Na sprzedaż działka budowlana w Jawiszowicach (gmina Brzeszcze)

Lokalizacja: Jawiszowice, gmina Brzeszcze, powiat Oświęcim, województwo małopolskie
Powierzchnia działki:
Według rejestru gruntów: 2 575 m² (25,75 a).
Po odjęciu części zajętej przez ulicę Storczykową: około 2 350 m² (23,5 a).
Nowe granice zostaną wyznaczone przez geodetę.
Dojazd:
Z dwóch stron: ulica Irysowa (droga gminna) oraz ulica Storczykowa (droga prywatna), co zapewnia doskonałe możliwości dojazdu.

Działka położona jest w cichej, zielonej okolicy, otoczona domkami jednorodzinnymi. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji publicznej. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Brzeszcze oraz sąsiednich miejscowości.

Media:
Ścieki, woda, prąd — dostępne na działce.
Gaz — na drodze.
Teren jest częściowo zadrzewiony,

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Objęta planem miejscowym - symbol J.4.M3, obszary zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej lub bliźniaczej.
Dla budynków wolnostojących obowiązują następujące regulacje:
maksymalna wysokość budynku 9 m,
maksymalna intensywność zabudowy 0,4,
przynajmniej 35% powierzchni działki musi pozostać niezabudowane,
dach o nachyleniu 30-45°, pokryty dachówką lub materiałem podobnym.

Do powierzchni budynku dozwolone są usługi nieinwazyjne zajmujące maksymalnie 15-50% powierzchni budynku.

Zalety działki:
- Regularny, prostokątny kształt.
- Dogodny dojazd z dwóch ulic.
- Wyposażony teren.
- Cicha, zielona okolica.
- Lokalizacja zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego - nie ma konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
- Możliwość lekkiej zabudowy zadrzewionej części lub stworzenia ogrodu.

W bliskiej odległości znajdują się:
Sklep Społem - 550 m (7 min pieszo)
Stacja kolejowa Brzeszcze-Jawiszowice - 700 m (10 min pieszo)
Sklep Netto - 750 m (10 min pieszo)
Szkoła podstawowa - 700 m (10 min pieszo)
Przedszkole - 750 m (10 min pieszo)
Apteka - 11 min pieszo
Poradnia POZ - 1 km (14 min pieszo)
Park - 500 m (7 min pieszo)
Plac zabaw - 550 m (8 min pieszo)

Otoczenie i lokalizacja:
Jawiszowice to wieś w gminie Brzeszcze, licząca około 6-7 tysięcy mieszkańców, położona w zakresie Oświęcim, w historycznym obszarze granic Małopolski i Śląska.

Dobra infrastruktura drogowa — przez Jawiszowice przebiega droga wojewódzka DW 949, łącząca ją z Brzeszczami i innymi miejscowościami regionu.

Obecnie w Jawiszowicach budowana jest ekspresowa droga S1, która przebiega przez teren Jawiszowic (w bezpośrednim sąsiedztwie Brzeszcz), w kierunku węzła Kosztowy II. Trasa S1 ostatecznie połączy Bielsko-Białą z rejonem Oświęcimia i dalej z autostradą A4.

Szczegóły:
Lokalizacja odcinka: inwestycja realizowana jest na obszarze Brzeszcz i Jawiszowic, częściowo w obrębie nasypów kolejowych, w pobliżu ulic Turystycznej - Leckiej (część trasy S1)

Przeznaczenie trasy: budowa drogi ekspresowej S1, czyli "Kosztowy - Bielsko-Biała", które umożliwi sprawne połączenie regionu Bielsko-Biała i Kęty z Oświęcimiem oraz dalszy dostęp do aglomeracji krakowskiej i autostrady A4.

Czy działka znajduje się na obszarze objętym działalnością kopalni?
Tak - podobnie jak większość terenów w Brzeszczach i Jawiszowicach, działka położona jest w obszarze oddziaływania kopalni. Jest to standardowa sytuacja w tej części regionu.
W praktyce oznacza to, między innymi, korzystanie z typowych rozwiązań projektowych (np. fundamenty dostosowane do warunków gruntowych), co nie wpływa znacząco na możliwość wybudowania domu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp. z o.o. (Dream Corner) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone korzystanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Specyfikacja techniczna:
Powierzchnia: 2300,0 m²

Sprzedający: Anna Sztorc

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealna-pod-przestronny-dom-lub-blizniaki-ID4xvm2#map