Prestiżowe Nieruchomości przedstawia na sprzedaż unikalną działkę budowlaną o powierzchni 1178 m², zlokalizowaną przy ulicy Tadeusza Śliwaka w Inowrocławiu, otoczoną nowoczesnymi domami jednorodzinnymi. Działka oznaczona numerem 1/4 znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części miasta – idealne miejsce dla tych, którzy cenią ciszę, prywatność i bliskość zieleni, jednocześnie mając szybki dostęp do centrum Inowrocławia. Obszar ten objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – 22MN – co oznacza możliwość zabudowy jednorodzinnym budynkiem mieszkaniowym. Plan zagospodarowania (uchwała nr XXIV/352/2012) przewiduje budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu niskich, eleganckich budynków – gwarancja porządku przestrzennego i wysokiej jakości sąsiedztwa. Przeznaczenie działki – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obejmująca m.in.:
a) usytuowanie budynków zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy, z zachowaniem odległości od granic i innych budynków,
b) garaż i pomieszczenia gospodarcze mogą być połączone z budynkiem mieszkalnym lub wybudowane jako osobny, jednokondygnacyjny budynek,
c) w budynku mieszkalnym lub części gospodarczej istnieje możliwość wydzielenia Pomieszczeń usługowych, które nie przekroczą granic działki,
d) co najmniej 40% powierzchni musi pozostać biologicznie czynna, niezabudowana i nieutwardzona, zachowując istniejącą zieleń,
e) dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu do 90%,
f) szerokość elewacji frontowej budynku nie jest określona, odległość od granicy działki zgodnie z obowiązującymi przepisami,
g) intensywność zabudowy do 0,40,
h) na terenie poszczególnych działek zabudowy jednorodzinnej należy zapewnić co najmniej 1 garaż i 1 miejsce parkingowe dla samochodu osobowego.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Media dostępne przy drodze (ul. Śliwaka), w pobliżu narożnika i przed działką: energia elektryczna (EN), woda (W), kanalizacja sanitarna (ks) dostępne na przeszłych nieruchomościach, gaz (gs), światłowód (opcjonalnie dostępny w pobliżu). Działka wolna od obciążeń, hipotek i służebności, gotowa do sprzedaży – pełna własność z księgą wieczystą. To idealna propozycja dla tych, którzy szukają wygodnego miejsca do budowy wymarzonego domu lub inwestycji w bezpieczną, dobrze zlokalizowaną nieruchomość. Zapraszam serdecznie na prezentację! Bezpłatne doradztwo kredytowe. Licencja pośrednika nr 22661.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1178,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Patrycja Staskowiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inowroclaw-dzialka-budowlana-z-mpzp-wsrod-domkow-ID4x7Tr