Działka o powierzchni 5,3241 ha położona na obszarze przeznaczonym pod rozwój PRODUKCJI I USŁUG. Idealna propozycja dla inwestorów zainteresowanych terenami pod zakłady produkcyjne, magazyny, a także obiekty usługowe takie jak sklepy. Lokalizacja: Województwo opolskie, powiat strzelecki, gmina Lesnica. CENA DO NEGOCJACJI. Atutem prezentowanej nieruchomości jest możliwość realizacji inwestycji zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jej potencjał umożliwia zarówno działalność produkcyjną, jak i usługową. Kolejnym atutem jest położenie na obszarze aktywnym gospodarczo — w odległości około 1 km znajdują się zakłady przemysłowe, obiekty produkcyjne, sklepy oraz lokalnie świadczone usługi takie jak motoryzacyjne, blacharsko-lakiernicze czy budowlane. Informacje o działce: - powierzchnia: 5,3241 ha (53241 m²) - kształt działki: trójkątny - wymiary orientacyjne: szerokość około 162 m, długość około 362 m (dłuższy bok), około 280 m (krótszy bok) - dostęp: dostęp do drogi publicznej z dwóch stron; asfaltowa droga powiatowa (ul. Zdzieszowicka) i nieutwardzona ulica zapewniająca dostęp od północy. - teren: płaski - media: w najbliższym sąsiedztwie znajduje się sieć telekomunikacyjna, kanalizacja deszczowa; w odległości około 250-300 m dostępne są sieci wodociągowa i energetyczna. - ogrodzenie: brak - budynki: działka nie zabudowana - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6 - maksymalny % powierzchni zabudowanej: 50 - minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 10 - minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek 5000 m² - odległość zabudowań od drogi nie mniejsza niż 5 m - maksymalna wysokość budynków usługowych i towarzyszących: 2 kondygnacje / 9 m - maksymalna wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych, składowych i pomocniczych: 1 kondygnacja, przy czym w przypadku budynków produkcyjnych, magazynowych i składowych możliwe jest posadowienie większej liczby kondygnacji z pomieszczeniami pomocniczymi (socjalnymi i biurowymi). Możliwe przeznaczenie prezentowanej nieruchomości zgodnie z zapisami Miejscowego Plan Zagospodarowania Przestrzennego: • Na działce dozwolone są obiekty produkcyjne, magazyny, bazy logistyczne, bazy transportowe, bazy budowlane, handel hurtowy, serwisy motoryzacyjne, obiekty obsługi komunalnej itp., przy czym dopuszczają się usługi towarzyszące prowadzonej działalności produkcyjnej lub magazynowej, usługi obsługi firm, obsługi pracowników i klientów, wyłączając obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². • Na tym terenie możliwy jest także typowy rozwój usługowy, rozumiany jako obiekt usługowy lub grupa takich obiektów wraz z obiektami pomocniczymi, wyłączając rozwój usługowy podlegający standardom akustycznym oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Sprzedaż prowadzona przez Teresę Lepich (licencja 24696) oraz Biuro Nieruchomości TERRA. Chętnie udzielimy więcej informacji o ofercie oraz odpowiemy na pytania telefonicznie, mailowo lub podczas umówionego spotkania. Dane kontaktowe: tel.: +48 721 096 120, e-mail: Chętnie nawiążemy współpracę z innymi biurami nieruchomości. Uwaga prawna: Opis tej oferty został przygotowany na podstawie wizji lokalnej nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Materiały i informacje zamieszczone powyżej są własnością Biura Nieruchomości TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone. DZIAŁKA PRODUKCYJNO-USŁUGOWA -- YouTube: s://youtu.be/3sxQGq6hneo Ofertę wysłano z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 53241,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: TERESA LEPICH

Kontakt: +48 721 096 120

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-5-3241-ha-mpzp-produkcja-uslugi-ID49mQz