok budowy: 2019 - Stan techniczny: bardzo dobry / wysoki standard, gotowy do wprowadzenia bez kosztów - Technologia: cegła, bloczek ceramiczny - Dach: pokrycie metalowe, skośny - Okna: plastikowe - Ogrzewanie: gazowe, podłogowe, dwufunkcyjny kocioł - Instalacje: nowe - Izolacja termiczna: TAK - Metoda ogrzewania: podłogowe W pełni wykorzystanie potencjału działki: - Powierzchnia: 489 m² (4,89 a) - Kształt: nieregularny, szerokość: 15,2 m - Teren: płaski, dojazd asfaltowy - Klasa gruntów: B – budowlana - Widoczność na główną drogę, wygoda dla mieszkańców. Dla kogo? - Dla osób prowadzących działalność gospodarczą (handel, usługi, biuro), - Dla inwestorów pod wynajem (możliwość podziału na dwa niezależne lokale), - Dla rodzin szukających przestrzeni z opcją pracy zdalnej lub prowadzenia działalności. Nie czekaj, ta nieruchomość ma ogromny potencjał! Umów się na prezentację. Dostępna pełna dokumentacja, możliwość negocjacji ceny. Taka okazja nie zdarza się często – nie gryziemy, zadzwoń i obejrzyj na żywo! Prosimy o kontakt od poniedziałku do piątku od godziny 8:00 do 18:00.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 280,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Marek Piwowar

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-pod-biznes-i-rodzine-280-m-taras-16-m-ID4xRs2