Inwestycyjne lub pierwsze mieszkanie - ul. Krolowej Jadwigi, Ruda Śląska/Orzegów

Powierzchnia użytkowa 38 m², 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, możliwość korzystania z piwnicy.

Stan pomieszczeń: dla bardziej wymagającego klienta do odświeżenia, co pozwala na aranżację wnętrza /według własnego gustu/ lub łatwą adaptację pod wynajem.

Mieszkanie położone jest w sercu dzielnicy Orzegów - Ruda Śląska, przy ul. Krolowej Jadwigi, niedaleko skrzyżowania komunikacyjnego z ul. Bytomską / Hlonda. Lokalizacja ta łączy kameralny charakter starszych budynków z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Linie autobusowe MPK Katowice /Orzegów Krolowej Jadwigi/ obsługują okolice, w tym linia nr 121 (co 30 minut w dni powszednie, także późnym wieczorem), zapewniając szybki dostęp do centrum Rudy Śląskiej, Gliwic i Katowic.

Park Młodzieży oraz tereny zielone przy Arenie Burchloka - zielone miejsce rekreacyjne oddalone o około 300m, z odnowionymi alejkami, ławkami i strefą relaksu - rewitalizacja zakończona w 2022 roku w ramach ścieżki pieszo-rowerowej.

Szkoła Podstawowa nr 36 im. J. Słowackiego - przy ul. Bytomskiej 45, około 900 m odległości, kilka minut spacerem.

Przedszkola i żłobki w promieniu 800 m, dostępne Miejski Żłobek nr 37 oraz przedszkole niepubliczne, działające na ul. Krolowej Jadwigi i w pobliżu.

Udogodnienia lokalne: piekarnie, warzywniaki, małe sklepy spożywcze, apteki, bankomaty, lokalne restauracje, klinika - wszystko w promieniu 600 m.

Układ pomieszczeń:

Salon;

Pokój idealny na sypialnię lub biuro;

Osobna kuchnia;

Łazienka z WC;

Przedpokój;

Piwnica jako przestrzeń magazynowa.

Standard: budynek po termomodernizacji, okna PCV, ogrzewanie miejskie, wymienione piony wodno-kanalizacyjne. Mieszkanie do remontu dla bardziej wymagającego klienta - lecz jest to zaleta dla klientów planujących własną aranżację lub inwestorów.

Czynsz administracyjny: około 440 PLN miesięcznie, w tym: zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne wspólnoty. Niskie koszty utrzymania to zdecydowany atut.

Zalety inwestycyjne / potencjał aranżacyjny

Świetny stosunek ceny do powierzchni.

Niskie opłaty czynszowe minimalizujące ryzyko i obciążenia.

Dobry dojazd zapewniający szybki dostęp do Katowic, Bytomia i Zabrza autobusami i komunikacją miejską.

Zielone otoczenie oraz dostęp do kultury i sportu: Arena Burchloka (korty tenisowe, wielofunkcyjne boiska) i Park Młodzieży w rekreacyjnej strefie Orzegowa.

Możliwość szybkiego wynajmu po remoncie lub adaptacji na małe mieszkanie z strefą relaksu.

Dla kogo taka nieruchomość:

Single lub pary planujące swoje pierwsze mieszkanie, które chcą poczuć własny styl aranżacji.

Inwestorzy poszukujący dochodowej nieruchomości na krótki wynajem lub bezpiecznego aktywa z niskim czynszem.

Ludzie zmęczeni większymi aglomeracjami, którzy chcą mieszkać z dobrym dostępem i w zielonym otoczeniu.

Nie zwlekaj i umów się na prezentację już dziś! Przekonaj się, jak unikalne jest to miejsce!

UWAGA. Jeśli zostaniesz nowym właścicielem tego mieszkania, otrzymasz od WGN Nieruchomości i Leroy Merlin zestaw prezentów, w tym 10% zniżki na zakupy we wszystkich sklepach Leroy Merlin przez cały dzień.

PROMOCJA DLA KREDYTOBIORCÓW. Tylko w naszym biurze.

Każdy klient korzystający z bezpłatnej pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągający kredyt hipoteczny powyżej 150 000 PLN może otrzymać za darmo:

- niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu.

lub

- obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości roczne.

Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy złotych na starcie. Zapytaj naszego Agenta o szczegóły promocji.

Zapraszamy do kontaktu!

Zapraszamy także do naszego oddziału przy ul. Waryńskiego 14 w Mikołowie.

WGN jest największym w Polsce koncernem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, posiadającym ponad 80 biur w kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28-letnie doświadczenie w branży nieruchomości.

Powiązana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66.1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach pochodzą od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odzwierciedlały stan rzeczywisty.

Cena nie obejmuje usług pośrednika i notariusza.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 38,0 m²
Liczba sypialni: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Czynsz miesięczny: 590,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Potrzebny remont: Tak

Sprzedający: Daniel Lis

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-inwestycyjne-lub-starterowe-ul-krolowej-jadwigi-ID4xyc4