Zapraszam do zakupu dwóch niezależnych mieszkań na jednej działce i w jednym księgu hipotecznym. Unikalna oferta inwestycyjna – wynajęte lokale generujące miesięczny dochód na poziomie 4000 PLN. Nieruchomość o powierzchni 37,2 m² składa się z 2 niezależnych mieszkań na jednej działce i w jednym księgu hipotecznym, położona w sercu Jeżyc, na skrzyżowaniu ulic Polnej i Szamarzewskiego – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania. Mieszkanie zostanie sprzedane po generalnym remoncie, w pełni umeblowane i gotowe do dalszego wynajmu. Każde z mieszkań oferuje wysokiej klasy wykończenie oraz wszystkie niezbędne udogodnienia, zapewniając najemcom komfortowe warunki do mieszkania. Ze względu na lokalizację i standard, czas wystawienia na rynek najmu nie powinien przekraczać 21 dni. Układ:

• mieszkanie 1
• pokój z aneksem kuchennym
• łazienka
• mieszkanie 2
• pokój z aneksem kuchennym
• sypialnia
• łazienka

Status prawny: pełna własność działki oraz księgi hipoteczne bez obciążeń. Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która składa się z 4 kondygnacji naziemnych i 1 podziemnej. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Obecnie przechodzi kompleksową rewitalizację. Prace remontowe obejmujące cały budynek (od czerwca 2024) zakładają wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych, instalacji elektrycznej i rozdzielni, remonty części wspólnych, konserwację dachu, dwa piece w kondygnacji poddasza, nowe systemy wentylacyjne. Opłaty: Fundusz remontowy: obecnie 1 PLN/m², od lutego 2025 – 7 PLN/m². Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (zarządca, ubezpieczenie, sprzątanie, bieżące naprawy części wspólnych) 3,10 PLN/m². Opłata za wywóz odpadów 25 PLN/osobę/miesiąc. Woda + kanalizacja 14,83 PLN/m³. Koszty ogrzewania i podgrzewu wody nie są jeszcze znane – obecnie budowane są dwa piece w kamienicy. Lokalizacja: Kamienica znajduje się w Jeżycach, Poznań. Jeżyce to jedna z najbardziej znanych i modnych dzielnic Poznania, gdzie można znaleźć dziesiątki uroczych kawiarni i restauracji. Obecnie to dynamicznie rozwijające się centrum mieszkaniowe i kulturalne. Mieszkańcy Jeżyc mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowej i usługowej oraz rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek komunikacji publicznej, Stare ZOO, Ogród Botaniczny – 9 minut spacerem, 5 minut samochodem. Dworzec Główny PKP, Centrum Handlowe AVENIDA, Targi MTP – 30 minut pieszo, 8 minut samochodem. Stare Miasto – 35 minut spacerem, 10 minut samochodem. Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem – idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej i dochodowej inwestycji kapitałowej w prestiżowej lokalizacji. Nie przegap tej okazji! Zapraszam na prezentację. Tomasz Kuciński 882 581 259.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 37,2 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1900
Opłata miesięczna: 370,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Tomasz Kuciński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-dwie-mikro-kawalerki-jezyce-ID4xlQQ