KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Proponujemy do sprzedaży przestronne mieszkanie, usytuowane w Katowicach, na osiedlu "Gwiazdy", przy alei Walentego Roździeńskiego.

Lokal o powierzchni 59,90 m² mieści się na 5. piętrze w 24-piętrowym budynku, który jest wyposażony w trzy windy oraz całodobową portiernię.

Rozkład pomieszczeń:

• Przedpokój
• Duża, oddzielna kuchnia
• WC
• Łazienka
• Salon
• Dwie sypialnie (jedna z wyjściem na balkon)
• Balkon

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 2–3 m² (zamykana na klucz) oraz piwnica.

Stan techniczny:

Mieszkanie po generalnym remoncie – gotowe do wprowadzenia się, bez potrzeby dokonywania dodatkowych inwestycji finansowych. Istnieje możliwość pozostawienia pełnego umeblowania oraz wyposażenia w cenie.

Media oraz instalacje:

• Ogrzewanie miejskie
• Ciepła woda z piecyka gazowego marki Junkers
• Okna PCV
• Wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne w kuchni oraz łazience
• Nowa instalacja elektryczna (wymieniona w ramach kapitalnego remontu 2012/2013), włącznie z przebudową ścian działowych oraz wymianą okien i drzwi
• W toku jest remont klatki schodowej i korytarza, realizowany przez spółdzielnię

Zakres ostatnich prac remontowych:

• 2012/2013 - kapitalny remont (w tym ścianki działowe, zabudowana szafa, wymiana okien oraz drzwi, wymiana instalacji elektrycznej),
• 2022 r. – malowanie ścian w salonie i kuchni,
• 2023 r. – malowanie sypialni, aranżacja drugiej sypialni z wyjściem na balkon oraz nowa zabudowa meblowa

Budynek i otoczenie:

Budynek jest ocieplony, monitorowany i objęty całodobową ochroną (z portiernią na wejściu). Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, boisko, a także tereny zielone czy rekreacyjne. W najbliższym sąsiedztwie: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz apteka.

Lokalizacja:

Okolica charakteryzuje się doskonałą komunikacją – szybki dojazd do DTŚ oraz DK86. W pobliżu znajdują się Uniwersytet Śląski oraz Uniwersytet Ekonomiczny. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od ścisłego centrum Katowic. Mieszkanie ze względu na lokalizację idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na wynajem (np. dla studentów).

Opłaty:

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1145 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie oraz wodę).

Stan prawny:

Pełna własność, brak obciążeń. Czysta księga wieczysta.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjnie-lub-dla-rodziny-osiedle-gwiazdy-po-remoncie-ID4x8aW.html