Nieruchomość jest sprzedawana w trybie aukcyjnym. Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące nieruchomości są dostępne u osoby kontaktowej: Michał Ornoch, telefon: 785 992 858. Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 5 o powierzchni 47,94 m², zlokalizowanego w Jarosławiu przy ul. Prof. Adama Grucy 7. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,20 m². Łączna powierzchnia lokalu i przynależnej piwnicy wynosi 51,14 m². Lokal składa się z pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju. Lokal oraz instalacje w nim wymaga remontu. Powierzchnia lokalu jest współwłasnością części wspólnej 5114/59641 udziałów, która stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr 1089, ewid. nr 0005, Jarosław, o powierzchni 537 m², oraz części budynku i urządzeń, które nie są wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, na skrzyżowaniu ul. Prof. Adama Grucy i ul. Wyspiańskiego. W pobliżu znajduje się miejski przedszkole, domy jednorodzinne i wielorodzinne z lokalami usługowymi na parterze. W odległości do 500 metrów od nieruchomości znajdują się: Urząd Gminy, Powiatowy Urząd, Sąd Powiatowy, stacja PKP i PKS. Ratusz miejski jest oddalony o około 1 km. Nieruchomość jest dobrze nasłoneczniona. Lokal znajduje się na 2 piętrze czteropiętrowego (3 nad ziemią, 1 pod ziemią) budynku biurowo-mieszkalnym (zarejestrowanym jako mieszkalny w księdze wieczystej), zlokalizowanym w Jarosławiu, przy ul. Prof. Adama Grucy 7. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Gazowy dwufunkcyjny piec kondensacyjny zlokalizowany w lokalu, zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę, wymaga wymiany na nowy (wszystkie koszty i formalności związane z tym ponosi nabywca lokalu). Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego nie przyjęto miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jarosław” zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Jarosław nr 442/XXXI/2001 z dnia 23 kwietnia 2001 r., nieruchomość znajduje się na terenach MS1 - funkcja mieszkaniowo-usługowa. Zgodnie z certyfikatem charakterystyki energetycznej nr SCHE/10756/56/2023 z dnia 24 października 2023 r., sporządzonym dla części budynku obejmującej lokal: - roczne zapotrzebowanie na energię użytkową EU wynosi 83,31 kWh/(m²*rok), - roczne zapotrzebowanie na energię końcową EK wynosi 116,35 kWh/(m²*rok), - roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną EP wynosi 129,76 kWh/(m²*rok), - jednostkowa emisja CO2 wynosi 0,02 t CO2/(m²*rok), - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze jest równy 0,00%. Cena wywoławcza ustalona jest na poziomie 227 000 zł (słownie: dwieście dwadzieścia siedem tysięcy złotych). Cena ta jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem wydania przez urząd skarbowy lub notariusza innego stanowiska w zakresie opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. Z powodu zwolnienia z VAT, nieruchomość będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji z odstąpienia od zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT i wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, które w umowie sprzedaży złożą oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT). Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa. Kontakt z administratorem możliwy jest drogą mailową lub pisemnie na powyższy adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach związanych z ochroną danych osobowych można kontaktować się z wyznaczonym Inspektorem Ochrony Danych. Takie kontakt można nawiązać elektronicznie, na adres e-mail lub pisemnie, kierując korespondencję do PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa. Administrator może przetwarzać twoje dane w celu: - przystąpienia i udziału w procedurze aukcyjnej - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność realizacji uzasadnionego interesu administratora; uzasadniony interes administratora to wybór najkorzystniejszej oferty, - zawarcia i realizacji umowy zawartej z PZU SA - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność przetwarzania danych w celu zawarcia i realizacji umowy, - realizacji obowiązków administratora w zakresie przechowywania dokumentacji księgowej - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z prawa rachunkowego i podatkowego, realizacji obowiązków administratora wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcji - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów, - usprawniania komunikacji poprzez rejestrowanie spotkań online, w których bierzesz udział - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność realizacji uzasadnionego interesu administratora; uzasadniony interes administratora to usprawnianie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Tobą, - ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z umową zawartą z Tobą - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność realizacji uzasadnionego interesu administratora; uzasadniony interes administratora to możliwość dochodzenia roszczeń i obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy. Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia i udziału w procedurze aukcyjnej, zawarcia i realizacji umowy. W przypadku sprzeciwu wobec rejestrowania spotkań online, nie będzie możliwe zarejestrowanie spotkania lub uczestnictwo w nim. Twoje dane osobowe będą przechowywane do czasu przedawnienia roszczeń lub do czasu wygaśnięcia obowiązku przetwarzania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych. Twoje dane osobowe mogą być udostępniane podmiotom i organom uprawnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa. Twoje dane mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celach windykacyjnych, pod warunkiem, że przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z jego instrukcjami. Masz prawo dostępu do swoich danych osobowych i żądania ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Masz również prawo do przenoszenia danych, czyli otrzymania od administratora swoich danych w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie, nadającym się do odczytu maszynowego, a także przekazania tych danych innemu administratorowi. W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania twoich danych osobowych jest uzasadniony interes administratora, masz prawo sprzeciwić się przetwarzaniu swoich danych z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją. Aby skorzystać z powyższych praw, skontaktuj się z administratorem lub inspektorem ochrony danych pod adresem kontaktowym podanym wyżej. Masz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 47,94 m²
Liczba sypialni: 1
Piętro: 2

Dodatkowe informacje:
Wymaga remontu: tak

Sprzedawca: Michał Ornoch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jaroslaw-prof-adama-grucy-7-lok-5-ID4tyRb