Na sprzedaż jest działka inwestycyjna pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową - zmiana obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z terenów przemysłowych. Na sąsiednich działkach zostanie wybudowane osiedle wielorodzinne. Obecnie teren jest zagospodarowany pod halę produkcyjno-biurowo-magazynową. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, działka bezpośrednio graniczy z malowniczym zalewem Tatar. Do węzła S8 jest tylko 4 km, a do Warszawy można dotrzeć w 45 minut drogą ekspresową. Działka nr 211/22, obręb 8. Powierzchnia działki: 3561 m². Powierzchnia zabudowy: 1613 m². Nowy plan zagospodarowania przestrzennego: 1MW-U (wcześniej teren przemysłowy, ale zatwierdzono nowy plan zgodnie z Uchwałą Rady Miasta nr XII/79/25 z dnia 25 kwietnia 2025 r.). Wstępna analiza możliwości zabudowy: od 3340 m² PUM dla wariantu 4-piętrowego, od 4018 m² PUM dla wariantu 7-piętrowego. Zasady zabudowy: - budynki mieszkalne do 21 m wysokości - budynki usługowe do 10 m wysokości - intensywność zabudowy od 0,2 do 2 - udział powierzchni zabudowy do 0,7 - udział biologicznie czynnej powierzchni minimum 25% - obiekty handlowe do 400 m² powierzchni sprzedaży. Media: w budynku/drodze. Przystanek autobusowy: 100m. Szkoła: 2,3 km. Basen, siłownia: 1,7 km. Centrum miasta, galeria, supermarkety, kino, usługi, zamek: 5 minut autem. Działka występuje nad malowniczym i rekreacyjnie rozwiniętym Zalewem Tatar: - ponad 50-hektarowy teren rekreacyjny otoczony lasem - oświetlona ścieżka pieszo-rowerowa wokół zalewu (ok. 3,5 km) - 2 kąpieliska - marina z wypożyczalnią łodzi pedalowych, łodzi, kajaków - bary, restauracje, stragany spożywcze, hotel - park linowy - basen, sauna, siłownia, hala sportowa, korty tenisowe, boisko do siatkówki - cykliczne wydarzenia kulturalne, koncerty, zawody sportowe, rajdy samochodowe, pikniki. Atrakcyjne miejsca w okolicy: - Klemens Sady - park rozrywki dla dzieci - 15 min - Suntago - największy kryty park wodny w Europie - 30 min - Spala - znane uzdrowisko z Centralnym Ośrodkiem Sportu - 35 min. Istniejąca hala: hala produkcyjno-magazynowa, ocieplona i ogrzewana (licowany olejowy). Wewnątrz budynku wyznaczone części socjalne, biurowe i mieszkaniowe. Obiekt służy jako zakład produkcji odzieży - w ciągłej produkcji. Data oddania hali - do ustalenia. Budynek - własność. Działka - użytkowanie wieczyste. Zachęcamy do kontaktu po więcej informacji! Elastyczne warunki płatności (do negocjacji/raty). Cena: 6 900 000 zł (PCC).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3561,0 m²

Sprzedający: Michał

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-dla-dewelopera-4018-pum-wielorodzinna-uslugi-ID4xa4b