Oferujemy na sprzedaż Pensjonat Villa Ewa o powierzchni 257 m², znajdujący się na działce o powierzchni 565 m² przy spokojnej ulicy około 500 metrów od plaży w Międzyzdrojach. W sąsiedztwie nieruchomości przebudowano nową drogę z kostki brukowej wraz z wymienionymi instalacjami: wod-kan, a także nową instalacją do zbierania deszczówki. Utworzono nową przyłącze wodne do budynku. Budynek został solidnie wybudowany na początku lat 2000 i przeszedł gruntowny remont w 2016 roku: wymieniono instalacje, drzwi, podłogi, umeblowano od nowa. Cały obiekt został ocieplony warstwą styropianu o grubości 20 cm, pokryty metalowym dachem Lindab oraz oknami PVC trzyszybowymi. Budynek ogrzewany jest kotłem gazowym kondensacyjnym o mocy 24 kW wspieranym kominkiem z płaszczem wodnym. Na podłodze w salonie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. W 2023 roku dołączono do budynku 32 m² oranżerii wykonanej z profili aluminiowych i szkła ESG 10 mm. Właściciel posiada również ważne pozwolenie na budowę na dodanie kolejnego piętra. Na terenie nieruchomości znajduje się parking z miejscami, które pomieszczą wszystkich gości Villa. Cała działka jest ogrodzona (od frontu ogrodzenie z metalowych elementów kowalnych na cokole z cegły). Jeden bok działki obsadzony jest tują, a pozostałe porasta bluszcz wspinający się po ogrodzeniu z cegieł. Przed budynkiem znajduje się ogród kwiatowy. Na działce wyznaczono także miejsce na grill, ogrodzone drewnem. Na terenie działki znajduje się także schowek na drewno pełniący funkcję schowka na rowery latem oraz piwnica na narzędzia. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowym kotłem kondensacyjnym o mocy 25 kW, wspieranym kominkiem z płaszczem wodnym. Na podłodze w salonie - ogrzewanie podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Nieruchomość składa się z 12 pokoi z łazienkami, mogących pomieścić do 30 osób. Jest odpowiednia do użytkowania przez cały rok, idealna dla osób ceniących spokój i ciszę. Pokoje mają wielkość od 12 do 24 m². Pokoje są w pełni umeblowane i wyposażone (lodówka, telewizor 37-calowy, czajnik). Podłogi wyflizowane. Większość pokojów (9) posiada balkony lub tarasy. W trzech pokojach bez balkonów zainstalowano klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania. Wszystkie pokoje mają nowe łazienki. Na parterze znajduje się salon/jadalnia z wyjściem do oranżerii, recepcja, pralnia oraz magazyn na pościel. W salonie znajduje się aneks kuchenny z kuchenką elektryczną (możliwość zmiany na gaz), lodówką, mikrofalówką oraz wszystkimi niezbędnymi urządzeniami do obsługi pensjonatu. Na parterze są też 2 pokoje dwuosobowe. Na kolejnych dwóch piętrach mieszczą się po 5 pokoi. Na drugim piętrze znajduje się dodatkowa mała kuchnia i lodówka. Nieruchomość posiada dużą, użytkową piwnicę ocieploną włóknem szklanym i pokrytą płytami OSB. To świetne miejsce magazynowe na łóżka, materace itp. W części piwnicy znajduje się też garderoba typu walk-in. Do nieruchomości należy także duży, ogrzewany strych. Całość zewnętrznych i wspólnych obszarów jest monitorowana kamerami. Nieruchomość posiada również alarm i czujniki dymu. Pensjonat ma swoich stałych gości i wysokie oceny na Booking. W cenę wliczone jest całe umeblowanie. Cena 2,65 miliona PLN.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 257,0 m²
Liczba pokoi: 12
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wielopiętrowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Magdalena Taborowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-biznes-na-sprzedaz-villa-ewa-miedzyzdroje-12-pokoi-ID4vXUn