Nieruchomośćgotowa do inwestycji – 7 pokoi, w pełni umeblowana, miesięczny zysk PLN 6 500 – centrum Łodzi. Świetna okazja dla inwestora poszukującego sprawdzonego, gotowego produktu generującego dochód od pierwszego dnia. Kupujesz gwarantowany popyt na wynajem, prestiżową lokalizację i stabilny przepływ gotówki.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Łodzi, u zbiegu alei Tadeusza Kościuszki i ul. 6 Sierpnia. Ta lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej – w kilka minut spacerem znajdziesz liczne linie tramwajowe i autobusowe, a wkrótce zostanie oddana do użytku nowa stacja.
200 metrów od ulicy Piotrkowskiej – głównej strefy pieszej miasta
950 metrów od Manufaktury
1,3 km od Uniwersytetu Łódzkiego
2 km od Politechniki Łódzkiej
Sklepy, restauracje, kawiarnie oraz uczelnie są w pobliżu, co czyni tę nieruchomość idealną pod wynajem długoterminowy dla studentów i młodych profesjonalistów.

BUDYNEK
Jednostka znajduje się na 2. piętrze zadbanej kamienicy. Budynek posiada urokliwy dziedziniec, który służy jako wspólny parking dla mieszkańców. Kamienica zachowała swój przedwojenny charakter, oferując jednocześnie nowoczesny komfort. Do mieszkania przynależy prywatna piwnica.

MIESZKANIE
Mieszkanie ma 120 m² powierzchni, w tym:
7 oddzielnych, zamykanych pokoi
W pełni wyposażoną kuchnię
2 łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną
Przestronny korytarz

Nieruchomość przeszła pełną renowację w 2020 roku i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest w pełni umeblowana i gotowa do kontynuowania generowania przychodów z wynajmu bez dodatkowych kosztów. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, wysokowydajny gazowy kocioł.
Od 4 lat mieszkanie funkcjonuje jako gotowy produkt inwestycyjny, zapewniający stały dochód z najmu długoterminowego, głównie od studentów.

FINANSE
Cena sprzedaży: PLN 789 000
Czynsz administracyjny: PLN 890 (obejmuje zaliczki na wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych)
Szacowany miesięczny zysk po kosztach: PLN 6 500

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub wyślij wiadomość e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że dzięki homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, załatwiając wszystko w jednym miejscu? Oprócz doradców nieruchomości, którzy pomogą w odnalezieniu i zakupie nieruchomości, udostępniamy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz i pomysłowych specjalistów ds. zarządzania najmem. Dzięki temu znajdziesz u nas nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie odsprzedasz lub wynajmiesz z opcją zarządzania najmem.
Zaintrygowany? Zapytaj agenta o szczegóły.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 120,1 m²
Liczba sypialni: 7
Liczba łazienek: 2
Piętro: 2
Data budowy: 1908
Miesięczny czynsz: PLN 890,0

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedający: Damian Pilczuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-120-m-7-pok-w-centrum-lodzi-9-8-roi-ID4xtEo