GORĄCA OFERTA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

- bezpośrednia bliskość pól i lasów,
- cicha i spokojna okolica,
- duża działka z możliwością podziału na mniejsze,
- znakomity potencjał inwestycyjny.

CHARAKTERYSTYKA:

Na sprzedaż działka budowlana położona na płaskim terenie o powierzchni 25 147 m². Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zabudowę jednorodzinną. Media takie jak prąd, woda i kanalizacja są już podłączone do działki.

Dojazd do działki ul. Lipową jest własnością Gminy Przywidz, poprzez ustanowienie służebności drogi koniecznej.

Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z MPZP Nr XI/114/2007 z dnia 14.12.2007.



Lokalizacja:
- tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej „13.MN”,
- tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej „2.MN”,
- tereny dróg dojazdowych „03.KD”,
- tereny dróg dojazdowych „04.KD”.

Charakter zabudowy:
- nawiązujący do historycznej tradycji wsi Jodlowno pod względem skali i formy zabudowy.

Parametry i wskaźniki kształtowania przestrzeni:
- liczba kondygnacji, wysokość budynku: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza użytkowego), maksymalna wysokość budynku 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.
- powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki. Główny budynek musi mieć rzuty prostokątne o maksymalnych wymiarach 10x18 m (nie dotyczy występów, werand, daszków i budynków towarzyszących).
- dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej:
a) 40°÷45° przy wysokości ścianki kolankowej do 0,5 m.
b) 22°÷25° przy wysokości ścianki kolankowej od 0,9 do 1,5 m.
- dopuszcza się budowę budynków towarzyszących (garażów, budynków gospodarczych), przyłączonych do budynku mieszkalnego lub wolnostojących, do wysokości 6 m od poziomu terenu. Dla całego kompleksu na jednej działce wymagana jest jednolita okładzin, schemat kolorystyczny i materiały.
- dopuszczalne są wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą. Zabroniona jest użycie ogrodzeń z prefabrykowanych betonowych elementów.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jodlowno w gminie Przywidz, województwo pomorskie. To miejsce jest idealne dla osób szukających działki z dala od zgiełku, w spokojnej okolicy, a jednocześnie niedaleko miasta.

Dojazd do sąsiednich miast:

Gdańsk - ok. 28 km,
Przywidz - ok. 7 km,
Lapino Kartuskie - ok. 14 km,
Kolbudy - ok. 7 km,
Pomlewo - ok. 2 km.

Zapraszamy do prezentacji!
Piotr Rudnicki
Numer oferty: PH208014

Specyfikacja:
Powierzchnia: 25147,0 m²

Sprzedający: Piotr Rudnicki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zainwestuj-w-dzialke-pod-osiedle-domow-przy-lesie-ID4xcc3