NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ 187 PRZY WEJŚCIU DO SZAMOTUŁÓW, W OKOLICACH ROZPOCZĘTEJ BUDOWY OBWODNICY W MUTOWIE!!! W skład pakietu wchodzi również gospodarstwo Ludwikowo. 1/ Zalecam sprzedaż gruntów rolnych położonych w Ludwikowie, gmina Mutowo, powiat Szamotuły. Całkowita powierzchnia gruntów wynosi 46,3181 ha, składających się z 3 działek o numerach ewidencyjnych w rejonie Mutowo; 74/30, 76, 78/15. Klasy gruntów w ramach sprzedaży to; IV b - 12,2803 ha, V - 19,6325 ha, VI - 4,9500 ha, N - 0,0900 ha, łącznie 46,3181 ha. Obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka graniczy z drogą wojewódzką 187. Posiada dostęp do drogi publicznej. W odległości 2 km rozpoczęła się dynamiczna budowa obwodnicy Szamotuł. Sprzedawcą jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Dla gruntów rolnych opracowany jest model inwestycji finansowej przez zewnętrzny podmiot, który zawiera symulacje potencjalnych przychodów; 1/ z najmu gruntów w okresie przygotowawczym /2 500 PLN za 1 ha/, 2/ z najmu gruntów pod farmę fotowoltaiczną /19 000 PLN za 1 ha/, 3/ ze zmiany wartości ceny za m2 ziemi po konwersji na teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej /od 16,50 PLN za m2 do 100,00 PLN za m2/. Szczegółowa analiza opłacalności zmiany przeznaczenia gruntów w okresie przejściowym i długoterminowym, z uwzględnieniem stopy inflacji, dostępna jest w biurze dla zainteresowanych. Podsumowując, ziemia jest położona w doskonałej lokalizacji, tuż przy obwodnicy i drodze wojewódzkiej, na obrzeżach Szamotuł, z bardzo obiecującą perspektywą zysków. 2/ Dodatkowo przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość rolnicza wybudowana z kompleksem budynków, które wcześniej stanowiły gospodarstwo Ludwikowo, położona przy drodze nr 187, tuż obok Szamotuł, w powiecie poznańskim. Lokalizacja nieruchomości jest bardzo dogodna komunikacyjnie, znajdująca się przy drodze nr 187, 5 km od Szamotuł, około 38 km od Poznania. ZALETĄ NIERUCHOMOŚCI JEST BLISKOŚĆ PLANOWANEJ OBWODNICY SZAMOTUŁÓW!!! Opis nieruchomości; - działka gruntowa składająca się z działek nr 74/24, 74/26, powierzchnia 0,813 ha - Mutowo, powiat Szamotuły, o łącznej powierzchni 5,1619 ha - działka zabudowana wieloma budynkami różnego rodzaju, o łącznej powierzchni 3 897,2 m2 - budynki są w złym stanie technicznym i wymagają modernizacji - dodatkowo na działce nr 74/24 znajduje się zestaw 4 stalowych silosów o pojemności 100 ton każdy z osprzętem do suszenia zbóż oraz zestaw 5 stalowych silosów z 2005 roku, z czego 3 o pojemności 200 ton i 2 o pojemności 100 ton - na działce nr 74/26 znajdują się 2 szopy, jeden silos przejazdowy z betonu zbrojonego oraz zbiornik podziemny na paliwa płynne o pojemności 21 000 litrów. - powyższa działka posiada wygodny plac manewrowy i miejsce do parkowania dużej liczby pojazdów lub dowolnego sprzętu - nieruchomość jest dostępna do sprzedaży od razu - na przedmiot sprzedaży nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. ATRAKCYJNA CENA ZA PAKIET OBU DÓB NIERUCHOMOŚCI; DZIAŁKI ROLNE I GOSPODARSTWO LUDWIKOWO wynosi 8 494 200 PLN. Zapraszam na prezentację. Osobą prowadzącą ofertę jest Mariola Chwalisz-Ostolska, posiadająca licencję zawodową nr 638. Kontakt 601 553 218. Powyższy opis służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 514 800,0 m²

Sprzedawca: Mariola Chwalisz-Ostolska

Kontakt: 601 553 218

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-przy-drodze-187-i-obwodnicy-szamotul-ID4vcKI