Na sprzedaż budynek mieszkalno-inwestycyjny z 8 niezależnymi lokalami – stabilny pasywny dochód z długoterminowego wynajmu.

GŁÓWNE ZALETY
- 7 niezależnych lokali mieszkalnych wynajmowanych na długi termin
- 1 lokal komercyjny (idealny na usługi, biuro, klinikę)
- gotowa inwestycja z pełnym obłożeniem najemców i wysoką stopą zwrotu
- stabilne pasywne dochody
- świetna lokalizacja blisko natury i komunikacji – Gdynia Fikakowo


LOKALIZACJA
Gdynia - Wielki Kack / Fikakowo
Przyjemna, cicha dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą i szybkim dostępem do całego Trójmiasta. W pobliżu Trójmiejski Park Krajobrazowy, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, pełne zaplecze handlowo-usługowe (Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły, przedszkola, apteki).
Bardzo dobry dojazd – autobusy, trolejbusy, szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta (2 min), do centrum Gdyni w 15 minut.

BUDYNEK
Czteropiętrowy środkowy segment (zbudowany w 1995 roku), łączna powierzchnia: 237,15 m².
Nieruchomość w pełni dostosowana pod względem inwestycyjnym do wynajmu. Budynek składa się z:

- 7 lokali mieszkalnych – studiów od około 13 do 22 m², każdy z łazienką i aneksem kuchennym

- 1 dwupokojowego lokalu komercyjnego – około 40,5 m²

Wszystkie lokale są w pełni wyposażone i niezależne, zapewniając elastyczność wynajmu i pełną prywatność najemców.

Rozkład pięter:

PIWNICA
- Lokal komercyjny dwupokojowy – około 40,5 m²
- Garaż – 37,24 m²
- Pralnia – 6,08 m²
- Kotłownia – 3,74 m²

PARTER
- 2 studia około 22 m² z dostępem do tarasu
- Hall + klatka schodowa

I PIĘTRO
- 3 studia po około 13 m²

II PIĘTRO (z pochylniami)
- 2 studia po około 20 m² każde

Budynk wykonany z bloczków ceramicznych i gazobetonowych, ocieplony styropianem. Dach drewniany, ocieplony wełną mineralną. Monitoring, ogrzewanie gazowe.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni: 217 m²
Ogrodzona, dostęp do nieruchomości z dwóch stron. Dostępne miejsca parkingowe.

OPŁACALNOŚĆ
✔️ Nieruchomość w pełni wynajęta – stabilne i natychmiastowe pasywne dochody
✔️ Wszystkie umowy z najemcami na długi termin
✔️ Niskie koszty utrzymania: około 1 920 PLN/miesiąc
✔️ Wysoka stopa zwrotu (ROI) – idealne rozwiązanie dla inwestorów

PODSUMOWANIE
To gotowa nieruchomość inwestycyjna z udokumentowanym dochodem, położona w atrakcyjnej lokalizacji. Idealna zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i korporacyjnych poszukujących bezpiecznej i bezproblemowej inwestycji z wysokimi zyskami.

Skontaktuj się i umów prezentację – inwestuj z zyskiem od pierwszego dnia!

Dane techniczne:
Powierzchnia: 237,15 m²
Liczba sypialni: 8
Piętro: 1
Budowa: 1995

Dodatkowe cechy:
Gotowa do inwestycji: Tak
Inwestycja: Tak

Sprzedający: Marieta Alfut

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-8-lokali-dochod-pasywny-od-zaraz-ID4xxy0