Gotowe pod inwestycję, dostęp do padoku konnego, widok na jezioro. Zakup bezpośrednio od właściciela, dziękujemy pośrednikom. O nieruchomości: Polecam na sprzedaż segment bliźniaka, 3 kondygnacje łącznie, składający się z 3 apartamentów wykończonych pod klucz, wynajmowanych, z niezależnymi wejściami od schodów. Dom o powierzchni 201 m2 z garażem znajduje się w Poznaniu, dzielnica Górczyn, przy ulicy Komornickiej 40. Dom położony jest w pierwszej linii zabudowy od stawu Nowakowskiego, z niezakłóconym widokiem na jezioro. Z ogrodu z palmami jest dostęp do padoku pobliskiej stadniny koni. Apartament na parterze jest obecnie zajęty przez właściciela, natomiast piętro pierwsze i drugie jest wynajmowane. Wynajmowane apartamenty posiadają niezależną klatkę schodową od strony domu, dzięki czemu każdy apartament jest całkowicie niezależny. Grubość zewnętrznych ścian domu wynosi aż 50 cm na parterze i 65 cm na wyższych piętrach. Parter pokryty jest zewnętrznie granitowymi kamieniami. Latem dom jest przyjemnie chłodny, a zimą dobrze zachowuje ciepło. Okna trzyszybowe. Powierzchnia apartamentu na parterze obejmuje:

• salon
• pokój 1
• pokój 2, sypialnia
• łazienka z wanną wolnostojącą
• toaleta
• przedpokój
• kuchnia z dostępem do tarasu
• pomieszczenie na gazowy kocioł dwufunkcyjny

Powierzchnia parterowego apartamentu to nieco poniżej 60 m2, wykończona w najwyższym standardzie, z wydzielonym ogrodem niedostępnym dla mieszkańców innych apartamentów. Nowa kuchnia IKEA z matowymi frontami, wolnostojąca wanna, baterie Hans Grohe, kominek w salonie, wodoodporna podłoga z marmurowego winylu. Apartament posiada dużą 75 m2 taras z pergolą z rozkładanym dachem, skierowany na południe. Taras jest przytulny na imprezy, z meblami ogrodowymi, dwoma sofami, fotelami, stołem jadalnym, grillem na otwartym ogniu oraz minimalistyczną fontanną z oświetleniem LED. Z ogrodu, który został zagospodarowany z roślinnością kwitnącą w żółto-pomarańczowych tonach na wiosnę, a latem i jesienią w fioletowo-niebiesko-białych barwach, jest dostęp do padoku konnego. Cały ogród jest zautomatyzowanym podlewaniem dwoma sekcjami zraszaczy korzystających z wody z własnego odwiertu. Kwiaty, palmy i relaksująca atmosfera tarasu są dostępne na Instagramie pod kontem TaPaniPrezes. Dodatkową zaletą jest ogrzewany garaż, z którego po modyfikacji wydzielone zostały dwa pomieszczenia prowadzące do tarasu, jedno z nich wyposażone w umywalkę z ciepłą i zimną wodą. Wysokość mieszkania na parterze wynosi 2,30 m. Powierzchnia mieszkania na piętrze „+1” obejmuje:

• salon z balkonem połączony z
• jadalnią
• pokój 1, sypialnię
• pokój 2, sypialnię
• łazienkę z prysznicem i toaletą
• przedpokój
• kuchnię

Mieszkanie na piętrze +1 ma powierzchnię 80 m2 i szeroki balkon na całą szerokość domu. Z balkonu skierowanego na południe roztacza się piękny, niezakłócony widok na pastwisko i staw „Staw Nowakowskiego”. Dodatkową zaletą mieszkania jest jego wysokie wnętrze oraz otwarta przestrzeń utworzona przez połączenie salonu i jadalni. Mieszkanie urządzone w stylu skandynawskim. Nowa lodówka w kuchni, nowy rozkładany sofa. Powierzchnia mieszkania „+2” obejmuje:

• pokój 1, sypialnia z balkonem
• pokój 2, sypialnia
• pokój 3, sypialnia z balkonem
• łazienka z prysznicem
• toaleta
• przedpokój
• kuchnia

Mieszkanie na piętrze +2 ma powierzchnię 70 m2 i dwa balkony po obu stronach domu. Mieszkanie urządzono w stylu loft. Każda sypialnia nowocześnie umeblowana i wynajmowana. Podłoga wyłożona funkcjonalnymi płytkami. Nowoczesne urządzenia: pralka, kuchenka. Dodatkową zaletą mieszkania jest jego wysokie wnętrze oraz widok na staw. Miejsca parkingowe dla najemców piętra +1 i +2 znajdują się na zewnątrz domu, pod płotem. Można również parkować na ulicy Komornickiej, która nie jest objęta strefami płatnego parkowania. Na terenie nieruchomości znajdują się 2 miejsca parkingowe wyłącznie dla właściciela. Gotowe pod inwestycję, przychody z wynajmu przekroczą 10 000 PLN miesięcznie. Dom nie wymaga remontu, jest regularnie utrzymywany z powodu wynajmu. Nowy dwufunkcyjny gazowy kocioł jest dwulecie. Budynek jest ocieplony i otynkowany. Większość najemców pracuje w pobliskich Komornikach. Obszar: Wejście do Parku Szachty w Swierczewie, chronionego przez Fundację Przyroda 2000, znajduje się kilka domów dalej, na końcu ulicy Komornickiej. Na osiedlu w ciągu 3 minut spacerem: basen Aquapos, apteka, sklep spożywczy, przedszkole, szkoła podstawowa. Centrum handlowe Auchan Komorniki i Galeria A2 są oddalone o 4 minuty jazdy samochodem. Przystanki autobusowe na końcu ulicy Komornickiej i na Ostatniej ulicy. W pobliżu nowy Netto, Dino, Żabka. To idealny dom dla tych, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku, będąc wciąż w Poznaniu. Kontakt i prezentacja: 886 80 80 88 właściciel. Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Właściwości:
Powierzchnia: 201,0 m²
Liczba sypialni: 8
Budynek wybudowany: 2001

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Gotowy pod inwestycję: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedawca: Marta

Kontakt: 886 80 80 88

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-3mieszk-widok-jezioro-konie-ID4jAVv