Prezentujemy ofertę sprzedaży kompleksu dwóch działek rolnych o łącznej powierzchni 12 790 m², zlokalizowanych w cichej i zielonej części wsi Serniki Wieś, w gminie Serniki (województwo lubelskie, powiat lubartowski). Te nieruchomości stanowią atrakcyjną propozycję zarówno dla rolników prowadzących lub planujących działalność rolną, jak i dla inwestorów oraz osób prywatnych poszukujących terenu o ustalonym przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego. Powierzchnie działek: Działka nr 1 – 9514 m² – przeznaczona pod uprawy polowe (RP), równoważny hektar około 1.1625 ha Działka nr 2 – 3276 m² – przeznaczona pod łąki i pastwiska (RZ), równoważny hektar około 0.343 ha Przeznaczenie zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Działka oznaczona symbolem RP (uprawy polowe): Podstawowe przeznaczenie to działalność rolnicza, ogrodnicza i działki rekreacyjne. Zgodnie z zapisami planu: - zabrania się lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi gospodarstwami rolnymi, - dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych poza zwartą zabudową po uzyskaniu pozytywnej opinii inspekcji sanitarnej, - dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących gospodarstw i ich adaptację na cele rekreacyjne lub niskiej intensywności zabudowy mieszkaniowej, bez możliwości wtórnego podziału działek, - możliwa jest budowa jednorodzinnych budynków gospodarczych na terenie istniejących gospodarstw, - plan przewiduje również zalesianie, nasadzenia krzewów, tworzenie punktów widokowych, ścieżek spacerowych, parkingów i zbiorników retencyjnych. Działka oznaczona symbolem RZ (łąki i pastwiska): Obszar przeznaczony do użytku zielonego – bez prawa do zabudowy kubikowej. Plan przewiduje: - zakaz lokalizacji budynków, - zakaz odprowadzania wód deszczowych z charakterem wyłącznie drenującym, - możliwość lokalizacji małych zbiorników retencyjnych na naturalnych ciekach wodnych (do 2 m wysokości wału), - użytkowanie zgodne z naturalnym i rolniczym charakterem terenu. Dojazd i lokalizacja: Dojazd do działek zapewnia droga żwirowa, umożliwiająca sprawne obsługiwanie zarówno pojazdów osobowych, jak i rolniczych. Tereny są niezurbanizowane, płaskie i otwarte, co ułatwia ich adaptację do planowanych działań. Najbliższa infrastruktura znajduje się około 5 minut jazdy samochodem. Do centrum Lubartowa można dojechać w około 8 minut, a do Lublina w mniej niż 30 minut. Ta lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do usług i miejskich udogodnień z jednej strony, z drugiej zaś daje spokój i przestrzeń niezbędną do działalności rolniczej. Otoczenie: Działki położone w malowniczym krajobrazie, z widokiem na otwarte pola, łąki i zadrzewienia. W pobliżu przepływa rzeka Wieprz. Teren charakteryzuje się ciszą, przestrzenią i brakiem zwartych form zabudowy, co sprzyja realizacji planów agrotechnicznych, ekologicznych lub związanych z przyszłą wartością gruntów. Przeznaczenie i potencjał: Oferta kierowana jest do rolników pragnących powiększyć swoje gospodarstwa, inwestorów zainteresowanych nieruchomościami rolnymi z możliwością prowadzenia hodowli lub działalności ogrodniczej, a także do osób prywatnych poszukujących spokojnej przestrzeni z perspektywą długoterminową. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i obejrzenia oferowanej działki. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami na sprzedaż na stronie internetowej biura. Osoby do kontaktu: Anita Gorkiewicz telefon: 696 617 940 Ewelina Kanadys telefon: 780 047 764 Alternatywne Biuro Nieruchomości Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 12790,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-rolny-w-poblizu-rzeki-wieprz-serniki-ID4xBEr