Na sprzedaż każdy gotowy do wynajmu obiekt inwestycyjny, składający się z dwóch mieszkań - kawalerki oraz dwupokojowego lokalu. Usytuowany w bliskim sąsiedztwie centrum, przy ul. Jedności Narodowej/pl. Słowiański.

Powierzchnia mieszkania wynosi 63 m2, usytuowane na I piętrze starannie utrzymanej kamienicy. Wysokie sufity do 330 cm zapewniają wrażenie przestronności.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka oraz piwnica, które nie są uwzględnione w metrażu.
Możliwość parkowania w podwórku przy budynku, oferującym szereg miejsc postojowych dostępnych dla mieszkańców.

Nieruchomość została świeżo wyremontowana i aktualnie wynajęta z podpisanymi umowami na rok.

Stan prawny – pełna własność z wpisem w księdze wieczystej.
Oszałamiająca lokalizacja! W pobliżu znajdują się liczne uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), a także biurowce i centra biznesowe nieopodal Pl. Bema i Pl. Grunwaldzkiego, co sprawia, iż mieszkania w tej części miasta cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony młodych ludzi studiujących i pracujących, co zapewnia stabilny najem oraz możliwość wzrostu wartości nieruchomości oraz czynszu wynajmu za wydzielone lokale.

OBECNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Kawalerka z oddzieloną kuchnią (około 22 m2)
Mieszkanie dwu pokojowe z wykuszem (około 38 m2)

OPIS BUDYNKU I MIESZKANIA

Mieszkanie mieści się w dobrze utrzymanej kamienicy z betonowymi stropami. Klatka schodowa po remoncie, prezentuje się bardzo korzystnie.
W ostatnim czasie przeprowadzono prace remontowe w piwnicach, a także modernizację pionów wodno-kanalizacyjnych w całym budynku.
Budynek jest monitorowany.

Oba mieszkania są w pełni wyposażone w zgodzie z załączonymi zdjęciami. W skład wyposażenia wchodzą urządzenia AGD oraz w pełni umeblowane aneksy kuchenne, w tym garnki, sztućce itd.

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia: 63 m2
• wewnętrzny podział na dwa mieszkania
• typ budynku: kamienica
• wyremontowana klatka schodowa
• piętro: 1/4
• ogrzewanie: nowe, centralne
• okna: PCV
• instalacja elektryczna: nowa miedziana instalacja elektryczna – trójfazowa!
• pion wodno-kanalizacyjny: PCV

Łazienki podłączone do dwóch oddzielnych pionów wodno-kanalizacyjnych!

CENA: 795 000 zł

- niskie koszty stałe utrzymania mieszkań – niski czynsz administracyjny

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość podzielona na dwa odrębne lokale (kawalerka z oddzieloną kuchnią + dwupokojowe mieszkanie) – w ogłoszeniu dołączone są plany podziału.

Możliwości inwestycyjne:
- Mieszkanie 2-pokojowe z wykuszem (około 38 m2)
- Kawalerka z oddzieloną kuchnią (około 22 m2)

Mieszkanie nieprzerwanie wynajmowane od chwili zakończenia remontu. Takie lokale o tej powierzchni są wyjątkowo atrakcyjne na rynku wynajmu.

Aktualny dochód miesięczny właściciela wynosi: 4 800 zł
Roczny dochód właściciela: 57 600 zł

Stopa zwrotu z inwestycji: 7,2%

Możliwość przejęcia zarządzania nad mieszkaniem, co sprawi, że dochód dla nowego nabywcy będzie całkowicie pasywny!

LOKALIZACJA: ul. Jedności Narodowej, w pobliżu Parku Słowiańskiego

W otoczeniu liczne tereny zielone, tuż obok Park Słowiański, a także w niedalekiej odległości Park Tołpy i wały nad rzeka.
Mieszkanie usytuowane blisko centrum miasta, zapewnia dobrą komunikację z wszystkimi częściami miasta oraz uczelniami wyższymi, takimi jak Politechnika, Uniwersytet czy AWF. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, które znajdują się tuż obok budynku, to dodatkowy atut.
W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteki, piekarnie oraz inne punkty usługowe.

CENA: 795 000 zł

USŁUGI DODATKOWE

* Możliwość zarządzania mieszkaniem przez nasze biuro.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam do umówienia się na prezentację.
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.: 57*******65

Patryk Wierciszewski
El Dorado Nieruchomości
Numer licencji 25818. | Sprzedający: Patryk | Telefon: 57*******65 | Biuro: El Dorado Nieruchomości | Licencja Agenta: 25818 |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/gotowiec-inwestycyjny-2-pak-wynajety-CID3-ID169BrF.html