Biuro sprzedaży dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura VAT, 5-letnia gwarancja.

Cena za jednostkę po lewej stronie 549 000,00 PLN, za jednostkę po prawej stronie 569 000,00 PLN

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (segment środkowy), zlokalizowanych w Szczytnikach przy ul. Choinkowej w gminie Kórnik, z funkcjonalnymi i kompaktowymi wnętrzami.

Powierzchnia użytkowa 88,50 m².
Działka dla jednostki 149 m²

Planowane zakończenie budowy we wrześniu 2025.
Umowa rezerwacyjna:
1% zadatku od wartości nieruchomości

Ekspozycja budynku: front na południowy wschód, taras i ogród na południowy zachód
media: prąd; pompa ciepła, wodociąg miejski; szambo 8 m³; zbiornik na deszczówkę 5 m³ szybki dostęp do światłowodu,

PODSUMOWANIE POKOI 88,50 m²
Parter 47,70 m²
- wiatrołap 5,80 m²
- pokój dzienny z jadalnią 32,80 m²
- kuchnia 4,30 m²
- WC 1,70 m²
- klatka schodowa 3,10 m²
I piętro 40,70 m²
- korytarz 3,50 m²
- łazienka 5,40 m²
- pokój 11,50 m²
- pokój 11,40 m²
- pokój 9,20 m²

Wybrane zalety:
- ocieplenie grafitowym styropianem 15cm, z tynkiem silikonowym,
- stropy na piętrze z wełny mineralnej 30 cm,
- okna PCV trzy-szybowe oraz drzwi balkonowe, system 6/7 komorowy,
- zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym,
- dach skośny pokryty betoniarkami,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- pompa ciepła,
- taras 2,5m x 3m i wejście do domu szerokości 1m wykonane z płytek chodnikowych
- miejsca parkingowe 2,5m x 5m, 2 dla jednostki wykonane z płyt chodnikowych

STANDARD BUDYNKU
Zbrojone fundamenty
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Ocieplenie ścian fundamentowych 10 cm z polistyrenu AQUA
Posadzki betonowe na podsypce piaskowej
Posadzki betonowe, wylewki maszynowe, paroprzepuszczalne i ocieplone 10 cm styropianem na parterze i 3-5 cm na piętrze
Ściany zewnętrzne - mury nośne z cegły ceramicznej
Ściana jednoprzestrzenna z silikatu
Przęsła na parterze i piętrze z keramzytu 8cm
Strop Teriva z betonu, izolowany 3-5 cm styropianem
Stropy i ściany parteru z gładzi gipsowej kategorii 3, wymaga wypełnienia
Ocieplenie 15 cm styropianem, tynk silikonowy
Stropy na piętrze z wełny mineralnej 30 cm, zamontowane nida - gips (bez wypełnienia)
Okna PCV trzy-szybowe i drzwi balkonowe, system 6/7 komorowy wykończone na zewnątrz antracyt i wewnątrz biały, wszystkie okna w budynku posiadają zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym.
Drzwi wejściowe stalowe okleinowane na kolor
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Dach skośny pokryty betonowymi dachówkami
Rynny plastikowe w kolorze
Schody zewnętrzne stalowe malowane na kolor
Osadzone na zewnątrz parapety stalowe malowane na kolor
Instalacje, alarm na parterze, elektryczne, antywłamaniowa, domofon
Instalacje wodno-kanalizacyjne.
Pompa ciepła marki Beretta
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
Przygotowana woda z ogrodu
Media: prąd, woda, szambo 8 m³, zbiornik na deszczówkę 5 m³
Ogrodzenie nieruchomości za pomocą wysokiej na 1,5 m pomalowanej na kolor stalowej siatki na trzech bokach
Taras 2,5m x 3m i wejście do domu szerokości 1m wykonane z płytek chodnikowych
Miejsca parkingowe 2,5m x 5m, 2 dla jednostki wykonane z płytek chodnikowych
Terenu działki jest uprzątnięty, bez nawożenia gleby
Wypukłe dylatacje na posadzce po lewej stronie nieobcięte
Sprzedający nie myje okien ani nie suszy budynku, klient musi ogrzewać i wentylować budynek po odbiorze,
Wszelkie dodatkowe prace, zmiany itp. są płatne przed rozpoczęciem ich realizacji
W przypadku możliwej rezygnacji przez nabywcę z wykonania jednej lub więcej wyżej wymienionych standardowych elementów wyposażenia, nie będzie to skutkowało obniżką ceny, która będzie wynosiła kwotę określoną w umowie przedwstępnej.
Podczas budowy nieruchomości mogą być dokonane drobne zmiany pod nadzorem autora, które nie obniżyłyby standardu wykończenia jednostki, co nabywca potwierdza i akceptuje.

LOKALIZACJA
Lokalizacja nieruchomości mieszkalnej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz dostępność obiektów handlowych, usługowych i religijnych.
W Szczytnikach i sąsiednich Kamionkach znajduje się między innymi:
- Kaplica rzymskokatolicka w Kamionkach około 0,7 km,
- Delikatesy Centrum 0,9 km,
- piekarnie, fryzjerzy, siłownie, sklep zoologiczny
- przedszkola i szkoły w Szczytnikach i Kamionkach
- Mini Galeria z Netto 3 km,
- Sklep Budowlany Mrówka 3 km,
- przychodnie lekarskie 0,9 i 3 km w Kamionkach oraz 5 km w Borówcu,
- Szkoła Podstawowa w Kamionkach z nowo wybudowanym trzeciym skrzydłem,
- Dino Store w Koninku 1,8 km.
W pobliżu znajduje się pętla autobusowa linii 511 i 512 kursujących do Poznania oraz 599 do Kórnika.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie jednostek są zgodne z projektem budowlanym, dokładne pomiary zostaną sporządzone po inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianom.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.

Malgorzata Aptacy
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
nr telefonu: +48 692 912 511

Specyfikacja:
Powierzchnia: 88,5 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Wielkość kuchni w m²: 4,3

Sprzedawca: Malgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gaz-segment-srodkowy-pow-88-50-m2-ID4x0uc