Segment A.2 | powierzchnia: 137,02 m² | poddasze: 28,64 m² Avalon Kampinos to unikalna inwestycja osiedla domów położonych zaledwie 5 km od granic Warszawy, w Starych Babicach, przy ulicy Kampinoskiej, bardzo blisko Kampinoskiego Parku Narodowego. Cała inwestycja składa się z dwóch budynków, co daje cztery jednostki, połączone garażem, będącym punktem kontaktowym między domami. Dzięki odległości nie musisz się martwić o brak prywatności ani o hałas sąsiadów. Powierzchnie użytkowe od 138 do 150 m² z 5 pokojami i garażem. Na parterze przestronny salon połączony z jadalnią z dostępem do prywatnego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się także sypialnia, którą można urządzić jako pokój dziecięcy, gościnny lub biuro, oraz łazienka. Na pierwszym piętrze główna sypialnia oraz dwie sypialnie plus łazienka. Poddasze do aranżacji - biuro z łazienką, pokój zabaw, a może warsztat? Jednostki mają prywatne ogrody o powierzchni od 180 do 195 m². Idealne miejsce na założenie ogrodu, placów zabaw dla dzieci lub grille z przyjaciółmi. Dom jest wyposażony we wszystkie media, a teren jest ogrodzony. Dzielnica Warszawa Zachód znajduje się w centralnej części województwa mazowieckiego i zajmuje powierzchnię 533 km², zamieszkuje ją ponad 100 000 osób. Atrakcyjność lokalizacji wpływa zarówno na niewielką odległość od Warszawy, jak i na obecność Kampinoskiego Parku. Teren dzielnicy obejmuje gminy miejsko-wiejskie: Łomianki, Błonie oraz Ozorków Mazowiecki, a także tereny wiejskie: Izabelin, Kampinos, Leszno i Stare Babice. Część południowa to użytki rolne, a w Broniszach znajduje się jeden z największych hurtowych rynków w kraju. Bliskość stolicy oraz zielona, cicha okolica sprzyjają rozwojowi architektury mieszkaniowej: domów jednorodzinnych i budynków wielorodzinnych. W Ożarowie Mazowieckim i Błoniu rozwija się przemysł, w tym Precyzyjne Zakłady Mechaniczne. Miejsca handlowe obejmują 2 galerie i centrum handlowe. Przez dzielnicę przebiegają drogi krajowe: nr 2 (Warszawa - Poznań), nr 7 (Gdańsk - Chyżne) oraz nr 92 (Rzepin - Warszawa). Standard deweloperski - tradycyjna technologia murowań - ściany nośne z bloków ceramicznych - strop nad parterem i pierwszym piętrem żelbetowy - schody wewnętrzne z betonu zbrojonego na pierwsze piętro i poddasze - pokrycie dachu z blachy w kształcie płaskich dachówek - ocieplenie poddasza wełną o grubości 25 cm - właz dachowy - stały dostęp do kominów na dachu - system odwadniający dach z rynienami i rurami PVC - elewacja z tynku silikonowego lub silikatowo-silikonowego, barwionego w masie - wewnętrzna gładź gipsowa kategorii III, nakładana maszynowo - wylewka cementowa na parterze i piętrze - brama garażowa z napędem - drzwi wejściowe zewnętrzne - okna PVC z okleiną w kolorze od zewnątrz, trzyszybowe, skrzydłowe - parapety zewnętrzne z powleczonej proszkowo blachy w kolorze grafitowym - wentylacja mechaniczna (rekuperacja) - rura spalinowa do systemu kotła gazowego z odporną na kwasy rurą - rozdzielnica elektryczna - instalacja elektryczna bez osprzętu (wg projektu) - trójfazowe zasilanie płyty grzewczej w aneksie kuchennym - zewnętrzne wyjście wodne do podlewania ogrodu - 1 szt. - punkty wodno-kanalizacyjne, podłączenie pralki według projektu - ogrzewanie podłogowe na cały budynek i w garażu - kotłownia z piecem gazowym i zbiornikiem wodnym - instalacja alarmowa wewnątrz segmentu, bez osprzętu wg projektu - gniazdo LAN w salonie i jedno gniazdo LAN w każdej sypialni na pierwszym piętrze (bez osprzętu) - światłowód doprowadzony do budynku - ogrodzenie pomiędzy segmentami oraz zewnętrzne z segmentowych paneli ogrodzeniowych - wyrównany i posprzątany teren zielony.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 137,02 m²
Liczba sypialni: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Witold Bartodziej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blisko-warszawy-tuz-przy-kampinosie-5-pokoi-stare-babice-ID4vnAN