Przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący z tarasem, garażami, użytkowym poddaszem do wynajmu pokoi z osobnym wejściem lub na pensjonat, zlokalizowany w urokliwej wsi Jelonki niedaleko Pasłęka, w niedalekiej odległości od Kanału Elbląskiego, z możliwością zakupu przylegającej działki graniczącej z budynkiem warsztatowym. Dom ma dobre dojście i rozciąga się z niego widok na stoki Całuny i Jelenie. Nieruchomość posiada świetny potencjał inwestycyjny na różne działalności lub dla wielopokoleniowej rodziny.
Oglądaj WIRTUALNĄ WIRTUALNĄ TURĘ: s://sb360.online/eemfni (jeśli link się nie wyświetla, skontaktuj się z agentem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jelonki (powiat elbląski, gmina Rychliki), około 7 km od Pasłęka, na trasie Kanału Elbląskiego, 30 km od Elbląga i Dzierzgonia, 50 minut jazdy do Gdańska i Olsztyna.
W okolicy znajdują się: szkoła podstawowa - Rychliki, ośrodek zdrowia, poczta, sklepy Biedronka i Dino.
Nieruchomość otoczona jest otwartymi polami i łąkami, w cichej, rozproszonej i nieinwazyjnej okolicy.
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio od drogi wojewódzkiej nr 527.

DZIAŁKA 171/39
Działka z domem o numerze 171/39 ma powierzchnię 2446 m², z możliwością zakupu przyległej działki 171/40 o powierzchni 6640 m² z budynkiem gospodarczym - warsztatem (cena za przyległą działkę do uzgodnienia).
Obszar jest częściowo ogrodzony, z bramą i furtką od frontu.
Na działce znajduje się dom jednorodzinny oraz 3 garaże (metalowe).
Obok na granicznej działce znajduje się budynek gospodarczy (obecnie pełni funkcję stolarni i magazynu z dużą bramą).
Działka jest wyposażona we wszystkie media (prąd, woda miejska, kanalizacja - oczyszczalnia ścieków).
Dojazd do nieruchomości poprzez drogę asfaltową.

BUDYNKI:
1) Wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej 353,40 m², powierzchni zabudowy 265 m².
Budowany w 1939 roku, po generalnym remoncie, z piwnicą na ¼ wysokości. Materiał konstrukcyjny: czerwony cegła, górna część płytki puste ocieplone styropianem 15 cm, izolacja dachu 20 cm. Ściany o grubości 60 cm, stropy z pianki 30-40 cm, murki kolanowe - pianka, ściany działowe - pianka. Dach pokryty blachą.
Okna trzyszybowe PVC z antywłamaniowymi roletami.
Użytkowe poddasze z osobnym wejściem do wykończenia, wszystkie instalacje elektryczne, hydrauliczne i sanitarne rozprowadzona, gotowe do wykończenia.
Schody na piętro z cegły z osobnym wejściem od klatki schodowej.
W piwnicy znajduje się pomieszczenie na kotłownię.
Ogrzewanie podłogowe oraz ogrzewanie ekogroszkiem. Ogrzewanie poddasza: grzejniki.
Podgrzewanie wody: bojler 200l.
Nieruchomość monitorowana.
Atutem domu jest zadaszony taras z wygodnym zejściem do posesji, idealny na rodzinne spotkania.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (185 m²): przestronny salon z częścią jadalną oraz kuchnią z wyjściem na taras, 2 łazienki z WC i kabiną prysznicową, 4 sypialnie (18, 29, 17, 20 m²), garderoba (14 m²), komunikacja, przedsionek.
Poddasze (168,40 m²): 5 pokoi (w tym 3 dwuosobowe), wszystkie z łazienkami.

2) Budynek gospodarczy - na dodatkową sprzedaż
Jeden budynek wolnostojący, wykonany w tradycyjnej technologii. Powierzchnia użytkowa 236 m² (stolarnia).
Wewnątrz otwarta przestrzeń (jeden pokój) z bramą. Łazienka, kuchnia, 3 pomieszczenia magazynowe.
Budynek wyposażony w wodę, prąd, kanalizację - oczyszczalnia ścieków.

AGENT:
Beata Saczuk
telefon: 606 924 843
e-mail: