Warmia | 352 m² luksusu i funkcjonalności | Dom z prywatnym SPA, dwoma niezależnymi skrzydłami i dużym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż jest unikalny, nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 352 m² (381 m² PP), położony w malowniczej, zielonej Warmii, we wsi Woryty. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie życia oraz możliwości elastycznego wykorzystania przestrzeni – idealny dla dużej rodziny, kilku pokoleń, a nawet działalności gospodarczej.

STREFA SPA – POZIOM -1

Na poziomie -1 zaprojektowano kompletną strefę wellness, która pozwala cieszyć się relaksem każdego dnia. W skład wchodzą:

• sauna sucha
• jacuzzi z hydromasażem
• przygotowana kabina do sauny mokrej
• siłownia z przestrzenią na ćwiczenia siłowe i cardio

Dodatkowo dostępne jest:

• przestronna pralnia z półkami, zlewem i szafkami
• nowoczesne centrum zarządzania domem (połączenia techniczne, woda, prąd, kontrola)
• przewód przygotowany do instalacji windy

PRZEMYŚLNA PODZIAŁ – 2 NIEZALEŻNE CZĘŚCI DOMU

Dom został podzielony na dwie funkcjonalne i niezależne części, tworząc ogromne możliwości użytkowe.

Główna część (lewe skrzydło):

Parter:

• przestronny salon z kominkiem, z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu
• luksusowa otwarta kuchnia z wyspą i nowoczesnymi rozwiązaniami
• w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej klasy sprzętem
• wygodna sypialnia
• łazienka z prysznicem

Piętro:

• sypialnia główna z prywatną łazienką z wolnostojącąJacuzzi i prysznicem
• dodatkowa sypialnia z własną łazienką typu en-suite
• piękna schody bukowe z nowoczesnymi ręcznie wykonanymi elementami

Druga część domu (prawe skrzydło – idealna dla gości, do wynajęcia, biura lub pomieszczeń przeznaczonych na zabiegi):

Parter:

• przestronny salon z dostępem do osobnego tarasu
• luksusowa otwarta kuchnia z jadalnią

Piętro:

• pokój z prywatną łazienką
• dwie dodatkowe pokoje
• łazienka
• przestrzeń wspólna (mini salon)

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wybudowany „dla siebie”, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości:

• zewnętrzne i wewnętrzne rolety typu dzień/noc
• zewnętrzny system monitoringu kamerowego
• system ochrony przeciwpożarowej
• nowoczesne wykończenia wnętrz w stylu nowoczesnym, z dużą ilością światła i funkcjonalnym układem

LOKALIZACJA

Dom znajduje się we wsi Woryty, w gminie Gietrzwałd – jednej z najczystszych i najpiękniejszych części Warmii.

• do centrum Gietrzwałdu – około 2 minuty samochodem (Sanktuarium, ośrodek kultury, szkoła, restauracje, sklepy, poczta, apteka, piekarnia, urzędy gminy)
• do centrum Olsztyna – około 15 minut samochodem
• do nowoczesnego centrum handlowego w Dajtkach w Olsztynie – około 7 minut
• najbliższe jezioro i plaża Giłwa – około 5 minut
• kawiarnia i restauracja – około 5–7 minut
• droga do Warszawy S7, 215 km – czas około 2 godziny 20 minut
• droga do Gdańska, 152 km – czas około 1 godzina 30 minut
• liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i lasy w okolicy
• obydwa działki graniczą z lasem państwowym
• wygodny i szybki dostęp do pobliskich miast, miasteczek i wsi.

Cisza, przestrzeń i bliskość natury idą w parze z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.

ASPEKTY TECHNICZNE DOMU

Dom posiada najnowsze rozwiązania technologiczne dla ergonomicznego korzystania z mediów:

• panele fotowoltaiczne zainstalowane na dachu z systemem pokazującym ilość zużytej energii i oddanej do sieci
• zaawansowana wewnętrzna jednostka sterująca z stalowym zasobnikiem ciepłej wody, wbudowanym kontrolerem i licznikiem energii, zapewniająca kompleksowe zarządzanie ogrzewaniem i ciepłą wodą
• źródło ogrzewania to pompa gruntowa (3 odwierty po 100 m) oraz kominek
• system wentylacji z rekuperacją
• ogrzewanie podłogowe
• system przeciwpożarowy
• system kamer
• system alarmowy
• system nawadniania trawnika i roślin
• niespotykanie gruba warstwa izolacji ścian, zapewniająca ciepło zimą i przyjemną chłodność latem, a także bardzo niskie zużycie energii

Na nieruchomość doprowadzony jest gaz, ale nie jest on podłączony do domu, ponieważ dom jest zasilany wyłącznie energią elektryczną. Dom jest typu pasywnego.

Wybudowany w maju 2022, jest w doskonałym stanie, wygląda jak nowy.

MOŻLIWE ZASTOSOWANIA NIERUCHOMOŚCI:

• dom rodzinny – dla dużej rodziny lub wielopokoleniowej
• dom dwurodzinny – z możliwością niezależnego funkcjonowania dwóch rodzin
• dom z biurem lub działalnością gospodarczą – druga część może służyć jako biuro, pracownia lub miejsce spotkań z klientami - np. gabinety medyczne, kosmetyczne, fizjoterapia, konsulting, biura administracyjne
• nieruchomość inwestycyjna – z podziałem na część mieszkalną i wynajmową
• na dolnej działce istnieje możliwość wybudowania kolejnej willi, domków wypoczynkowych, stworzenia spokojnej strefy dla dzieci lub seniorów, lub nawet parku linowego dla dzieci i młodzieży!

Podstawowe informacje:

• Cena: 3 000 000 PLN
• Powierzchnia domu: 352 m² (powierzchnia użytkowa), 381 m² (powierzchnia podłogi)
• Powierzchnia działki razem z domem: 1 167 m²
• Powierzchnia drugiej działki: 1 393 m²

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z domem lub w pakiecie z przylegającą niezabudowaną działką.

Ta nieruchomość jest doskonałą kombinacją natury, komfortu i wielofunkcyjności – idealna jako całoroczna rezydencja, dom wakacyjny, dom okazjonalny czy inwestycja z potencjałem dochodowym.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 352,0 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 1
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Angelika Bujakowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-352-m-woryty-ID4xrRL