Prezentuję Państwu interesującą nieruchomość w doskonałej lokalizacji! Na sprzedaż oferuję dupleks złożony z dwóch całkowicie niezależnych kawalerek, usytuowany w samym sercu turystycznej części Warszawy.

Obie kawalerki są przytulne, funkcjonalnie umeblowane, jasne oraz dobrze doświetlone (znajdują się na 4. piętrze, z ekspozycją wschodnią). Okna mieszkań wychodzą na zielony, cichy dziedziniec, co umożliwia cieszenie się spokojem i ciszą w centrum miasta.

Świeżo wyremontowane i w pełni wyposażone (pralka, lodówka, płyta grzewcza, w pełni umeblowane), gotowe do wprowadzenia się oraz zamieszkania (lub wynajmu). Mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno w przypadku wynajmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego.

Zalety: wyjątkowa lokalizacja, w odległości spaceru: Nowy Świat - 1 min (100m), Krakowskie Przedmieście - 4 min (350m), Pałac Prezydencki - 10 min (1 km), Pałac Kultury i Nauki - 7 min (900m), Metro Nowy Świat-Uniwersytet - 4 min (350m); doskonałe połączenia: 2 linie metra, liczne autobusy i tramwaje (najbliższe przystanki to: Nowy Świat, al. Jerozolimskie, Świętokrzyska, Marszałkowska).

Niskie koszty eksploatacji: czynsz wynosi tylko 548 PLN (w koszt czynszu wliczone jest centralne ogrzewanie). Do mieszkania przynależy piwnica. Oczekiwany wskaźnik zwrotu: - dla wynajmu długoterminowego 4,5 - 5,5 % rocznie; - dla wynajmu krótkoterminowego 7,5 - 9,0 % rocznie. Przewidywany wzrost wartości nieruchomości w ciągu 5-10 lat wynosi 50 - 90 % (na podstawie cen nieruchomości w podobnych lokalizacjach w innych stolicach europejskich, skumulowanej wartości inflacji w przewidywanym okresie inwestycyjnym, wzrostu średnich wynagrodzeń...).

Sprzedaż bezpośrednia, kontakt telefoniczny: 506 555 140, Pawel

Współpraca z agencjami nieruchomości nie jest możliwa. Dziękujemy agencjom i prosimy o niekontaktowanie się.

Sprzedający: Pawel Zelek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupak-inwestycyjny-w-sercu-warszawy-ID4vEtx.html