Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,26 ha, zlokalizowana w urokliwej wsi Hulskie, gmina Lutowiska. Położona w sercu dzikich i nieokiełznanych Bieszczadów.

Charakterystyka działki:

• Powierzchnia: 7,26 ha
• Skład: 4,06 ha lasu oraz 3,2 ha pastwisk klasy V i VI
• Dostęp do drogi publicznej!
  
• Kształt przypominający trójkąt o bokach 440-410-400 m
• Działka jest nachylona, opadająca w kierunku południowego wschodu.
• Wzdłuż granicy działki przebiega linia energetyczna.
• Możliwość zabudowy 3 ha zgodnie z zasadami zabudowy gospodarczej!

Zalety nieruchomości:

• Bliskość rzek:

Rzeka Hulskie - 50 m od granicy działki, możliwość poboru wody i wypoczynku.
Rzeka San - 1200 m od nieruchomości, umożliwiająca rekreację wodną i wędkowanie.

• Naturalne otoczenie:

Położona w pobliżu Rezerwatu Przyrody „Hulskie” nazwanym na cześć Stefana Myczkowskiego, chroniącego unikalne lasy bukowo-jodłowe oraz bogatą faunę, w tym rysie, ryśki, wilki, niedźwiedzie brunatne, orły złote i orliki krzykliwe. Działka znajduje się na terenie Natura2000 oraz w strefie buforowej Bieszczadzkiego Parku Narodowego.

• Historczne sąsiedztwo:

Na terenie znajdują się ruiny dawnej wsi Krywe i Tworylne, z pozostałościami po kościołach i cmentarzach, co nadaje temu miejscu wyjątkową atmosferę i wartość kulturową.

• Cisza i spokój:

Ten region słynie z niezwykłej ciszy i spokoju, nawet w sezonie turystycznym, co czyni go idealnym miejscem dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku.

• Dostępność szlaków turystycznych:

W okolicy przebiegają liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym edukacyjna ścieżka przyrodnicza w Rezerwacie „Hulskie” oraz trasy prowadzące przez malownicze doliny i wzgórza Bieszczad. Z działki widoczny jest szczyt Smerek.

Potencjał inwestycyjny:

Działka jest idealna pod cele rekreacyjne, agroturystykę lub jako inwestycja w nieruchomości o unikalnych walorach przyrodniczych i kulturowych. Bliskość rzeki San oraz otaczające lasy i pastwiska stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku, obserwacji przyrody i działalności turystycznej.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 72 600,0 m²

Sprzedający: Paweł Borcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hulskie-krywe-dzialka-7-26ha-dzikie-bieszczady-ID4vp14