Przyciągające uwagę działki budowlane graniczące z siedzibą gminy, dobrze skomunikowane z Krakowem i Tarnowem via autostrada A4.

360° panorama:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, czy może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok zbliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ Lokalizacja i otoczenie

✔️ Kompleks znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w cisznej i spokojnej okolicy, uzupełniając istniejące zabudowania jednorodzinne, zapewniając bardzo dobrą komunikację z większymi ośrodkami miejskimi takimi jak Kraków, Tarnów.

Dojazd do autostrady A4 Brzesko zajmuje tylko 20 minut.

✔️ Bezpośrednia bliskość do miasta Szczurowa (siedziba gminy) wraz z dostępem do pełnej oferty handlowo-usługowej, w tym sklepów, szkoły, apteki.

Bliskość różnych miast:

➡️ Szczurowa - 3 min
➡️ Brzesko - 22 min
➡️ Dąbrowa Tarnowska - 27 min
➡️ Tarnów - 29 min
➡️ Niepołomice - 39 min
➡️ Kraków - 45 min

✔️ Dodatkową zaletą jest lokalizacja przy Obszarze Chronionego Krajobrazu Bratucickiego oraz w pobliżu innych cennych terenów naturalnych umożliwiających relaks na łonie natury - Obszar Chronionego Krajobrazu Koszyki, Las Radłowski i tereny nadbrzeżne.

✔️ Dostęp do stacji kolejowej zajmuje tylko 20 minut, zlokalizowanej w Brzesku, skąd można podróżować do m.in.: Krakowa, Katowic, Tarnowa, czy Nowego Sącza. W odległości do 100 metrów od kompleksu znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dotrzeć bezpośrednio do stacji w Brzesku w 29 minut.

2️⃣ Cechy działek

Działki zostały podzielone na 26 działek budowlanych o różnej wielkości, od 500 m² do 966 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Complex położony jest przy asfaltowej drodze z dostępem do sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej i telekomunikacyjnej. Kanalizacja jest na etapie projektowania.

3️⃣ Możliwości rozwoju

✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidzianym dla zabudowy jednorodzinnej i usług niepublicznych.

Dogodne parametry zabudowy na działkach umożliwiają szeroki wybór projektu domu:

- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 50%.
- Wymóg zachowania co najmniej 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej.
- Zabudowa jednorodzinna - maksymalnie 70% powierzchni przeznaczonej na główny cel.
- Usługi niepubliczne - nieinwazyjne, wolnostojące - maksymalnie 30% powierzchni przeznaczonej na główny cel, łączna powierzchnia obiektu - max 400 m².

4️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna uwzględniać kwotę 2900 zł za udział w drodze dojazdowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wydajemy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.

Zakup bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.
Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej: Adam Kowalewski, telefon: 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.



✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia na rynku nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy obszary przyszłych inwestycji, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Działki od lat notują systematyczny wzrost wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - znacząco mniejsze nakłady finansowe w porównaniu do mieszkań czy lokali użytkowych.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” - jest ograniczonym dobrem, które zawsze będzie w popycie.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycje, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, las, kolej, autostrada