Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą działki w miejscowości Zalas w gminie Krzeszowice. Na sprzedaż jest działka o powierzchni 45 arów z już rozpoczętymi pracami budowlanymi. Działka ma kształt prostokąta, o wymiarach 31x141 m. Obszar jest zadbany, z zainstalowanym systemem odwodnienia na całej działce, a teren jest ogrodzony z 3 stron z 4 płotem panelowym wybudowanym w 2023 roku. Uporządkowano nową dojazd z drogi gminnej, utwardzając ją. Przy wejściu znajduje się przestronny garaż użytkowy. Garaż (wymiary 5 m x 5 m) postawiono na płycie fundamentowej, ocieplony od wewnątrz pianką. Ostatecznie garaż ma służyć jako budynek gospodarczy. Działka jest zadbana, skoszona, z licznymi nasadzeniami. Powierzchnia 45 arów składa się z 3 działek ewidencyjnych, po 15 arów każda. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego cała działka jest oznaczona jako: około 20 arów terenów pod zabudowę jednorodzinną (MNR1) i około 25 arów terenów zielonych nieutwardzonych (ZE), pod ochroną lokalnych związków przyrodniczych. Wydano pozwolenie na budowę domu - projekt Hiacynt odbicie lustrzane. Dotychczasowe prace na działce obejmowały: wyznaczenie i zatwierdzenie granic przez geodetę, utwardzenie nowego wejścia na działkę, zainstalowanie systemu odwadniającego, aby osuszyć cały teren. Front działki jest częściowo obsadzony krzewami. Z tyłu działki posadzone zostały czarne olchy. Na mapie dostępny jest adres budynku mieszkalnego. Media: prąd - podłączony, dostępny w garażu. Woda - został opracowany projekt podłączenia, część prac już wykonano, na działce jest studnia licznika wodnego. Gaz - na działce wydano warunki podłączenia w 2021 roku. Kanalizacja - na działce. Posiadamy: pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, projekt domu, projekt techniczny przyłącza wodnego, projekt indywidualnej nawierzchni dojazdowej z drogi gminnej, badania geologiczne pod budowę domu. Odległości: mniej niż 2 km do szkoły i przedszkola, 0,5 km do sklepu, 1,5 km do Wioski Indiańskiej Arapaho, 1,5 km do Rezerwatu Przyrody Dolina Potoku Rudno, mniej niż 1 km do boiska sportowego. Zalas to spokojna wieś oddalona o 10 km od Krzeszowic, szybko rozwijającego się miasta na trasie Kraków - Katowice oraz 8 km od Alwerni, miasta na trasie Kraków - Oświęcim. Do Krakowa jest tylko 20 km. Lokalizacja zapewnia świetne możliwości dojazdu do różnych miast. Zalas to rozwijająca się wieś, dbająca o sprawy mieszkańców. Tereny wsi to zalesione wzgórza, idylliczne łąki i punkty widokowe. Tu znajduje się Rezerwat Przyrody Dolina Potoku Rudno, gdzie można spędzić aktywnie czas blisko natury. Atrakcją dla dzieci będzie Wioska Indiańska Arapaho położona we wsi. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą; wiele prac związanych z przyszłą zabudową już zostało wykonanych, co pozwala oszczędzić czas przyszłemu właścicielowi. Oferta jest ekskluzywna. Polecam i zapraszam do obejrzenia! Więcej interesujących ofert znajdziesz na mojej stronie internetowej. Opis i dane nieruchomości zostały zebrane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu Cywilnego. W przypadku zainteresowania nabyciem praw do przedstawionej nieruchomości, kupujący (klient) jest zobowiązany do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.