Oferujemy na sprzedaż przytulne, jasne i funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy Gaj. Nieruchomość składa się z głównego pomieszczenia o powierzchni 28 m2 oraz dodatkowego pokoju o powierzchni 5,5 m2 (który nie figuruje w rejestrze gruntów i hipotek), co stwarza możliwość wykorzystania go na przykład jako garderobę czy pokój dla dzieci. Z przestronnego korytarza wchodzimy do dużego pokoju, a po lewej stronie znajduje się mała łazienka oraz kuchnia z oknem (wysokość okna około 214 cm), oddzielona ścianką, co daje możliwość przekształcenia jej w zamkniętą przestrzeń. W większym pokoju znajdują się dwa okna, położone naprzeciwko siebie - większe z lewej (około 185 cm) oraz mniejsze z prawej (około 100 cm). W małym pokoju, również po prawej stronie, jest okno (około 225 cm), a powierzchnia podłogi wynosi ponad 5,5 m2. Co więcej, po lewej stronie, na wysokości 145 cm, jest trójkątna wnęka (205 cm x 145 cm x 150 cm), którą można zagospodarować na przykład pod wbudowaną szafę. Mieszkanie zostało świeżo odmalowane i czeka na nowe urządzenie, a w ramach jego wyposażenia znajduje się zainstalowane miedziane okablowanie elektryczne, nowoczesne oświetlenie LED (z 5-letnią gwarancją) oraz czujnikowe wyłączniki światła. Dodatkowo, w kuchni znajduje się kuchenka z piekarnikiem, pralka oraz lodówka.

Mieszkanie usytuowane jest na 11. piętrze budynku z lat osiemdziesiątych. Winda dojeżdża na 10. piętro, z którego konieczne jest przemieszczenie się na wyższe piętro, do samego mieszkania. Standardowa wysokość pomieszczeń to 2,50 m, a płaski dach jest ocieplony wełną mineralną. Cały budynek został ocieplony styropianem, co zapewnia doskonałe parametry termiczne, potwierdzone certyfikatem energetycznym.

Uwaga: godziny otwarcia należy uzgodnić wcześniej.

Czynsz wynosi 386 zł miesięcznie, co obejmuje stałą opłatę za gaz.

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 9,5 m2. Dodatkowo, w bliskim sąsiedztwie znajduje się dostępna do użytku suszarnia o powierzchni 9 m2.

Okna w pokojach charakteryzują się korzystną ekspozycją na północny wschód (kuchnia, duży pokój) oraz południowy zachód (mały pokój, duży pokój).

Wymiary pomieszczeń mieszkania:

• Duży pokój: około 15 m²
• Dodatkowy pokój: 5,5 m2 (powierzchnia nieustalona w rejestrze gruntów i hipotek)
• Kuchnia: około 8 m2
• Łazienka: około 2 m2
• Korytarz: około 3 m2
• Piwnica: 9,5 m2
• Suszarnia: 9 m2

Centralna lokalizacja mieszkania zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (w tym Biedronka, Kaufland, centrum handlowe Gaj), aquapark, Uniwersytet Ekonomiczny, szkoły oraz apteki.

Budynek jest w dobrym stanie, ocieplony, a klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Zarządzany jest przez jedną z największych spółdzielni mieszkaniowych we Wrocławiu - Spółdzielnię Mieszkaniową "Wrocław Południowy".

Oferujemy również możliwość finansowania, współpracujemy z doświadczonym pośrednikiem kredytowym, który dysponuje szeroką ofertą kredytów ze wszystkich banków.

Główne atuty proponowanej nieruchomości:

• Centralna lokalizacja z dobrym dostępem transportowym
• Otwarta kuchnia z oknem
• Centrala ogrzewania
• Nieruchomość z możliwością wpisania do rejestru gruntów i hipotek
• Wysokość po termomodernizacji
• Duża piwnica oraz dostępność suszarni
• Łatwy dostęp do centrum miasta oraz autostrady A4

To doskonałe miejsce, które cieszy się szczególnym zainteresowaniem wśród studentów Uniwersytetu Ekonomicznego.

Współpraca z naszym biurem oznacza kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości, ustalaniu wysokości notarialnego oraz przede wszystkim zapewnienie bezpieczeństwa na każdym etapie zakupu, co jest niezbędne w tak istotnej inwestycji jak zakup mieszkania. "Z nami każda transakcja jest bezpieczna". Licencja ZWN na nieruchomości PFRN nr 29879

Zachęcam do kontaktu oraz organizowania prezentacji, także w soboty.