Oferujemy unikalny, jednokondygnacyjny dom w urokliwej i spokojnej okolicy, gdzie codzienny śpiew ptaków i świeże powietrze tworzą idealne warunki do życia z dala od zgiełku miasta.

To nowoczesne, energooszczędne rozwiązanie w budynku wielorodzinnym łączy komfort i funkcjonalność, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

Powierzchnia domu wynosi 72,3 m² i obejmuje:

• Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30 m², z dostępem do ogrodu - idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi,
• Dwa przytulne sypialnie o powierzchni 12 i 11 m²,
• Przedpokój z garderobą o powierzchni 7,23 m², z dostępem do poddasza,
• Łazienka o powierzchni 4,4 m² z oknem, zapewniająca naturalne oświetlenie,
• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,9 m², z miejscem na pralkę,
• Funkcjonalny korytarz o powierzchni 2,66 m².

Dodatkowa przestrzeń to poddasze do własnej aranżacji, zapewniające jeszcze większą swobodę i dostosowanie domu do indywidualnych potrzeb.

Dołączony ogród o powierzchni około 320 m² to miejsce pełne możliwości - znajdzie się miejsce na taras, strefę relaksu, plac zabaw dla dzieci oraz parking na samochody.

Gwarancją wysokiej jakości są starannie dobrane materiały wykończeniowe i precyzja wykonania - właściciel, jako deweloper i jednocześnie użytkownik części budynku, nadzorował wszystkie prace, zapewniając standard premium. Standard deweloperski obejmuje między innymi:

• Nowoczesne trzy-szybowe okna w kolorze antracytowym z ciepłą instalacją, wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne,
• Zewnętrzne ściany wykonane z cegły Porotherm, ocieplone 20 cm styropianem, wykończone tynkiem w eleganckiej białoszarej kolorystyce,
• Wnętrza wykończone gipsowymi tynkami Knauf, gotowe do malowania,
• Izolacja między jednostkami z cegły 24 cm, styropianu 29 cm i cegły 24 cm,
• Pokrycie dachowe ceramiczne, ocieplone pianką PUR, z dodatkowymi warstwami izolacji w stropach,
• Podłoga na poddaszu z możliwością użycia jako dodatkowa przestrzeń magazynowa (składane drewniane schody),
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, z możliwością przełączenia na pompę ciepła za dodatkową opłatą,
• Rozbudowana instalacja: fotowoltaika, system kamer, alarm, klimatyzacja, światłowód, inteligentny dom,
• Media: prąd, woda, kanalizacja.

Lokalizacja tej nieruchomości jest jej nieocenionym atutem. Otoczona lasami, polami oraz niedaleko jeziora Lusowskiego, zapewnia codzienny kontakt z naturą i ciszę, której tak brakuje w mieście. Mimo to, do centrum Poznania dojechać można w zaledwie 20 minut, co czyni tę ofertę idealnym kompromisem między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień.

Otoczenie jest niezwykle ciche i kameralne, gwarantując komfort i prywatność na co dzień.

Oferta jest wolna od prowizji dla Kupującego.

Zapraszamy na prezentację - to idealna okazja, aby osobiście doświadczyć wyjątkowości tej nieruchomości.

Kontakt:
Maria Rzepecka
GAMA Nieruchomości, Oddział Poznań
Tel. 604-465-233

Profesjonalna licencja nr 9187, nadzorujący pośrednik nr 1518.

Z nami bezpiecznie sfinalizujesz zakup, sprzedaż lub najem każdej nieruchomości. Współpracujący doradcy finansowi pomogą Ci uzyskać korzystne warunki kredytowe. Oferujemy również preferencyjne warunki opłat notarialnych, wsparcie prawne oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Powyższy opis służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta 135900493 z systemu LocumNet-OnLine.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 72,3 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Maria Rzepecka

Kontakt: 604-465-233

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-parterowy-energooszczedny-dom-ID4xYw7