OFERTA EKSKLUZYWNA Prezentujemy przestronny dom położony w Tychach w bardzo pożądanej lokalizacji - między Jeziorem Paprocańskim a Centrum Handlowym Gemini. Znajduje się w otoczeniu nowoczesnych, niskich budynków mieszkalnych / domów bliźniaczych. W tym miejscu nie ma nadmiernego natężenia ruchu i zanieczyszczeń. To idealne miejsce na relaks i ucieczkę od zgiełku miasta, a dla miłośników aktywności dostępne są ścieżki rowerowe, szlaki spacerowe itp. w odległości kilkuset metrów. Typ budynku to dwupiętrowy dom bliźniak z nieużytkowym poddaszem. Parter (91,70 m²): - kuchnia, - jadalnia, - salon, - łazienka + WC, - kotłownia/spowalnia, - przedpokój, - garaż (22,40 m²). Pietro (79,65 m²): - 4 pokoje, - hall komunikacyjny, - łazienka + WC, - balkon (dogodny dostęp z dwóch sypialni). Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o rodzinie wieloosobowej, zapewniając poczucie przestrzeni, komfortu, a jej wystrój wewnętrzny jest nowoczesny. Istnieje możliwość parkowania trzech samochodów (jeden w garażu + dwa na podjeździe). Od strony wschodniej znajduje się duży, przestronny salon otwarty na resztę parteru. Funkcjonuje jako centrum rozrywki i miejsce spędzania czasu rodzinnego. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z obiegiem wodnym, który oprócz funkcji grzewczej i dodatkowego rozprowadzania ciepła po całym domu, z pewnością stworzy przytulną atmosferę w chłodne zimowe dni. Po stronie zachodniej znajduje się kuchnia z oddzielnym aneksem jadalnym, oddzielona bufetem. Armatura i urządzenia AGD w kuchni w nowoczesnej zabudowie. Dostęp do tarasu i ogrodu jest możliwy z pokoju jadalnego przez przeszklone drzwi, które zapewniają również doświetlenie. Taras zaprojektowany w stylu ogrodowego patio, częściowo wcięty w konstrukcję budynku. Dodatkowe zadaszenie nad tarasem stanowi balkon na pierwszym piętrze. Taras jest idealną bazą pod zestaw lounge i grill na sezon letni. W ogrodzie znajduje się także drewutnia. Zainstalowany system nawadniania. Na parterze jest także niezależna łazienka oraz kotłownia/spawalnia umożliwiające bezpośrednią komunikację pomiędzy garażem a hallu. Hall wyposażony jest w zabudowaną szklaną szafę, co optycznie powiększa przestrzeń. Pod schodami znajduje się dodatkowa przestrzeń magazynowa. Schody wykończone drewnem, balustrady ze szkła. Parter i pierwsze piętro domu wyposażone są w przytulny i funkcjonalny system oświetlenia, który nadaje niepowtarzalny klimat wieczorem i nocą. Pierwsze piętro obejmuje 4 pokoje dostępne z wspólnego korytarza oraz drugą łazienkę z WC. Niektóre pokoje dodatkowo oświetlone są oknami portfenetr ażurami zabezpieczonymi balustradami. Sypialnie usytuowane od strony wschodniej mają własny niezależny dostęp do balkonu. Nad główną częścią pierwszego piętra znajduje się niskie poddasze nieużytkowe (trap opuszczony z sufitu). Nieruchomość objęta jest systemem alarmowym. Drzwi garażu i wejściowe są antywłamaniowe. Brama garażowa jest automatyczna. Parter wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem garażu). Na pierwszym piętrze częściowo rozprowadzona jest ogrzewanie na grzejnikach (pokoje) oraz częściowo podłogowe (łazienka, hall przy schodach, garderoba). Podłogi pokryte gresami oraz drewnem/panelami. Dom posiada również centralny odkurzacz - jeden gniazdo na parterze i jedno na pierwszym piętrze. Działka ma powierzchnię 501 m². Wyposażenie/wyposażenie może zostać przedmiotem sprzedaży - do uzgodnienia. Dom jest w stanie gotowym do zamieszkania, wykończenie wnętrza/wyposażenie zostało zrealizowane z projektantem w latach 2014-2015 (zakup od dewelopera w stanie zamkniętej powłoki pod koniec 2013 roku). Dom nie wymaga dużych nakładów; zaleca się odświeżenie lub wymianę zużytych elementów, np. przemalowanie ścian, wymiana listw podłogowych, itp. Bezpośrednia okolica objęta jest planem miejscowym, symbol MN - tereny zabudowy jednorodzinnej. Sprzedaż/termin przekazania zależy od zakupu nowej nieruchomości. Możliwa zamiana/uaktualnienie ceny w zamian za nowe mieszkanie/domy typu sigma o powierzchni 90-100 m² w Tychach do kwoty 1-1,2 miliona PLN. Obowiązkowe: 1) dobra lokalizacja, 2) nowa budowa (max kilka lat), 3) ogród lub bardzo duży taras (odpowiedni dla zwierząt), 4) wysoki standard wnętrza bez konieczności inwestycji (lub stan deweloperski do 700-800 tysięcy złotych). Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najbardziej korzystnego finansowania na zakup nieruchomości. Treść tej oferty została przygotowana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może być aktualizowana. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2014

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Kamil Sieka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wysoki-standard-paprocany-4-sypialnie-ID4xCTA