Grunt inwestycyjny Mpzp P/u.3

Prześlij nieruchomość

Selling

Grunt inwestycyjny Mpzp P/u.3

zł 7.000.000

(0)
10 Views
sie 25, 2025

Malopolskie, Krakow, Nowa Huta, ul. Rusiecka

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna pod halę, magazyn lub usługi - 1,303 ha - Kraków, Nowa Huta

Cena: 7 000 000 PLN netto
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa znajduje się w południowo-wschodniej części Krakowa, przy ul. Rusieckiej, w sąsiedztwie aktywnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej. Bezpośrednimi sąsiadami są m.in. firma Bitom Logistic Sp. z o.o. - renomowana firma logistyczna działająca na rynku krajowym i międzynarodowym.

Lokalizacja i dostęp
Obszar jest dobrze skomunikowany - dogodny dojazd z centrum Krakowa, Nowej Huty oraz krajowych i ekspresowych dróg (S7, A4, DK79).

Bezpośredni dojazd od ul. Rusieckiej - bez ograniczeń wagowych (odpowiednia dla ciężarówek).

Parametry planistyczne (MPZP - teren P/U.3)

Przeznaczenie: rozbudowa przemysłowa i usługowa
Powierzchnia działki: 13 030 m²
Współczynnik zabudowy: do 50%
Intensywność zabudowy: od 0,2 do 2,5
Obszar biologicznie czynny: min. 20%
Wysokość zabudowy:

budynki produkcyjne i magazynowe - do 18 m
biurowe i administracyjne - do 13 m

Dla działki został przygotowany projekt koncepcyjny zabudowy, zakładający budowę hale magazynowej z częścią biurową i socjalną:
Powierzchnia hali magazynowej: 3 480 m², wysokość 11 m
Powierzchnia biur: 3 kondygnacje po 897 m² = 2 691 m²

Dodatkowe informacje:

Status prawny: pełna własność
Media: na działce możliwe podłączenie mediów poprzez rozbudowę sieci - media są w zasięgu technicznym, co daje dużą elastyczność w planowaniu przebiegu przyłączeń zgodnie z potrzebami inwestycji.
Ograniczenia: strefy ochronne od cmentarza w pobliżu (50 m i 150 m), strefa ochrony ujęcia wód podziemnych (DI)
Kształt dachu: nieokreślony w MPZP - duża swoboda projektowa

Idealna propozycja dla inwestora poszukującego działki pod: