Prestige Real Estate przedstawia unikalną ofertę sprzedaży gruntów – oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze! Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny pakiet trzech działek o łącznej powierzchni 9 916 m², położonych w cichej i dobrze skomunikowanej części Inowrocławia, w okolicy ul. Matewska. Nieruchomość obejmuje: działkę nr 18/1 o powierzchni 8 975 m², działkę nr 39/1 o powierzchni 119 m², służącą jako droga dojazdowa do działki nr 18/1 o szerokości 3 metrów, zapewniającą wygodny dostęp do nieruchomości. Działkę nr 36/1 o powierzchni 822 m² (może również służyć jako szeroka droga dojazdowa do działki nr 18/1). Cały pakiet jest sprzedawany w atrakcyjnej cenie 399 000 PLN. Kluczowe informacje o działce nr 18/1: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą nr XXXI/412/2000 Rady Miasta Inowrocław z dnia 28 grudnia 2000 roku, działka nr 18/1, położona w rejonie ul. Matewska, znajduje się głównie na terenie oznaczonym symbolem 5 MNRH. 5 MNRH to teren usług i handlu o nieuciążliwości nieprzekraczającej granic działki. Lokalny plan pozwala na lokalizację indywidualnych lokali mieszkalnych związanych z działalnością podstawową, pod warunkiem przestrzegania przepisów chroniących funkcję mieszkaniową przed oddziaływaniem działalności usługowej. Dodatkowo, część działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 07 KDz – teren drogi dojazdowej, zapewniający bezpośredni dostęp komunikacyjny. Co można zbudować: * Obiekty usługowe, handlowe i rzemieślnicze o nieuciążliwym charakterze * Indywidualne lokale mieszkalne związane z działalnością podstawową * Zabudowę zgodnie z wymogami planu, nie przekraczając granic uciążliwości. Kluczowe informacje o działce nr 36/1: Na działce znajduje się mała budowla użytkowa – murowana, oznaczona na mapie. Działka może służyć jako teren pod zabudowę lub jako powierzchnia zapewniająca szeroką drogę dojazdową do działki nr 18/1. Nie opracowano miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej działki, jednak według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Inowrocław, zatwierdzonego przez Radę Miasta w dniu 29 października 2008 roku, teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową z terenami zielonymi, umożliwiając świadczenie usług, w tym handlowych i drukarskich, nie kolidujących z zabudową mieszkaniową. Działka nr 39/1 – dojazd: Działka służy jako droga dojazdowa do działki 18/1. Nie opracowano dla niej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Inowrocław, zatwierdzonego przez Radę Miasta w dniu 29 października 2008 roku, teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową z terenami zielonymi, umożliwiając świadczenie usług, w tym handlowych i drukarskich, nie kolidujących z zabudową mieszkaniową. Jest to unikalna propozycja dla inwestora poszukującego terenów z dużym potencjałem – z możliwością realizacji usług, rzemiosła, handlu oraz lokali mieszkalnych. Posiadanie własnej drogi dojazdowej to dodatkowa zaleta – gwarantująca komfortowy i niezależny dostęp do nieruchomości. * Możliwość przystosowania działki 36/1 na szeroką drogę dojazdową do planowanej inwestycji * Pakiet trzech działek sprzedawany razem * Własna droga dojazdowa – działka nr 39/1 o szerokości 3 metrów * Dogodna lokalizacja w rejonie ul. Matewska * Możliwość łączenia funkcji usługowych, handlowych, rzemieślniczych oraz mieszkaniowych * Atrakcyjna cena * Doskonała lokalizacja w mieście Inowrocław. Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Telefon: 733-337-613

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9916,0 m²

Sprzedający: Anna Szustak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-w-inowroclawiu-przy-ul-poznanskiej-ID4xcn7