Działka przemysłowo-usługowa przy S8

Posiadam na sprzedaż działkę przemysłowo-usługową o powierzchni 1,8 ha.

Działka znajduje się pomiędzy miejscowościami Kobierzyce a Wierzbice, 300 m od głównej drogi S8, w pobliżu zakładów Leoni Kabel.

Działka w okolicy Wierzbic jest zlokalizowana na obszarze oznaczonym na rysunku planu miejscowego symbolem 1.2P /U.

1. Podstawowe przeznaczenie:

1) Produkcja - obejmuje obiekty i urządzenia związane z wytwarzaniem, magazynowaniem i składowaniem (w tym hurtowym obrotem), przetwarzaniem surowców i materiałów, prowadzonym w sposób nie zagrażający środowisku naturalnemu oraz zdrowiu i życiu ludzi, nie powodujący negatywnych skutków (nadmierne zanieczyszczenie i zakłócenia środowiskowe oraz konflikty sąsiedzkie).

2) Usługi - obejmują funkcje obszarów i obiektów: handel, gastronomię i rzemiosło, kulturę i rozrywkę, hotele i motele, instytucje finansowe, ubezpieczeniowe, społeczne, gospodarcze i polityczne, jednostki projektowe, środki masowego przekazu i łączności, oraz inne, które nie dotyczą bezpośrednio lub pośrednio powyższych grup, lecz mają charakter usługowy, obsługując centra logistyczne, pod warunkiem, że nie powodują negatywnego wpływu (nadmierne zanieczyszczenie i zakłócenia środowiskowe oraz konflikty sąsiedzkie) wobec innych funkcji.

3) Dozwolone przeznaczenie:

a) Bazy transportowe i logistyczne.

b) Handel detaliczny i hurtowy.

c) Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym maszty telekomunikacyjne i wieże antenowe.

d) Drogi wewnętrzne, place parkingowe, media reklamowe.

4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) Dozwolone są dowolne formy dachów.

b) Wysokość budynków może przekraczać 14 m, licząc od naturalnej surface gruntu do najwyższego elementu konstrukcyjnego dachu.

c) Wysokość obiektów inżynieryjnych (masztów, kominów itp.) nie może przekraczać 50 m.

5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz współczesnych dóbr kultury: Obowiązują warunki ochrony konserwatorskiej wymienione poniżej.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) Nieprzekraczalne linie zabudowy ustala się zgodnie z oznaczeniami na planie według odległości:

a) 20 m od granicy drogi krajowej nr 8 3 KDGP 2/2. 20 m od granicy istniejącego odcinka drogi wojewódzkiej nr 346 5 KDG 1/2 (KDZ 1/2).

b) 20 m od granicy drogi krajowej nr 8 3 KDGP 2/2.

c) 20 m od granicy projektowanego odcinka obejścia drogi wojewódzkiej nr 364 4 KDG 1/2.

2) Ustanowiono zachowanie niezagospodarowanego pasa szerokości 4 m od granic rowów melioracyjnych - pas ten jest niezbędny do prac utrzymaniowych.

3) Linie zabudowy nie obowiązują w miejscach zlokalizowanych w granicach obiektów nadzoru (portierów), bram wjazdowych itp.

4) W miejscach, gdzie nie wyznaczono linii zabudowy, odległości od granic nieruchomości należy ustalać na podstawie odrębnych przepisów.

5) Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 65% powierzchni działki.

6) Obszar biologicznie czynny - nie mniej niż 25% powierzchni działki lub powierzchni przeznaczonej na inwestycję.

7) Wprowadzenie ogrodzeń trwałych i płotów z prefabrykatów betonowych jest zabronione.

8) Zabudowa powinna przewidywać nasadzenia wysokiej zieleni wzdłuż granic wyznaczonych obszarów inwestycyjnych.

7. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) Dozwolone jest dzielenie terenu na odrębne działki przeznaczone na cele produkcyjne lub usługowe, z zachowaniem minimalnej powierzchni wydzielonych działek 2500 m2.

2) Dozwolone jest zmniejszenie minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek o nie więcej niż 10% wartości wskazanych w planie.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze

Oferta wyłączna.

Zapraszam zainteresowanych do kontaktu

Ireneusz Gwardyński

Specyfikacje:
Powierzchnia: 18400,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta wyłączna: Tak

Sprzedawca: Ireneusz Gwardyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowo-uslugowa-przy-s8-ID4pG6E