Opłata agencyjna pokrywana jest przez sprzedającego, więc kupujący nie ponosi żadnych opłat pośrednictwa.

Kukla Real Estate New Generation przedstawia na sprzedaż:

Działka inwestycyjna o powierzchni 8 300 m², zlokalizowana przy ul. Klasztornej 9a w dzielnicy Nowa Huta – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Centrum Nowej Huty”, co umożliwia szybkie i przejrzyste rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Charakterystyka nieruchomości

- Powierzchnia całkowita: 8 300 m²

- Podział geodezyjny: 5 działek gruntowych (574/1, 574/2, 574/3, 574/4, 574/5)

- MPZP: „Centrum Nowej Huty”

- Przeznaczenie: U.13.1 – tereny pod zabudowę mieszkaniową-usługową

Na działce znajdują się:

- Budynek mieszkalny z lat 80. – do odświeżenia lub modernizacji

- Budynek użyteczności publicznej w formie stodoły

Postanowienia MPZP (U.13.1)

- Minimalny udział biologicznie czynnych przestrzeni: 50%

- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,3

- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m

- Maksymalna powierzchnia pojedynczego budynku: 300 m²

Obszar pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej w formie niewielkiej inwestycji, zgodnie z obowiązującymi zapisami planu.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, zielonej części Nowej Huty, w pobliżu terenów rekreacyjnych, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i transportu publicznego.

W pobliżu:

- Przystanek tramwajowy i autobusowy „Klasztorna” – ok. 300 m (linie tramwajowe: 10, 75; autobusy: 123, 149, 174, 601)

- Zespół Szkół Specjalnych nr 6 – ok. 650 m

- Klasztor Cystersów w Mogiłach – ok. 500 m

- Stadion Hutnik Kraków – ok. 800 m

- Sklepy, piekarnia, apteka, punkty usługowe – w odległości kilku stowek metrów

Dlaczego warto?

- Obowiązujący MPZP – pełna formalna przejrzystość

- Grunt gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

- Regularny układ działek, dogodne położenie

- Potencjał zabudowy mieszkaniowej z usługami

- Rozwijająca się część Krakowa – Nowa Huta z rosnącym zainteresowaniem inwestorów

To miejsce łączy spokojne otoczenie z funkcjonalną lokalizacją i realnym potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszamy do kontaktu – chętnie przedstawimy szczegóły planu i możliwości zagospodarowania.

Opis oferty został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zawartość tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8262,0 m²

Sprzedający: Albert Kołodziej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-uslugowy-mpzp-8-300-m-nowa-huta-ID4vPXn