Firma Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękną działkę pod inwestycję o powierzchni 912 m² w mieście Kobyłka, powiat Wołomin, niedaleko Warszawy. Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu lasu. Działka znajduje się w pobliżu węzła drogi S8, około 2,7 km od niego, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości. Jej lokalizacja gwarantuje szybki i łatwy dojazd do centrum Warszawy w mniej niż 30 minut samochodem. Działka ma kształt prostokątny. Teren jest płaski i równy, porośnięty trawą. Otoczenie nieruchomości stanowią niezabudowane tereny oraz pobliskie lasy. W najbliższej okolicy nie znajdują się uciążliwe obiekty. Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnych mediów na drodze gminnej: wodociąg gminny, gaz i prąd. Dodatkowym atutem tej inwestycji jest wielkość działki – szerokość 41,5 metra i długość 22 metry. W pobliżu znajduje się: najbliższa szkoła podstawowa około 2,2 km, przedszkole około 1,4 km, przychodnia lekarska – około 2,5 km, kościół – około 2,3 km, sklepy spożywcze – około 1,4 km. Do linii kolejowej w Kobyłce – około 3,2 km, gdzie można zostawić samochód przy stacji, dostępne są lokalne linie autobusowe L27, L44 – około 400 metrów. Idealna propozycja pod inwestycję dla firm oraz osób prywatnych, które mogą tutaj wybudować domy jednorodzinne. Obecnie teren, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Plan zagospodarowania przestrzennego:
1. Wyznaczenie, rozwój i zabudowa terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe oznaczone symbolem MNU:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) usługi nieuciążliwe.
2. Minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek budowlanych z dostępem do zbiorczej wodociągowej i kanalizacji miejskiej – 300 m².
3. Minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek budowlanych bez dostępu do zbiorczej wodociągowej i kanalizacji miejskiej – 500 m².
4. Ustanawia się minimalne proporcje:
a) 30% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej;
b) 70% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej na terenach objętych ochroną krajobrazową Warszawy.
5. Współczynnik intensywności zabudowy dla tej działki – 0,75.
6. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 3 kondygnacje nadziemne.
7. Maksymalna wysokość wolnostojącego budynku usługowego – 3 kondygnacje nadziemne.
8. Maksymalna wysokość garaży i budynków użytkowych – 1 kondygnacja nadziemna i użytkowe poddasze.
9. Zaleca się stosowanie dachów o nachyleniu 30° do 45° na budynkach mieszkalnych i wielofunkcyjnych.
10. Główne spadki dachu na jednym budynku powinny mieć taki sam kąt nachylenia.
12. Ustanawia się:
a) minimum 2 miejsca parkingowe na mieszkanie,
b) 20-40 miejsc parkingowych publicznych na każde 1000 m² powierzchni usługowej, ale nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.
13. Zabrania się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.
14. Zabrania się budowy garaży dla ciężarówek o dopuszczalnej masie całkowitej przekraczającej 3,5 tony, autobusów, traktorów oraz specjalistycznych pojazdów na działkach o powierzchni mniejszej niż 2000 m².
Zapraszamy na prezentację. Łukasz Jurkiewicz 502052109. Zawsze stawiamy klienta na pierwszym miejscu, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem Kredytowym, który porówna ofertę wszystkich banków dla Ciebie. Możesz liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Pobieramy opłatę za nasze usługi. Więcej zdjęć i pełną ofertę współpracy znajdziesz na stronie wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie publikujemy oferty sprzedanych nieruchomości. Ogłoszenia, które zamieszczamy, są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 912,0 m²

Sprzedający: Łukasz Jurkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-budowlana-pod-warszawa-blisko-s8-las-ID4w2Ju