Inwestycyjny gotowiec: 3 kawalerki (24m², 25m², 26m²) dla czterech osób i kawalerka 31m² dla sześciu osób, wraz z przedpokojem 10m². Łączna powierzchnia 116 m² + 15 m² antresoli BEZ PROWIZJI, WYSOKI ZWROT ZYSKU. Oferujemy na sprzedaż cztery mikroapartamenty dokładnie wyremontowane i oddane do użytku w pierwszej połowie 2020 roku. CENA: 1 499 000 PLN. PRZYCHÓD Z KRÓTKOTERMINOWYCH WYZNAJEM - 300 000 PLN za okres 08.2023-08.2024. MOŻLIWOŚĆ PRZYCHODU Z DŁUGOTERMINOWEGO WYNAJMU - 132 000 PLN. MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO ZARZĄDZANIA WYNAJEM. Zapytaj nas o szczegółową ofertę zarządzania najmem!
Lokalizacja: Apartamenty znajdują się w centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Renu i NFM, na pierwszym piętrze kamienicy z lat 30. XX wieku. Wysokie wnętrza, starannie wykończone z dbałością o detale, umeblowane i wyposażone zgodnie z najnowszymi trendami, wraz z podstawowym wyposażeniem kuchennym. Apartamenty są zlokalizowane w centrum, około 1 km od Dworca Głównego oraz 1 km od Rynku Wrocławskiego, przy ul. Kościuszki 2. W odległości 400 m - 1,4 km znajdują się cztery centra handlowe: Arkady Wrocławskie, Renoma, Galeria Dominikańska, Wroclavia. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (w tym autobus lotniskowy) oraz tramwajowe (w tym szybki tramwaj), a także hotele, restauracje, kina, teatry, sklepy oraz dwa duże parkingi podziemne - dworzec i NFM. PODSTAWOWE INFORMACJE: Budynek przeszedł w ostatnich latach gruntowną renowację piwnic i powierzchni dziedzińca, wraz z częściową wymianą wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej. Wspólnota planuje wkrótce renowację drzwi klatki schodowej oraz montaż windy (trwa procedura uchwały). Wysokość pomieszczeń: 3,4 - 3,5 m. Ogrzewanie i ciepła woda: Ciepła woda i ogrzewanie zapewnia prywatna kotłownia zlokalizowana nad łazienką w apartamencie 1, uruchomiona w 2019 roku. Kotłownia składa się z kondensacyjnej kotła o mocy 35 kW oraz 200 litrowego zasobnika wody. Zainstalowano instalację cyrkulacji ciepłej wody.
Zamek na kod: Tak, we wszystkich pomieszczeniach i przedpokoju. Liczniki: licznik zimnej wody, liczniki elektryczne dla każdego apartamentu. Do pomieszczeń przypisany jest piwnica o powierzchni około 4 m², istnieje możliwość wynajęcia kolejnej.
APARTAMENT 1: 25 m² - okna od północy. Składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem (2,5 m²), pokoju dziennego połączonego z kuchnią oraz sypialni. Pokój dzienny wyposażony jest w stół, 4 krzesła, rozkładany narożnik, i telewizor 50 cali z funkcją smart TV. Sypialnia posiada łóżko dwuosobowe (140 cm) oraz szafę. Kuchnia jest wyposażona w zlewozmywak, okap, czajnik elektryczny, mikrofalę, kuchenkę elektryczną z 2 palnikami oraz lodówkę pod blat z zamrażarką. Dodatkowo, kuchnia zawiera zastawę stołową dla 4 osób (sztućce, talerze, szklanki, kubki) oraz podstawowy sprzęt kuchenny wraz z garnkami i nożami. Podłoga pokryta panelami i płytkami. To mieszkanie zdobi figurka Dartha Vita w żywej kolorystyce nawiązującej do dodatków w apartamencie.
APARTAMENT 2 - DWUPOKOJOWY: 30 m² + 4 m² antresoli - okna od południa. Składa się z przedpokoju z dużą szafą (1x2 m), łazienki z prysznicem (3,3 m²), pokoju dziennego z kuchnią oraz antresoli (4 m²) z podwójnym łóżkiem (160 cm). Pokój dzienny wyposażony jest w stół, 4 krzesła, rozkładany narożnik i telewizor 50 cali z funkcją smart. Osobna sypialnia z łóżkiem z szafą i TV. Kuchnia zawiera zlewozmywak, okap, czajnik elektryczny, mikrofalę, kuchenkę elektryczną z 2 palnikami oraz lodówkę z zamrażarką. Kuchnia jest wyposażona w zastawę dla 4 osób, garnki i noże. Podłoga wyłożona panelami. Przytulny charakter mieszkania podkreślają ciepłe kolory.
APARTAMENT 3: 26 m² + 4 m² antresoli - okna od południa. Składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem (3,4 m²), pokoju dziennego z kuchnią oraz antresoli (4 m²) z podwójnym łóżkiem (160 cm). Podłoga pokryta panelami. Wystrój wnętrza nawiązuje do przemysłowego stylu, z surową drewnianą i metalową stolarką w odcieniach antracytu i proszku.
APARTAMENT 4: 24 m² + 4 m² antresoli - okna od południa. Składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem (3,4 m²), pokoju dziennego z kuchnią oraz antresoli (4 m²) z podwójnym łóżkiem (160 cm). Podłoga wyłożona panelami. Charakter wnętrza podkreślają dekoracje w stylu cukierkowym, nadając mu wyjątkowy charakter.
PRZEJŚCIE WSPÓLNE 10 m²: Mieszkanie posiada wspólny przedpokój dla wszystkich apartamentów, w którym znajdują się liczniki i wyposażenie w kabel TV oraz duża szafa 2,5 m szerokości x 2 m wysokości x 0,6 m głębokości, przeznaczona na przechowywanie sprzętu sprzątającego, pościeli, ręczników, drabek itp., oraz wspólna przestrzeń na korzystanie z pralki, żelazka i deski do prasowania. Na życzenie przedstawimy koszty i przychody związane z apartamentami. Umów się na prezentację! Skontaktuj się z nami pod numerem +48 576 804 833, lubimy negocjacje!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 131,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1950
Czynsz miesięczny: 500,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak
Gotowiec inwestycyjny: Tak

Sprzedający: Maciej Nowak

Kontakt: +48 576 804 833

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-4-kawalerki-wysoki-roi-ID4mPwv

}}#}⟩}}}#}## Assistant TranslatedPropertyValues 摩臣entlichknennigsiimeak}>