Prezentujemy funkcjonalny, przestronny dom szeregowy końcowy o łącznej powierzchni 267,5 m², usytuowany na dobrze utrzymanej działce o powierzchni 371 m², z pięknie zagospodarowanym ogrodem i miejscem do relaksu.

Idealna propozycja dla wielopokoleniowej rodziny ceniącej spokój, ciszę, a także wolność i przestrzeń.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom składa się z następujących poziomów i pomieszczeń:

Parter o łącznej powierzchni 100,3 m² (użytkowa 92,2 m²)

- przestronny salon o powierzchni 32 m² z wyjściem na taras i ogród

- kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni około 20 m²

- sypialnia o powierzchni 12,5 m²

- pokój/oficyna o powierzchni 7,4 m²

- pomieszczenie gospodarcze/pracownia o powierzchni 5,5 m²

- łazienka z kabiną prysznicową i toaletą

- spiżarnia

- kotłownia z pralnią

I piętro o łącznej powierzchni 88,5 m² (użytkowa około 80,2 m²)

- pokój 1 o powierzchni 17 m² z wyjściem na balkon o powierzchni 14 m²

- pokój 2 o powierzchni 15,2 m²

- pokój 3 o powierzchni 13,5 m²

- kuchnia o powierzchni 11 m² z dostępem do balkonu

- łazienka 1 – wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę

- łazienka 2 – wyposażona w prysznic, umywalkę, pisuar

Poddasze o łącznej powierzchni 78,7 m² (użytkowa około 70,4 m²)

- pokój 1 o powierzchni 19,5 m²

- pokój 2 o powierzchni 11,5 m²

- kuchnia z częścią jadalną

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, dwie umywalki, toaletę

Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi krzewami i drzewami owocowymi: malinami, porzeczkami, agrestem, brzoskwiniami, wiśniami, jabłoniami, śliwkami, winogronami, a także ziołami bylinowymi. W ogrodzie znajduje się głęboka studnia z pompką, umożliwiająca bezpośrednie podlewanie roślin. W rogu ogrodu stoi przestronna szopa na wszelkie narzędzia. Obok ogrodu znajduje się duży, zadaszony taras, który umożliwia spokojny relaks, spotkania z rodziną i znajomymi lub grillowanie.

Nieruchomość została wybudowana w 1990 roku. W 2012 roku rozbudowana o zewnętrzną klatkę schodową i przekształcona na trzy odrębne mieszkania. Dom jest systematycznie odnawiany i konserwowany. Plastikowe okna trzyszybowe, zewnętrzne parapety z granitu. Dom ocieplony 10 cm styropianem.

Ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjny kocioł, gaz miejski.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się na zachodnich obrzeżach Wrocławia, w dzielnicy Zerniki.

Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do obwodnicy Wrocławia, dostęp do lotniska, a także wygodny dojazd do centrum miasta. W sąsiedztwie znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Park Sportowo-Rekreacyjny Zerniki, Park Millennium, tor rolkowy, skatepark, boisko do piłki nożnej oraz liczne ścieżki rowerowe. W odległości 10 minut spacerem znajduje się przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, sklepy, poczta, przychodnia lekarska i inne punkty usługowe.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (linie: 109, 129, 148, 249, 909) oraz stacja PKP Zerniki.

Zalety

- zagospodarowany ogród z pięknym staraniem

- taras, liczne miejsca parkingowe przed domem

- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

- wygodny dojazd do obwodnicy Wrocławia

- trzy odrębne mieszkania z niezależnymi wejściami

- możliwość generowania dochodu z wynajmu części nieruchomości

Zadzwoń, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.

Zapraszamy, Traczyk Nieruchomości.

Pomagamy w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz sporządzi umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze dla Ciebie najlepszy kredyt w banku, wypełniając wszystkie dokumenty.

Możesz także zlecić nam Zarządzanie Wynajmem tej nieruchomości.

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych, a zawarte tu dane mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Marta Kalinkiewicz |
+48 71 783 98 57 |
733 200 246 |

::DANE AGENTA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Marta Kalinkiewicz (numer licencji: 28209)

|

Specyfikacje:
Powierzchnia: 267,5 m²
Liczba pokoi: 9
Rok budowy: 1990

Sprzedający: Marta Kalinkiewicz

Kontakt: +48 71 783 98 57

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealna-propocycja-dla-inwestora-pod-wynajem-ID4nQic#map