⭐ 3 pokoje ⭐ ROI 5% ⭐ Wynajęte ⭐ Balkon ⭐ Osobna kuchnia

Na sprzedaż jest mieszkanie z trzema pokojami o powierzchni 46.11 m² przy ul. Wileńskiej 22 w Krakowie. Mieszkanie zostało wyremontowane, w pełni wynajęte — generując stabilny dochód około 5% rocznie.

✨Styl życia, który zachwyca
Park Lotników Polskich — usytuowany zaledwie kilka minut tramwajem — to prawdziwa zielona oaza dla mieszkańców tej części Krakowa. Idealne miejsce na spacer, jogging, rodzinny piknik lub chwilę relaksu nad wodą. Nazywa się to „Malediwy Polski” — i jest w tym ziarno prawdy.
Rozpoczynasz poranki filiżanką kawy na balkonie, słuchając śpiewu ptaków i szumu drzew. Następnie krótki spacer do przystanku — i w kilka minut jesteś na uczelni, w pracy lub w centrum miasta. Po południu możesz się zrelaksować: wycieczka do parku, zakupy w okolicy, poranny rosół z lokalnej piekarni lub wieczorne spotkanie w pobliskiej kawiarni. To miejsce, które daje oddech, ale nie odcina od miasta. Tu żyje się spokojnie — z przestrzenią, zielenią i dostępem do wszystkiego, co ważne. ✅

✔️ Dla kogo ta idealna nieruchomość?

• 
  
• Dla inwestora: gotowy model wynajmu — brak pustostanów i remontów
  
• Dla rodzica studenta: jedno mieszkanie — wiele możliwości, pełna kontrola i bezpieczeństwo
  
• Dla młodego inwestora: idealny początek — wynajmij część, zamieszkaj częściowo lub zachowaj całość jako inwestycję
  

✔️ Parametry:

• 
  
• Powierzchnia: 46,11 m²
  
• Ilość pokoi: 3 niezależne
  
• Piętro: 2 z 4
  
• Balkon: tak — z widokiem na zieleń
  
• Kuchnia: osobna, wyposażona
  
• 
  
• Stan wykończenia: po generalnym remoncie (2012)
  
• Budynek: ocieplony, po odświeżeniu klatek schodowych
  

Lokalizacja:
➡️ Prądnik Czerwony — spokojna i zielona dzielnica
➡️ Przystanki „Wileńska” i „Al. 29 Listopada” — 3-4 min pieszo
➡️ UEK, AGH, Uniwersytet Rolniczy — 10-15 min komunikacją miejską
➡️ Park Lotników — około 15 min tramwajem + 5 min pieszo
➡️ W pobliżu: sklepy, apteki, piekarnie, kawiarnie, siłownie

✨ Otoczony wiedzą i potencjałem
W kilka minut od nieruchomości znajdują się największe krakowskie uczelnie —
Uniwersytet Ekonomiczny, AGH, Uniwersytet Rolniczy.
Lokalizacja w środowisku akademickim gwarantuje ciągłe zainteresowanie najemców — od studentów po młodych pracowników.

✅Finanse

• 
  
• Cena mieszkania: 698 567 PLN
  

Więcej informacji pod numerem telefonu
Łukasz Gorski
+48 518 765 367

Specyfikacja:
Powierzchnia: 46,11 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Łukasz Gorski

Kontakt: +48 518 765 367

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wynajem-gotowy-3-pokoje-uczelnie-ID4vW9h