BEZ PROWIZJI | NIŻSZA WERSJA PONIŻEJ
---
Nowoczesne mieszkanie (lokal użytkowy) w nowym osiedlu „Modern Space” z 2022 roku, przy ul. Wiktoryn 6A, tuż obok stacji kolejki WKD w Warszawie na Alejach Jerozolimskich (600 m), z doskonałym dostępem komunikacyjnym do centrum Warszawy (9 minut do Dworca Centralnego).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury, m.in.:
- Komunikacja miejska: stacja WKD na Alejach Jerozolimskich (600 m), skąd do Dworca Centralnego jest tylko 9 minut jazdy. Dodatkowo, w promieniu 5 minut spacerem znajdują się liczne przystanki autobusowe umożliwiające łatwy dostęp do wszystkich części stolicy.
- Ścieżki spacerowe: Park Cietrzewia z stawami (1200 m), Park Szczęśliwicki (1700 m)
- Edukacja: Publiczne Przedszkole Edulica (50 m), Szkoła Podstawowa nr 94 (1300 m), Przedszkole Anteczek (800 m)
- Sklepy i usługi: Żabka (w pobliżu budynku), Biedronka (600 m), dwa centra handlowe – Blue City i Atrium Reduta (5 min.), z całą niezbędną infrastrukturą handlową i usługową.

WIELKOŚĆ I UKŁAD
To studio o powierzchni 17,28 m² z sufitami wysokości 2,60 m, usytuowane na 4. piętrze w 8-piętrowym budynku, z oknami od strony zachodniej i przyjemnym widokiem na spokojne patio i zielone otoczenie.
Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- łazienki,
- przedpokoju.
Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni 5 m².
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt (gotowe do wynajmu krótkoterminowego):
- Salon: sofa rozkładana 160x200 cm, wisząca szafka RTV, telewizor 41-calowy, wiszący biurko z krzesłem i lustrem, stolik kawowy, zasłony, dwa obrazy, nowoczesny pionowy grzejnik, nowoczesne lamelki,
- Aneks kuchenny: meble kuchenne, lodówka z zamrażarką, kuchenka elektryczna, wbudowany mikrofalówka, zlewozmywak, czajnik elektryczny, sztućce, garnki, talerze i szklanki.
- Łazienka: prysznic, umywalka, lustrem nad umywalką, szafka z lustrem pod umywalką, kosz na śmieci.
- Przedpokój: duża szafa typu PAX marki IKEA, szafa na odzież wierzchnią, szafka na buty, domofon, odkurzacz, mop, suszarka do ubrań, deska do prasowania, żelazko.
- Balkon: stół z dwoma krzesłami, wiszące wiszące krzesło.
Podłogi: panele w salonie i przedpokoju, płytki w łazience.
Okna: PCV.

BUDYNEK
Ten nowoczesny budynek (8 pięter) został wybudowany w 2022 roku i znajduje się na monitorowanym i strzeżonym osiedlu. W budynku dostępna jest wspólna siłownia i przechowalnia bagażu, a za dodatkową opłatą można korzystać z sauny, pralki, suszarki i sali konferencyjnej. Osiedle jest zielone, z placem zabaw i ławkami do relaksu lub pracy na zewnątrz. W budynku znajduje się winda, a dostęp do klatki schodowej odbywa się za pomocą systemu chipowego i kodowego.
Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są przez sieć miejską.

WŁASNOŚĆ, CENA I SZACUNKY
Cena: 369 000 PLN (w cenę wliczono pełen zestaw profesjonalnych zdjęć nieruchomości do dalszego wynajmu).
Własność: pełna własność
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: 470 PLN.
Szacowany brutto miesięczny dochód z najmu dla właściciela po odliczeniu opłat: 2 500 PLN.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Dzięki nowoczesnemu wykończeniu, ergonomicznie zaprojektowanej przestrzeni i świetnym połączeniom z centrum miasta, to mieszkanie będzie doskonałą inwestycją na krótkoterminowe wynajmy ze względu na charakter mikroapartamentów, ale także będzie idealne do celów prywatnych.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Gorąco zachęcam i zapraszam na prezentację!
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta może być nieaktualna w każdej chwili. Data produkcji materiałów multimedialnych może się różnić.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 17,3 m²
Liczba sypialni: 1
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 2022
Miesięczna opłata: 470,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Szymon Piorkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowa-kawalerka-z-silownia-i-sauna-wiktoryn-6a-ID4xHW5