Mam ogromną przyjemność zaprezentować ofertę unikalnej nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w jednym z najbardziej modnych i najstarszych dzielnic Poznania, czyli Lazarz, przy ul. Kanałowej.

Dwa niezależne, kompaktowe, w pełni umeblowane, nowoczesne studia położone na drugim piętrze odrestaurowanej kamienicy wybudowanej w 1910 roku.

Opewniona inwestycja - oba lokale wynajęte - przynoszą dochód od pierwszego dnia po zakupie!

Nieruchomość mieszkalna o łącznej powierzchni 33,98 m² składa się z:
- pokoju z aneksem kuchennym,
- łazienki,
- drugiego pokoju z aneksem kuchennym,
- drugiej łazienki,
- wspólnego korytarza prowadzącego do osobnych lokali,

Oba mikrostudia są w pełni wyposażone w sprzęt AGD, kompletne armatury łazienkowe, łóżka, szafy, stoły itp.
Nieruchomość przeszła generalny remont, podczas którego wymieniono instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze i wentylacyjne.

Zabytkowa kamienica o unikalnym charakterze - obecnie przechodzi kompleksową renowację, aby przywrócić jej dawną świetność!
Zakres prac obejmuje:
1. Wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.
2. Nowe piony wodno-kanalizacyjne.
3. Nowe piony elektryczne i rozdzielnię elektryczną.
4. Liczniki wodomierzy do wszystkich mieszkań.
5. Naprawy wspólnych części i konserwację dachu.
6. Układ kominów wentylacyjnych i ich przydział do mieszkań.
7. Instalację domofonów w lokalach.
8. Odnowienie elewacji budynku.
9. Instalację światłowodową.

Potencjał wzrostu wartości - po remoncie kamienicy, wartość nieruchomości znacznie wzrośnie!

Dzięki doskonałej lokalizacji i dostosowanemu wnętrzu, nieruchomość jest idealna pod długoterminowy lub krótkoterminowy najem, generując wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
To idealna oferta dla tych, którzy szukają kompaktowego i funkcjonalnego mieszkania z czytelnym adresem.

Pełna infrastruktura wokół, odległość od przystanku tramwajowego lub autobusowego to tylko 100 m, w pobliżu sklepy takie jak Biedronka, Żabka, galerie Avenida, Stary Browar, Dworzec Główny, uczelnie, Międzynarodowe Targi Poznańskie, Park Wilsona i inne.
Odległość do centrum Poznania to około 35-minutowy spacer.
W tym miejscu każdy znajdzie coś dla siebie!

Pełna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie z nowej wspólnej kotłowni w budynku.

W razie potrzeby pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 33,98 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 2
Data budowy: 1910
Czynsz miesięczny: 270,0 PLN

Sprzedający: Oskar Stefanski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-wynajete-lokale-po-remoncie-ID4xdUK.html