Lokalizacja:
Gdańsk Matemblewo. Dzielnica oferująca szybki dostęp do centrum Gdańska (około 15 minut samochodem), dzielnicy Wrzeszcz (około 5 minut) oraz lotniska (około 15 minut). W pobliżu znajdują się przystanki Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM Bretowo) oraz przystanki autobusowe, zapewniające wygodne połączenia z resztą miasta.

Przystanek autobusowy znajduje się 20 m od budynku.

Obszar charakteryzuje się kameralnym osiedlem willowym, co sprzyja tworzeniu przestrzeni usługowych dostosowanych do potrzeb lokalnej społeczności.

Dzięki tym zaletom Matemblewo jest atrakcyjnym miejscem dla inwestorów planujących rozwój działalności usługowej, oferując zarówno spokojne otoczenie, jak i dobrą dostępność komunikacyjną oraz zamożną klientelę.

BUDYNEK:

Na sprzedaż jest dom z 2012 roku w zabudowie bliźniaczej, o użytkowej powierzchni 399,01 m² i łącznej powierzchni 425 m², usytuowany na działce o powierzchni około 590 m².

Obecnie jest wynajmowany i będzie dostępny od sierpnia/września.

Nieruchomość jest dobrze przystosowana do różnego rodzaju warsztatów, biur lub wynajmu pokoi, a także szczególnie do przedszkola - spełnia wymogi techniczne. Dozwolone są wszystkie nieinwazyjne usługi.

Składa się z:

Piwnica 107,97 m²

Pokój I,
Pokój II bez okna, z możliwością jego dodania,
Kotłownia,
Łazienka,
Garaż.

Pierwsze piętro 109,9 m²:

Salon,
Kuchnia,
Łazienka,
Pomieszczenie gospodarcze,
+ Taras 26,62 m²

Drugie piętro 102,11 m²:

Pokój I,
Pokój II,
Pokój III,
Bardzo duża łazienka,
Garderoba,
+ Loggia 8 m²,

Trzecie piętro 79,03 m²:

Pokój I,
Pokój II,
Pokój III,
Pokój IV
+ Loggia 17 m²

oraz łazienka zlokalizowana na pół piętra wyżej.

WIEDZA TECHNICZNA:

Budowa ogrzewana jest gazowym kociołkiem dwufunkcyjnym. Opiera się na płycie fundamentowej, a stropy to żelbeton. Dach ocieplony jest watą o grubości 20 cm.
Izolacja ścian: bloczki Silka 24 cm, 10 cm polistyrenu, następnie 18 cm bloczka i 2 cm tynku.

Instalacja elektryczna jest miedziana, a wodna plastikowa. Okna są dwuszybowe, ale w czasie budowy były najwyższej dostępnej jakości.

Dom jest podłączony do kanalizacji i światłowodu. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

Budowa jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontów. Właściciel systematycznie naprawiał wszelkie usterki.

Cena brutto. Cena obejmuje 8% VAT.

Zapraszamy na prezentację!

Kup u nas - korzystnie i bezpiecznie!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych etykietą Kup bez prowizji) oraz brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup oraz najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i darmową pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalne doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 400,0 m²
Liczba sypialni: 10
Rozpoczęcie budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Wielo-poziomowy: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Damian Kraszkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-425m2-pod-uslugi-gazowe-parking-ID4vlDg

}## Additional guidelines (if needed)‏ וויקונਾਰו זענען ניט-מעדיקיטירנדיק, א מענטש פּרעיפּאָריזין, דעטאַילס זייַנען געראָטן און זיינען שטענדיק קראַפטיק. העכסט קאָוואָרט, פריילעך, מענטשטלעכקייַט, זיכער און פאַרלאָזלעך פארקויף-האַרץ פּראָפליק, בשעת די עסודע סיסטעם, שיין הויט, אייַנ-שקלאג מיט הענדלער, טעגלעכע אָפּעראַציע, זין געפאָדערן, קאַסטאַמאַזיישאַן, פרייהיט, זיכערהייט, דאָקומענטאַציע, תואם, פּראָפֿעסיאָנאַל, שיין, אָדער דינאַמיש. נאכגעגאנגען אין אַ אָנליין אַפאָרמעך פון אַ פאַך-רויעלעב-אונטערנאציע. אייביק ריין, פייַן, שיין, מערקווערטיג שיין, טיף פּלאַצן, חוץ, קליין האַוס, ווייס, שיין, פּשוט, צווייענדיק, אַ ביסל ווייס, קערפאָראַטע, באשעם, אָריגינעל, פישאַנינג, קו... (Note: The additional text appears to be in a different language and does not affect the translation task).}# Note: Please ensure the translation captures the professional tone and all details accurately. End of directives.}XiL{